城市規劃原理
報告贛州**小區住宅小區規劃方案分析與實踐
一、設計依據與用地分析
1、 設計依據
（1） 國家和地方的有關法律、法規、規定及設計規範；
（2） 本工程的設計任務委託書；
（3） 甲方的設計要求。
（4） 方案評審會議紀要（《贛州市統計年鑑》 2010版）
（5） 國家***、建設部《建設專案經濟評價方法與引數》(第三版)
（6） 《投資專案可行性研究指南》(試用版)
（7） 關於本工程的建設專案選址意見書（專案單位提供的相關基礎資料）；
2 、總平面用地分析
（1）氣候特徵：工程地塊屬贛州開發區，位於贛州市西城區，位於東徑113゜54′—116゜38′，北緯24゜29′—27゜09′之間，處於中**帶南緣，屬典型的**帶丘陵區濕潤季風氣候。氣候溫和，四季分明，年平均氣溫20.
9℃，年平均降水量1400—1500公釐。
（2）地塊與城市關係：本專案擬選擇在贛州開發區，符合贛州整體發展規劃，交通便利，四省通衢，105、323國道貫穿全境，廣濟、廣大、南泉、成廈高速公路四通八達，縱橫交錯。京
九、韶贛龍鐵路縱橫交匯；距廣州、深圳、南昌僅4小時車程；4c級贛州民航機場，可直航北京、上海、廣州、深圳、廈門、南昌、溫州等城市；水運可達長江沿線各港口。
（3） 地塊的景觀要素：**小區規劃設計採用新古典主義與建築新古典風格相協調，整個小區的景點布置與空間劃分都圍繞著為居住者提供乙個溫馨，充滿希望的居住空間，營造符合居者需求的城市花園景觀環境。
建築立面設計結合使用功能，用變換的窗形、細部處理、玻璃幕牆與大面積實牆面的虛實對比豐富立面造型，用綠色色帶和大面積白色外牆面的色感差增強視覺效果.用大面積的白色牆面和綠色的對比襯托建築立面的潔淨與典雅。
（4）用地基本條件：根據《中華人民共和國土地管理法》和有關法規用地
二、規劃原則
本工程地塊地理位置優越，周邊環境優美，在充分滿足目前住宅市場需求的前提下，力求將本工程建設成為創意新穎、主題突出、技術合理並與自然環境相融合的高品質住宅小區。它不僅滿足人們日常生活居住的需要，更注重人們在文化上、心裡上對「家」的熱愛。在總體規劃上吸取了中國傳統園林造景的原理和手法，在小區內引進一條形態宜人的水景，使小區內大部分住宅都能感受到流水的溫馨與親切。
同時採用現代的規劃理論及空間與環境的塑造手法，力求創造出融大氣、雅緻、理性與浪漫於一體的現代化居住區。
通過軸線將各個不同功能的空間有節奏的布置，根據不同年齡段居者的需求布置不同的景觀。小區內以各種組團單元形式創造家的氛圍，同時多層次的綠化、流水和人文景觀，井然有序的道路系統，使得小區富有極強的整體感和標誌性。建築的現代感和他所包含的文化內涵結合整體環境的處理體現出鮮明的個性。
充分體現出小區的可居住性、可持續發展性，體現「以人為本」。
三、規劃構思
1、充分利用地形，建築布局盡量坐北朝南，爭取住宅的良好朝向與景觀。全區設計有多種組合方式，規劃整體而富有變化，保證開發的靈活性；同時充分利用周邊環境，借用山景、改造水系，通過住宅區內的景觀軸線和建築層次創造出豐富的立體景框。
2、根據不同的建築需求，利用道路和景觀區分內外不同的層次關係，強調各居住組團內部互不干擾，保證了幽靜舒適的居住氛圍。
3、整個小區的設計汲取了中國傳統文化的精髓，體現了以21世紀的社會、經濟、文化、環境和技術為基點的「人為本」 、「人性化」的人居環境。
4、根據本工程的特點和要求，提供一套便於開發、操作性強、可持續發展的建設構架。
四、規劃設計
1 、 平面布置：
本工程地形平坦。設計中結合地形特徵，根據功能布置的需要，小區建築物包括高階城市公寓、小高層住宅、單身公寓、商業用房、會所及相應配套用房。地塊四周各設一出入口以滿足交通及疏散的要求，主入口設在**量較大的**街。
小高層住宅地下均設計有地下車庫，電梯可直達。設計中較多的考慮建築與環境的融合、歷史文脈的傳承、企業文化的體現，同時注重現代新材料新技術的運用，力求建設出乙個高品質、高標準的「**家園」。交通防火疏散方面設定內走道及封閉外廊，其安全疏散寬度和疏散出口均滿足防火規範要求。
2 、 景觀綠化：
(1) 理性與感性相結合的庭院式綠化系統：
水與低矮的水建築形成良好的結合與呼應，使小建築本身就已形成了景觀的一部分。從高層建築向南下望，見到的是一片充滿人情味的建築園林。
(2) 多層次的景觀綠化系統：小區綠化分為四個層級：小區中心綠化、組團級綠化、宅前綠化與空中花園。
小區級綠化主要位於步行景觀軸兩側，配以大面積的草地。另外再根據需要，配置一些當地特有的樹種，在步行景觀軸的節點部分，如休閒廣場、建築物的入口處，種植喬木，為居民提供遮蔭的場所。其它地方以大規模的集中綠化來為居民提供休閒場所，同時也創造小區的整體綠化形象，改善環境。
組團級綠化以特色的綠化小品設計為主，主要為組團居民就近提供遊憩的場所，創造組團的特色和親切宜人的綠化空間。圍合式綠化庭院，多功能、多元化、複合型的住區活動空間，既可作為遮風擋雨的活動場所，又可午後閒坐、晚間遊戲……。
宅前綠化以住宅樓前的綠化為主，主要有入口處綠化，以草地、灌木、花卉為主。
每戶住宅均設有大面積空中花園，造就空中綠島，形成豐富的空間立體景觀系統。
(3) 中心景觀軸、環狀景觀帶與組團景觀的交織與融合：
中心景觀軸為南北向布置，其位置可利用原用地內的綠化帶，將保護和發展巧妙結合。此軸既是整個小區的景觀中心，又是展示小區文化特性的長廊。臨街中部設主入口廣場，這也是小區的主要門戶空間和小區的步行入口，此處由乙個造型獨特的門廊和圓形廣場組成，寓意著現代人對過去的傳承以及生生不息的頑強精神。
由此向北沿中心景觀軸到達小區中部，此處由會所及大型水景廣場組成一組優雅浪漫的環境景觀，在此不僅有供居民活動的休閒廣場和娛樂設施。居民可在節假日在此舉行一些自娛自樂的文藝活動，豐富小區文化生活，這條中心景觀軸也是小區的活動中心，小區的一些小型公建沿此軸兩側布置，配合休閒廣場和娛樂設施，為小區居民創造良好的居住、休憩環境，極具文化內涵的景觀小品，即豐富了小區環境，同時也提高了小區的品位，增強小區居民的自豪感和認同感。
環形景觀軸為貫穿整個小區的主幹道和小區級道路，此景觀軸主要考慮人在行走過程中**小區的感受，該道路蜿蜒曲折，可以**到不同的組團形式，體味不同的特色。每個組團入口的處理均不相同，風格各異。另外一條時隱時現的小溪沿路逶迤綿延，營造出一種江南水鄉的風情，在小區入口處結合水面，營造小橋流水般的意境。
除此之外，在沿此景觀軸上充分注意了沿路立面的處理，通過布置不同的住宅，板點結合，創造豐富的建築景觀。
組團景觀在小區整體景觀特色理念上，創造各不相同的景觀綠化特色。在這個大花園中設計了幾個各具特色的小花園。每個組團均由建築圍合而成，其景觀的共同之處為均有茂密的樹木、大片的綠草及各種名貴花卉，並配合造型獨特的園林景觀，設定極富動感的水景，讓人在室內外均可看到波光粼粼的水面，呼吸清新空氣，感受鳥語花香、鬱鬱蔥蔥的花園景象，使人回到家中即可忘卻塵世的喧囂，使心靈得到淨化，出得院中還可眼看鵝黃草綠，耳聽鳥語蟲鳴，鼻嗅花草芳香，仰看天空雲卷雲舒，俯觀院中花開花落。
讓人充分親近大自然，體會自然的美妙。組團間的差別，可以通過入口的形式，樹木花卉配置種類，以及不同主題的環境小品來加以區別，各組團特點鮮明，增強了可識別性和居民的認同感。
3 、 交通系統組織：
整個小區交通系統以便捷、安全、舒適為設計宗旨。規劃道路分為三個等級：小區級道路、組團級道路、宅前路。
小區級道路採用「通而不暢」的原則，一條環形道路與貫串地塊南北的直路相結合，順整個小區展開，串接每個組團。組團級道路根據各組團布局，靈活處理，每個組團均有兩個出入口。
整個小區道路設計充分體現人車分流概念，設計中分為車行及人行兩個系統。摒棄了以往居住小區規劃設計以道路為邊界劃分地塊、以車為主的思想。採用全地段外環與區內地下系統相結合的組織方式。
主要步行系統集中在中心步行景觀軸上，通過設計帶來良好的觀賞性、駐足性、參與性。居住區的水庭、綠島是乙個完整的步行系統，與景觀中心融為一體。沿景觀軸設定休閒鍛鍊的步行道和各種活動場所，並輔以綠化水面，在區域性進行放大處理以形成停留空間，創造親切宜人、步移景異的景觀效果。
體現出綠化生態小區的主題。通過步行軸可由其它的步行道路到達不同的組團，以實現和機動車流分開的目的。
停車位主要設計為地下室停車，並結合部分室外及架空停車，使整個小區內停車率接近1.4。地下車庫出入口沿小區級設定，盡量靠近組團出入口，方便就近停車。
所有單元住宅樓、電梯直達地下室，所有住戶均可從車庫直接進入其住宅樓。
4 、豎向設計
整個建築場地地勢平坦，故採取平坡的方式進行設計，地面排水坡度均不小於0.2%，場地道路主幹路最小縱坡為0.2%，最大縱坡為5%，小區道路廣場的最小坡度為0.
3%。場地道路略高於外圍城市道路（現已有兩條建成的外圍城市道路），使建築有良好的視覺形象，並為汙水、雨水的排放提供便利條件，道路設有完善的雨水排放系統。
五、 建築設計
1. 平面功能設計：
住宅戶型設計：
由於生活水平的提高，人們對於生活品質的要求也越來越高，反應到住宅平面戶型設計中，我們主要作了如下的改善：
強調住宅平面的緊湊性，實用性，盡最大努力做到物有所值；
更加強調住宅平面的功能分割槽，將動靜分開；
更加強調住宅平面的多元性，盡量滿足各種住戶的需求；
每戶均設計了大面積的露台，通過不同方向的轉換，實現了360度全角度景觀觀賞，同時每戶都有生活陽台以保證生活功能上的需要；設計中更強調住宅內空間的趣味性，以滿足人們不斷提公升的精神上的需求；更加強調住宅平面的日照、採光、通風，以及室內外空間和景觀的相互融合，保證每戶有最大的自然接觸面。
戶型內分割槽設計：
休息區臥室
玄關分割槽會客區餐廳
客廳廚房
輔助區儲物
配套及公建用房：
2. 立面設計
與小區規劃、景觀設計一樣，整個建築在立面造型設計中同樣採用了中國傳統建築的特點，追求傳統文化的神韻，主要突出以下幾點：
(1)利用傳統的建築語言，採用現代的表現手法（色彩、材料、造型……），通過幾何雕塑感的塑造，表達傳統文化內涵與現代氣息和諧統一；
(2)人性化地考慮空調機擺放，使其成為整個建築的一部分；
(3)在造型上強調多元與統一，在變化中尋求協調；
(4)將生態綠化融於其中，以增加其生動性。
3. 防火設計
本工程規劃與建築設計中均按國家及地方有關防火規範、規定設計。小區內道路環通，均可作為消防道路；室內外按要求設定消火栓，並配備滅火器；地下室設專用消防水池；各建築內均按要求設定消防疏散出口，地下室設自動噴水滅火系統。
小區規劃調研報告
報告專業名稱環境藝術設計 班級 09級環藝2班 學生姓名 指導教師 摘要 城市居民小區是城市的重要組成部分。城市居民小區規劃 建設和管理水平的高低，直接反映出城市發展狀況和城市品位。本文通過對哈爾濱澗橋西畔小區,發現了這些小區規劃中的優秀和特別之處,並將這些優點加以借鑑,應用到我們的小區設計中。一 ...
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城市規劃原理 課程實踐考核大綱 課程 03305 一 考核的目的與要求 課程實踐是教學的重要組成部分，除了驗證課堂理論外，也是鞏固和深化課堂所學知識有機結合的重要環節，更是培養學生動手能力和訓練嚴格的科學態度和工作作風的手段。通過課程實習，理論聯絡實際，鞏固和加深已學過的基礎和專業知識，培養學生提高...
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學號 08110116 規劃與建築系 2011年11月3日 天津華苑小區碧華里社群住宅調研 調研地點 天津市華苑小區碧華里社群 調研時間 2011年10月26日 以下是調研正文 一 基地概述 華苑居住區位於天津市西南部，緊鄰城市外環線內側，處於天津市主導風向的上風位。居住區用地約160ha，分為十個...