張家港市城市總體規劃 2019

2021-07-31 02:35:14 字數 1919 閱讀 8290

專案位置:江蘇省張家港市

專案性質:總體規劃

用地面積:998.5平方公里

編制時間:2003.03-2005.03

編制單位:城市空間規劃設計****

合作單位:深圳市城市規劃設計研究院

專案背景

結合全市域產業發展的現實情況,張家港加大了對全市鄉鎮撤併的力度,由建市最初的24個建制鎮精簡到了現在的8個。張家港由分散化發展、就地城市化模式轉變為相對集聚發展的趨勢日趨明顯——「一城四區」的城市結構已經初步形成。

隨著張家港多年來保持兩位數的高速經濟增長,城市整體經濟實力日趨雄厚,經濟發展帶動城市化水平進入健康持續發展的軌道,城市化水平的提高的慣性很大。城市建設面貌、居住質量、教育條件等與城市化水平的增長保持了同步。

但是工業化、城市化水平的上公升,仍是以土地和環境作為最大的消耗品為代價。在當前經濟迅速增長帶來的發展需求下,土地資源緊缺是張家港城市發展所面臨的最大壓力。且現階段工業用地比例偏高且分散,加劇了土地資源緊張的狀況。

另外張家港今後產業發展以基礎性重化產業為主,沿江開發是其優勢。但其處於長江邊,必然面臨產業發展帶來的汙染問題與長江生命線環境保護之間的矛盾,其環境保護的成本也將增大。

同時外來人口的迅猛湧入與不能及時本地化已經產生了部分社會問題。全市的外來人口已經佔到了戶籍人口的一半以上,且現階段多以較低層次的一般體力勞動者為主,在處理外來人口的居住、治安、社會保障多個方面,尚無很好的解決方法。,

另外隨著城市化進一步提高,即將面臨的中心城區的舊城改造和城市更新等問題。目前市域內的城市拓展大多以新區開發的外延主式為主,但隨著城市的發展,對中心城區的改造和疏解勢在必行,如何才能有效的實施城市更新,保持社會的穩定並發揮上地的最大價值,是需要深入研究的問題。

最後工業化過程中服務業發展相對較為滯後,使得經濟發展尚不能有效地帶動就業結構和消費結構的轉變,長此以往,將制約城市化水平的進一步提高。

市域編制空間總體規劃

根據《城市規劃編制辦法》的要求,在總規編制中應編制市域城鎮體系規劃,但張家港現實的發展,已經出現聚集連片的趨勢,如錦豐片區的錦豐、三興、大新、台興;塘橋片區的鹿苑、塘橋、妙橋、西張、風凰、港口;金港城區的金港、南沙、後塍、德積、保稅區。整個張家港市域表現為乙個高度城市化地區,各鎮區建設空間有彼此逐漸接近的趨勢,無論是在產業布局還是基礎設施方面,現階段都是在整個市域層面展開,城鄉區別有淡化的趨勢,因此從市域範圍內對建設空間進行全面協調已經十分迫切。在此發展背景下,傳統的城鎮體系規劃中的城鎮規模、職能、等級、結構等內容已經無法有效地指導張家港市現實的發展,而應在市域層面編制空間總體規劃,以更好地滿足市域近遠期城市空間整體發展的要求。

市域規劃結構

規劃中形成的「一城、雙核、五片」空間結構,通過生態廊道、交通廊道、基礎設施廊道分隔,構成生態化、組團式的市域空間格局。

楊舍:全市行政、經濟、文化中心,全市生活、生產服務中心,高新技術產業基地。

金港:長江重要港口,蘇錫常地區物流中心之一,大型化工基地。

錦豐:冶金、電力、新型建材等大型企業生產基地。

塘橋:輕工、紡織、勞動密集型加工業基地。

樂餘:東部生態保持區,現代生態農業示範區、生態觀光景區,適度發展輕型機電、冶金類工業。也可作為張家港未來發展的戰略備用地。

對整個張家港市域而言,城市性質可概括為:現代化的濱江港口工業城市。包含二三個層面的定位:是長三角地區重要的製造基地;是江蘇省重要的濱江工業基地;是蘇錫常地區重要的保稅物流中心。

在此定位下,張家港無疑將跨入大城市行列。城市特色可高度概括為:生態化、組團式、現代化的濱江花園城市;工業發達,物流暢通,生態優良,環境優美,各組團特色明顯,人民生活富庶的大城市。

楊舍城區:現代化的城市中心,怡人的城市空間,宜人的居住環境,花園式水鄉城市。

金港城區:現代化港城、化工城;

錦豐片區:現代化鋼城;

塘橋片區:現代化輕工業城;

樂餘片區:自然生態水鄉。

中軸線城市設計意向圖

市域遠期空間結構分析圖

市域遠期空間利用規劃圖

連雲港市城市總體規劃批覆

一 規劃區範圍 規劃範圍分為市域 都市發展區 中心城區三大層次。市域 即連雲港地市行政轄區,包括新浦區 海州區 連雲區 含開發區 以及贛榆縣 東海縣 灌雲縣和灌南縣,總面積7500 前三島和大部分海域面積未計入 平方公里。都市發展區 主要由連雲港市區 含新浦 海州 連雲以及南翼地區 和贛榆縣東部濱海...

岳陽城市總體規劃

目錄第一章總則2 第二章城鄉發展戰略和目標2 第三章市域城鎮體系規劃3 第一節空間管制與協調規劃 第二節城鎮體系結構規劃 第三節城鎮功能定位 第四節市域綜合交通規劃 第五節產業發展規劃 第六節重大基礎設施與社會服務設施規劃 第七節歷史文化遺產與風景旅遊規劃 第八節城鎮生態與環保規劃 第九節綜合防災規...

城市總體規劃方案評價

8 靠近江河湖海地區的城市是否具有完善的防洪體系規劃及相應治理目標。9 城市總體規劃的環境保護效應如何最大限度避免了汙染。10 城市防災和人防系統是否有明確的系統規劃。11 對需要保護的風景名勝 文物古蹟 傳統街區,是否劃定了保護和控制範圍 其保護和控制範圍的規模是否有利於保護規劃 有利於形成城市特...