關於「南國金輝」前期認籌選房及大學院校活動計畫
「南國金輝」專案按原計畫，現階段已正式對外公開、儲集客源。為促使此次開盤活動能達到預期的效果。擬計畫通過各項宣傳活動及相應措施達到客源最大化。
現經與九歌公司售樓部多次會議討論，擬定此次採用認籌及選房分階段激勵活動推進開盤活動的成功。現將具體方案呈報。
一、活動時間事項：
１、2023年3月19日～4月29日【前期公開推廣階段】
２、4月30日～5月（日期未定）【認籌期】
３、4月13、20日與公積網共同舉辦農大專場宣傳；
４、4月15、22日與公積網共同舉辦師大專場宣傳；
５、4月30日正式對外公開認籌；
６、5月份根據客源儲集情況擇日公開選房（開盤）；
７、選房後七日內與客戶簽定《商品房買賣合同》。
二、認籌計畫及選房計畫（具體附件）。
目的：1、 通過優惠措施鼓勵前期關注及購買客戶群體；
2、 形成達到多種優惠的情形，促進形成熱銷局面；
3、 通過二次優惠促進達到意向客源最大化的最充分資料分析市場。
4、 達到多項活動連帶**狀況。
三、大學專場售樓宣傳活動（具體附件）
目的：1、 增強擴大固定客源群體；
2、 擴大宣傳團體；
3、 增強社群客源的整體文化氛圍。
四、附相關認籌及選房協議【該件已經律師核審】
「南國金輝」認籌活動與選房活動的報批
「南國金輝」專案將於05年4月30日開始認籌，擬於5月擇日開盤，為做好開盤期間的銷售工作，現將認籌活動與選房活動內容呈報如下：
一、活動時間
１、認籌活動：05年4月30日開始至開盤選房當日
２、選房活動：開盤當日（開盤時間另定）
二、相關內容
１、認籌號的誠意金為5000元，開盤當日如簽訂選房協議書，誠意金自動轉為選房定金；認籌者如未在約定時間內辦理選房手續，認籌號自動作廢，所享有的優惠同時取消，誠意金不計息退還認籌者。
２、認籌號分五檔，每個認籌號限選一套住宅及一間店面，前三檔每50號一檔，認籌優惠為：
注：認籌當日如認籌者超150名，第151名開始仍可享受2000元優惠（此優惠僅限4月30日當日）次日起至選房日止認籌者可優惠1000元。
３、認籌者可享受第二重優惠，即開盤當日排隊選房優惠讓利。
４、無法認籌者，可直接參與開盤當天排隊選房讓利活動，選房前150名優惠為：
注：第151號起讓利金額為1000元（限選房當日）。
５、參與認籌並選定單元者當天簽定「選房協議書」，只須另繳納定金5000元（須將認籌收據更換為定金收據），並於1週內簽訂「商品房買賣合同」，逾期選房協議書失效，選房定金不予退還；無參加認籌直接選房的使用者應繳納定金1萬元。
附：認籌協議書、認籌須知；選房協議書、選房須知檔案
附：認籌、選房活動流程示意圖
「南國金輝」大學專場售樓活動策劃
一、總體思路
以與福州公積網合作宣傳的形式，與福建師大、農大兩所大學建立關係，續而順理成章地將「南國金輝」售樓宣傳進入兩所大學，進行售樓專場活動。
二、活動目的
通過公積金網宣傳公積金優惠續而專場售樓的活動，吸引潛在師源市場的關注，並利用相關的公關活動和宣傳攻勢，為專案的師源市場熱銷奠定良好的基礎。
１、展示集團良好形象，提公升和擴大集團知名度；
２、提高樓盤知名度和樓盤客源檔次。
三、活動時間與地點
（一）客源的蓄積
１、4月13日（週三）農大會場
２、4月15日（周五）師大會場
（二）專場活動（「南國金輝」售樓部）
１、4月20日（週三）農大會場
２、4月22日（周五）師大會場
四、活動主題
「把家安在植被園裡」福州公積金網
「南國金輝」站公積金購房現場諮詢活動
五、參與人員及工作安排
１、福州住房公積金網相關人員（負責與校方的協調及現場公積金諮詢活動）。
２、金輝集團領導、策劃人員及售樓部5名人員（負責「南國金輝」海報的派送、專案的解說及購房意向者的登記）；
4、 九歌公司2名協助人員。
六、客源蓄積期活動的準備工作
１、做好與校方的協調工作，並將活動宣傳海報進入校園公告欄、教師宿舍、家屬樓及各系辦公室（公積網負責）。
２、活動現場的ｐｏｐ宣傳、公積金購房說明（公積金網負責）、專案的宣傳材料、教師專場購房優惠材料（策劃人員及售樓部負責）等的準備。
３、現場橫幅、接待桌（含圍裙）易拉寶2個（用於戶型平面講評演示）、現場背景板（3ｍ×５ｍ燈箱布，內容為專案總平圖）（策劃人員負責）、音響、麥克風、飲水機1台及包裝宣傳品與100份鑰匙包小禮品（售樓部負責）的準備。
４、活動現場的拍照（九歌公司負責）
七、專場活動購房優惠
１、為避免與非師源認籌活動和開盤活動的衝突，如銷售情況看好，此次專場活動的**不在「南國金輝」一期13幢**內，另開2－3幢「尊師樓」。
２、專場活動的購房優惠：免排隊優先選房，購房者送萬元大禮包，於開盤當日從總購房款中直接減扣，並贈送「南國金輝」有線電視一年收視費、半年物業費、**防盜門及**初裝費等專案（合計約1000元左右）。
３、專場活動中，每名教師須持有效教師證認購，並可介紹一名其它學院教師（須執教師證）購房。（介紹者可贈送一年物業費）。
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萬科運河東1號三期 背景說明 一 二 客戶盤點工作目的 三 適用專案 四 客戶盤點工作重點 五 客戶盤點效果分析 六 客戶盤點工作中需要注意的常見問題 一 背景說明 1.市場背景 9月份，東莞市多部門聯手重點打擊 內部認購 茶水費 等行為，在簽訂認購書之前開始整治秩序，拿預售證須立即開盤，並且加大了...
開盤前活動方案
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瑞豪花園認籌活動方案 一 活動時間 2011年9月29日 開盤當天 二 活動地點 瑞豪花園營銷中心 三 活動方法 採取辦理私人禮賓護照方式 四 活動流程 護照簽領 1 客戶繳納人民幣20元辦理私人禮賓護照壹本 2 於各大時間節點 如認籌 樣板間開放 主題活動日等 可通知意向客戶於營銷中心進行護照簽證...