首次選房活動方案
一、活動時間：2023年8月8日-8月9日
二、時間按排：
1、 8月4日確定關係戶選房**。――**表、內部選房單。
2、 8月5日~8月7日購買優惠金卡客戶裝庫，其中8月6日，集中公寓客戶），同時簽署《選房須知》。
3、 8月5日~8月7日疑難貸款客戶到售樓中心洽談，邀約銀行到售樓中心現場。
4、 8月8日09:00起公寓客戶選房、交款並簽署《認購協議》
5、 8月9日按卡號順序選房、簽定《認購協議》同時繳納2萬元定金。
6、 8月10日~8月20日期間選房業主前來簽定《商品房買賣合同》同時繳納房屋全款或首付款。
四、地點：營銷中心。
五、選房方式：
公寓：憑已購優惠金卡的卡號順序進行選房。
住宅：按優惠金卡的卡號順序分兩批進行選房（由於意向客戶已近模擬選房成功，開盤正式選房只要控制選房秩序，按照流程簽約交款皆可，而目前售樓部的場地狀況有限，不利於客戶集中扎堆，同時會因為選房時間過長而導致後面的客戶流失，因此將選房安排為兩批選房，根據vip卡的序號合理安排選房時間，更利於提高成交率。
第一批：上午 9：00-12：00 （意向選房的前一半）
第二批：下午14：00-17：00（意向選房的後一半）
六、選房定金： 2萬元。
七、**表：（見附件一）
八、選房當日流程
九、選房活動事前工作：
十、選房活動事後工作：
十一、物料彙總
十二人員彙總
十三、各區域分布圖
十四、各點位的人員安排及崗位說明
1、①號位停車場：保安2人，引導客戶將車停到指定停車位，即馬路對面保險公司門前及小區內；
2、②號位簽到區：客戶進入休息區。
3、③號位客戶休息區：客戶到休息區等候，設保安2人，維持軼序，引導客戶喝水。
6、④號點位選房等候區：設保安2人，負責喊組，保證待選房客戶在門外有秩序等候，檢查客戶資料是否帶全，未籤選房須知的，當場簽字；
7、⑤號點位置業顧問迎賓區：客戶進門，置業顧問主動迎上，為客戶進行一對一服務。
8、⑥號點位選房區：設有銷控板，設工作人員2人，引導客戶選房，提醒客戶選房時間，與總控臺核對銷控，貼銷控，填選房確認單；設保安1人，負責維持軼序。
9、⑦號點位總控區：設工作人員1人，與銷控板工作人員核對銷控並做記錄，另設胡月，負責《認購書》的發放與總控銷的審核與登記。
10、⑧號點位簽約區：置業顧問4人，負責為客戶填寫《認購書》，帶領客戶進行審核、交款等流程。
11、⑨號點位審核區：設審核人員2人，負責《認購書》填寫內容的審核，同時**客戶資料。
12、⑩號點位：設保安1人，引導客戶交款，維持該點位軼序，只進不出。
13、11號點位財務區：設保安1人，維持該點位軼序。
14、12號點位離開通道：客戶交款後從指定通道離開，工作人員1人，負責引導客戶離開解答客戶問題。
15、13號點位為客戶離開指定通道。設保安1人，負責客戶引導，只出不進。
十五、突發情況處理：
1、停電：南通五建須有一人與營銷中心對接，如遇停電2分鐘內必須解決。
2、下雨：提前做好搭避雨篷的準備，如遇下雨及時處理，建立對接流程。
3、現場秩序：如出現混亂場面，保安須以強制手斷，保障營銷中心安全。
4、財務保安：保安須維持交款秩序，如出現混亂形式須保障財務人員及款項安全。
2023年8月1日
注：需要準備的事項
房地產開盤流程
開盤流程 專案部結合本專案的實際情況，作相應的人員分工安排 前期工作準備 1 易拉寶形式的說明公布於眾 由市場部提前一周做好 2 列印成份的攜帶式選房說明書 由銷售部提前一周做好 3 在開盤日前一周開始通知客戶選房方案及選房所需帶的資料 4 作好正式開盤對外公布的銷控，人手乙份，視前期排號情況看是否...
房地產開盤方案及流程
專案 一期開盤解籌執行方案 開盤時間 初定時間 11月3日 周五 備選時間 11月5日 週日 開盤地點 開盤 專案停車場 選房 專案營銷中心 第一部分包裝及推廣預熱 一 宣傳推廣策略 1 10月23日起，所有廣告資源更新為開盤系列廣告 現有資源 兩個高炮 5個led屏 廣告電梯框架 城市廣場各樓層展...
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初步階段 1 專案資源條件整合及判斷負責部門 策劃部 專案部 銷售部 工程部報告名稱 專案策劃大綱 中心內容 資源條件整合巨集觀資料 市場整體 片區趨勢 基本 地段資料 規劃要點 座標。周邊資料 交通 配套 樓盤的規劃 設計 包裝 銷售。發展商資料 背景 關係 資金 技術等的實力情況。判斷內容 優勢...