物業公司庫房管理制度及工作流程 擬定

2021-06-15 01:49:18 字數 2289 閱讀 1335

三清:材料清、數量清、規格清

二齊:擺放整齊、庫容整齊

四號定位:按區、按排、按架、按位定位

b、保管物資應做到「十不」,即不鏽、不潮、不凍、不黴、不腐、不變質、不揮發、不漏、不爆、不混、按物資保管技術要求,適當進行加墊、通風、清洗、乾燥、定期塗油或重新包裝,存放不當應及時改進。

c、要嚴格注意防火,防盜,防蟲鼠害。

3 、物資入庫、出庫規定:

入庫:(1) 庫管員按照採購員提供經財務人員、使用部門驗收人員(部分負責人)、採購主管、**商確認的驗收單,查驗無誤後等級存貨卡、記入庫存明細賬,並填製複寫入庫單,入庫單一式四聯,交由申請部門、採購部門、庫房人員、及財務部門,財務部門將入庫單作為記賬附件記入當期賬目。

(2) 庫管員對與採購單上註明的物資,與實際物資**商或其**人、型號、規格、數量、質量不相符的,或者不符合公司對商品有效期規定的物資,要拒絕其入庫,並及時向申購部門、採購部門報告;

(3) 對進口商品,要求其必須有中文標示,對於不能確認真偽,應要求供貨商提供相關證明。

(4) 退庫要求與入庫一致,並由相關部門負責人在入庫單上說明原因。

出庫:(1) 庫管人員根據有部門負責人簽字確認的「領用申請單」明細,填寫出庫單發放物品;出庫單及領用申請明細中需有相關領導簽字確認的數量、規格;並本著「先進先出」的財務核算原則對先入庫的物資進行優先發放。出庫單一式三份,交由申請部分、庫房人員、財務部門,財務部門將出庫單作為記賬附件記入當期賬目。

(2) 庫管人員應制定「庫房運營時間表」,並與各部門協調各自的領貨時間。

(3) 為了安全,庫管人員應監督領貨人員未經允許不得進入庫房內。

(4) 庫管人員嚴禁先出貨後補辦手續的錯誤做法,嚴禁白條發貨。

4、庫房的存量管理

(1) 庫房實行存量管理,庫房的最高存量和最低存量由部門負責人及採購部批准後,交庫房執行。

(2) 所有庫存物資均應在存貨帳、存貨卡上標明最高存量河最低存量。

(3) 庫存物資明細賬,每月進行更新,按月報送採購部門。

5、庫房的盤點

(1) 每月月中庫管人員進行自查盤點,對於即將過期的物資需及時向採購部門及申請部門提出。

(2) 盤點時各項物資應處於靜止狀態,不得進出移動;

(3) 月底與財務人員進行實地盤點,並及時向主管領導提交盤點表,盤點表及賬載庫存數額應一致;

(4) 如發現盤盈、盤虧、損毀的物資,須查明原因、分清責任,屬保管人員工作責任的,應由庫管人員承擔經濟責任;上述差異應以書面形式上報主管,經公司領導及財務負責人批准後,方可對差異進行調整。

(5) 盤點結果需由財務人員存檔備查並抄送總裁辦。

6、財務核算

(1) 庫管人員將出、入庫單送交財務部門後,由財務人員提交財務經理確認,經確認後根據明細記入財務軟體**鏈模組,並當日完成輔助模組的登記,便於及時查詢;當月出、入庫的原材料、物資需記入當期。

(2) 財務人員應根據「先進先出法」原則進行庫存核算。

(3) 財務人員月末,需對庫存物資進行盤點,盤點前應將當期變動的物資全部入賬,結出結存數量,編制盤點**,盤點後盤點人和庫管人員需簽字確認,並裝訂備查。

(4) 對於盤盈、盤虧、損毀的原材料,必須查明原因、分清責任,提出書面處理意見,並在盤點表上說明並簽字確認,上述差異應以書面形式上報主管,經公司領導及財務負責人批准後,方可對差異進行調整。

(5) 財務人員月末,應對庫存明細進行彙總備查,明細賬目應與總賬及庫存實物數額一致。

(6) 備查賬應連貫記載,對於相同分類的原材料,當期增、減數額環比變動大於10%的,應請採購部門或物資申請部門做出書面說明,備查賬及變動說明應列印裝訂,並抄送總裁辦。

(7) 對於賬外的物資,財務人員要製作備查賬,登記物資名稱、存放地點、數量、規格、價值及所屬部門或人員等各項資訊,對於貴重的物品,還要進行拍照登記,並在盤點時更新資訊備查,存在差異或者變動要及時反映給所屬人,並上報財務經理及總裁辦。

7、其他有關規定:

(1)庫管人員上班前必須檢查庫房門鎖有無異常。

(2)下班後應仔細檢查是否關窗、鎖門、拉閘、斷電及不安全隱患。

(3) 各類物資嚴格按照要求碼放,保證庫存物資無損、存放合理整齊,杜絕不安全隱患. 搞好衛生工作,保持庫內乾淨、整潔,保持正常通風

(4) 一切進庫人員不得攜帶火種,揹包,手提袋等物進庫。

(5)庫房範圍及庫房辦公地點,不得會客,其他部門職工更不得圍聚閒聊,不得帶親友到庫房範圍參觀。

(6) 庫房範圍不得生火,也不得堆放易燃易爆物品。

(7) 庫房不准代私人保管物品,也不得擅自答應未經領導同意的其他單位或部門的物品存庫。

(8) 任何人員,除驗收時所需外,不得把庫房商品物資試用試看。

(9) 庫房應定期每日檢查防火設施的使用實效,並接受相關部門的檢查、監督。

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