為加強公司所管專案的廣告租賃服務和收費管理，規範收費行為，維護公司的廣告收益，依據國家有關**管理、廣告管理的規定，特制定本辦法。
一、 廣告租賃收費標準
廣告租賃收費標準應當根據提供廣告服務的工作繁簡和廣告的覆蓋面及收益率情況，以廣告的服務成本為基礎加合理利潤，參照當地廣告市場同一期間、同一檔次、同種服務專案的**水平合理確定。收費標準（見附件一）由總經理簽發之日起張貼於每個專案管理處的公共部位。
二、廣告租賃形式
1、長期廣告：沿街廣告位、樓頂廣告、電梯廣告、燈箱廣告、柱子、過道外側等。長期廣告的收費週期以年度為計算單位，至少為每半年度為計算週期。
2、短期廣告：橫幅、攤位、電子屏、宣傳單等。短期廣告的收費週期以天、周、月為計算週期（視廣告商的需求而定）。
三、費用收取
長期廣告均需簽訂廣告租賃合同（見附件二），財務部作為費用收取的最終部門，要嚴格按照廣告收費標準的金額收費，費用可採取現金和轉賬的方式繳納。
專案經理以上人員享有優惠權利，專案經理許可權折扣不可低於九折，總經理優惠折扣不可低於八折。
四、廣告審批流程和核查機制
廣告租賃事項由辦公室人員負責洽談，經專案經理複核，總經理審批後方可簽訂租賃協議，廣告審批流程單（見附件三）。
財務部作為公司的資金管理部門，負責定期稽查廣告收費的真實性和及時性。
本辦法由辦公室負責解釋和修訂
本辦法自總經理簽發之日起實施。
編制人審批人：
專案廣告合同
甲方: 吳江市盛虹物業管理****
乙方：根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規之規定，甲乙雙方在平等互利、充分協商一致的基礎上，達成以下協議：
第一條合作內容
1、經雙方協商，甲方同意將廣告位租給乙方使用，乙方可通過本合同範圍內發布本合同約定的商業廣告及其他各類資訊。
2、 乙方將安裝於由甲方管理的吳江市小區內
3、數量個，尺寸規格
4、產權說明由乙方投資建造，其產權歸乙方所有。
第二條合作實用期限
自年月日起至年月日止，計年。
第三條付款方式及金額
1、乙方就本合同規定的合作專案向甲方支付費用，支付方式為 。
2、付款時間：簽定合同後的10天內。
3、乙方費用支付如下：乙方每年交納甲方廣告費元/個共計應交納廣告費
4、根據甲方小區和乙方的發展，如乙方需增加的數量，則根據以上3款約定的內容續簽相應的補充協議。
第四條雙方責任與義務
（一） 甲方責任：
1、 指定地點由乙方進行的安裝；
2、 幫助乙方做好的日常保潔工作（如廣告畫面不受其他廣告、告示等遮擋、汙染）
3、 幫助乙方做好的安全工作；
4、 合同期間，未經乙方同意，甲方禁止其他廣告公司及商家利用乙方發布廣告。
（二） 乙方責任：
1、 乙方必須按照甲方同意的設計要求製作；
2、 遵守廣告發布、製作的有關規定，一切製作費用都由乙方自行承擔；
3、 廣告內容應符合國家相關法律和業主生活相關的內容。
4、在安裝過程中，乙方自行調節好與業主的關係，不得妨礙小區內業主的正常出行。
第五條合同期滿
合同期滿後，本合同即行終止，乙方須在合同到期後的15個工作日內撤除所有廣告牌，如乙方要求繼續合作，需提前15日申請，並享有優先權。
第六條提前終止合同的約定
合同執行期間，任何一方不得隨意提前終止本合同；否則視為違約。
第七條違約責任
合同執行期間，雙方必須信守合同。如任一方違反本合同的規定或提前終止本合同，需賠償給對方每個人民幣作為違約金並承擔因違約給守約方造成的相關損失。
如在合同履行中發生爭議，由甲乙雙方協商解決；如協商不成，雙方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第八條其他
1、 乙方在廣告安裝前須提前告知甲方，並在安裝過程中遵守小區相關規定，對小區的公共設施裝置採取一定保護措施，如乙方在廣告安裝過程中對小區公共設施裝置產生影響或損失，需照價賠償。
2、 乙方所安裝的廣告由乙方自行維護和更換；
3、 本合同構成甲方和乙方就有關本合同所涉及事項的全部協議，本協議生效前所做的所有協議，與本合同相牴觸的以本合同為準；
4、 本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行約定，並簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等的法律效力。
5、本合同共兩頁，一式二份，雙方各執乙份，具同等效力。
甲方乙方：
法人（或**人）簽字法人（或**人）簽字
聯絡**聯絡**：
簽訂日期： 年月日簽訂日期： 年月日
廣告審批流程單
合同編號保密等級： 絕密□ 機密□ 秘密□
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