前言本階段的重點是樓盤的形象公示，廣告推廣的著重在於樹立開發商和樓盤專案的品牌形象，取得乙個是市場關注的熱門效應，吸引市場的關注；同時，要主動引導目標客戶的置業心理，獲得目標客戶群的普遍認同，針對目標客戶進行有效宣傳，從而變潛在需求為有效需求。
一.推廣主題：
迎接城北商住新時代成就現代唯美生活
◆ 地塊價值：錦官城北，坐擁便利交通的稀貴價值
◆ 品質高度：品質雕琢，摩登文藝復興城市精神的art-deco建築風格
◆ 規模尺度：大器精雕，12萬方鉑金級國際商業街
◆ 人文關懷：高貴禮遇，荷蘭貴族式管家，高階歸家禮遇。
二.廣告推廣語建議：
家在城中，園在景中
城北完美蛻變，界定城市高尚生活版圖
在家中，即可閱盡繁華
專案形象廣告語－－家在城中園在景中
專案定位－－ ***萬平園景藝術生活城
企業品牌－－xx巨擘鼎力鉅獻
產品業態介紹－－超百萬平商業航母集群立足城北輻射青羊
星級酒店配套鼎立新城座標
三.推廣戰術手段.
（1） 廣告宣傳：詮釋開發商xx房產的知名度和美譽度，將「錦城新座」打造成成都備受公眾肯定的城市首席園景藝術生活城。
（2） 新聞炒作：對「錦城新座」的獨特定位和各大品牌入駐進行大量報道，利用新聞優勢推出新聞題材。
（3） 公關活動： 對於知名度和美譽度的建立，有效的公關活動是永遠不可替代的的方式，同時公關活動與**活動將會有效地結合在一起。只有活動才能吸引更多的高階置業者參與，才能建立起對品牌的忠誠度。
（4） 主題推廣活動：
（5） 線下推廣： 針對目標消費者的不同特性採取倒戶外廣場和房交會座樓盤演示的營銷推廣方式。
開盤前活動方案
一 活動主題 親子夏令營 誰是冠軍寶貝？王山 峰景之冠軍寶貝 選拔行動暨花水灣夏日體驗季 二 活動時間 7月21 22日，7月28 29日，8月5日，共5場 三 活動內容 一 7月21日 活動主題 親子夏令營 誰是冠軍寶貝？冠軍寶貝之繪畫之星 活動概述 下午3點以前，以家庭作為單位參與各項趣味活動，...
開盤前準備工作
公開諮詢期必備條件 a.查丈報告已出 b.售樓處包裝已完成 包括內外裝修 展板 模型 傳真 電視及 的風景宣傳片等 c.售樓資料到位 銷售手冊 宣傳單頁 表 付款方式 認購書 物業管理及費用 入夥費用等 d.樣板房已完成 可推後至10月 e.地盤禮儀包裝已實施 包括圍牆廣告 戶外路牌廣告 停車亭站牌...
開盤前準備工作
公開諮詢期必備條件 a.查丈報告已出 b.售樓處包裝已完成 包括內外裝修 展板 模型 傳真 電視及 的風景宣傳片等 c.售樓資料到位 銷售手冊 宣傳單頁 表 付款方式 認購書 物業管理及費用 入夥費用等 d.樣板房已完成 可推後至10月 e.地盤禮儀包裝已實施 包括圍牆廣告 戶外路牌廣告 停車亭站牌...