一、 融資主體及其母公司的公司簡介：
公司基本情況介紹及開發資質
註冊資本金、股權結構
股東簡介
公司的歷史沿革、經營情況和過往開發業績介紹
公司最近一年度（或者今年最近一季度）的公司總資產、負債、淨資產情況說明
關聯公司情況簡要說明
二、 專案的簡介：
專案的整體介紹
專案所在城市狀況簡介（地理位置、城市發展歷程、經濟狀況、產業結構、轄區、面積、人口、人均收入水平、交通狀況、未來發展規劃等）
當地的房地產行業的近年來的發展狀況說明
本市、專案周邊區域過去幾年土地招拍掛的**量及**走勢的分析
未來幾年本市、專案周邊區域的土地**量及**走勢分析
專案周邊土地最新的招拍掛成交**
本市、專案周邊區域未來幾年新盤**量及**走勢分析
周邊在售樓盤情況說明（業態、體量、**、銷售情況等）
專案周邊商業租金水平介紹
專案區位狀況及周邊配套情況說明（學校、醫院、商圈、銀行、交通樞紐、公園、行政配套等）
本專案與周邊其他專案的優、劣勢對比
專案的規劃設計方案簡介（需附專案的彩色總平面和立體圖）
專案的建設總包、監理公司、裝飾公司的簡介
專案的四證（五證）取得情況
專案土地成本的構成情況
專案的總投資、已經投入的資金總額及其**、使用狀況說明
專案現狀描述
專案已竣工或預計竣工日期
專案預期經濟效益分析
若專案分期滾動開發，分別說明專案每期的占地面積、建築面積及投入資金金額
當地土增值稅結轉率和結轉方式說明
專案的營銷和銷售策略分析
未來的專案進度安排
◆ 工程進度安排
◆ 銷售進度安排
當地的房地產預售制度及銀行按揭貸款發放政策的說明
當地有何限購、限貸政策？這些政策對本專案和周邊樓盤的銷售有何影響？
對於已經拿到預售證的專案，請說明何時開始銷售以及從拿到預售證到目前為止，專案的銷售狀況如何（包括銷售**、套數、面積、銷售總金額、銷售已回款、待回款金額等情況）（如果是租賃的話，招租和租金狀況如何？）
專案現存問題說明
三、 融資需求：
擬融資規模： 億；
擬融資期限： 年；
專案預計總投資： 億；
專案累計投入資金： 億， 其中自有資金投入： 億；
資金用途及用款計畫（資金用途需要詳細描述，並且對於每一項的用款金額需要詳細說明計算過程及估算標準）；
可接受的利息水平： %/年；
希望資金到位的時間
四、 融資主體目前的債務情況（含對外擔保及未付工程款）的簡要說明：
五、 融資主體或有訴訟情況說明：
六、 抵押物及擔保措施：
抵押物的描述
1) 抵押物基本情況（名稱、具體位置、用途/性質、現狀等）
2) 抵押物的權屬說明
3) 抵押物的評估價值（要求需有評估公司對土地和在建專案的總評估價值，或預評估價值），若抵押物沒有作評估報告，需要寫明專案方自己對抵押物做出的預估價值
4) 如抵押物是在經營的商場或酒店，請說明年收入有多少？利潤有多少？
5) 如果抵押物已作抵押，需要說明己抵押貸款的債權人名稱、抵押物、貸款金額及還款日期、利率水平及利息支付方式，並明確是否同意在我方確認放款的情況下，還清原來欠款。（我方不作第二順位抵押權人。）
6) 對於已經預售的專案：請說明所提供的已經預售的抵押物是否還可以設定抵押？如何操作？
（對於已經預售專案的土地及在建工程是否可以抵押的問題，各地區的政策不同。具體情況請與當地的建委和房管局等部門溝通。）
7) 對於已經預售的專案，如果無法設定抵押，採用網簽備案後再次銷售，是否算做二手房銷售？備案方式操作會產生多少額外成本？
8) 土地、在建工程及房產在當地有關部門如何辦理抵押及解押手續？
9) 抵押物設定抵押的難度及所需時間
其他擔保措施
1) 是否同意專案公司的股權暫時過戶給我方代持，還款後原股東溢價回購股權？
2) 是否同意專案公司股權質押？並說明目前公司股權的質押情況。
3) 是否接受本次融資部分或者全部資金做純股權投入並參與專案分紅？
4) 法人（實際控制人）是否同意提供無限連帶責任擔保？
5) 是否有其他的第三方擔保？何種擔保？（如母公司的連帶擔保等）
七、 還款**說明：
可以提供何種主要還款**？（房產銷售？租金？其他？）
詳細說明各種還款**在未來幾年（特別是貸款期限內）的收益**（還款**和**必須是是真實的、切實可行的，並且寫出詳細計算的過程。還款**需要配合融資期限，確保在融資期限內能還本付息）；提供相應的銷售**表
對於已經拿到預售證的專案，請說明何時開始銷售以及從拿到預售證到目前為止，專案的銷售狀況如何（包括銷售**、套數、面積、銷售總金額、銷售已回款、待回款金額等情況）（如果是租賃的話，招租和租金狀況如何？）
當地有何限購、限貸政策？這些政策對本專案和周邊樓盤的銷售有何影響？
未來2年的現金流量表
公司署名
日期以上內容請如實、完整提供，以便提高效率。
融資租賃開題報告
畢業設計 開題報告 題目融資租賃業存在的問題 及發展對策研究 系 院 年級 2009級 專業班級 10班 學生姓名學號2009023245 指導教師職稱講師 教務處二 一三年三月 開題報告填表說明 1.開題報告是畢業設計 過程規範管理的重要環節，是培養學生嚴謹務實工作作風的重要手段，是學生進行畢業設...
融資可行性報告
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小微企業融資發展報告
特別是在經濟緊縮時期，金融機構容易將更為稀缺的信貸等金融資源向大型企業傾斜，客觀上形成對小微企業的擠壓，加大了小微企業的經營壓力。巴曙松認為，要逐步緩解這個問題，需要針對小微金融的不同金融需求，為不同的金融機構找到為小微企業服務的商業定位與可行的商業模式，一方面要積極發展村鎮銀行 小貸公司等小微金融...