市場分析4
巨集觀經濟分析4
商業發展概況7
競爭對手概況10
商業規劃建議13
市場定位14
業態定位14
目標客戶定位16
**定位 17
營銷策略21
營銷指導思想21
商業部分命名23
概念定位24
**策略27
階段性推廣策略28
結語35
附件36
專案logo37
vi 應用41
海報設計方案42
一、 市場分析
1.1巨集觀經濟概況
某市是一座因油而生、因油而興的石油化工工業城市，石化工業是某市城市經濟的命脈和產業支柱，決定著這座城市的興旺和發展。
如今，某市已經成為我國西部重要的石油化工基地。某市石化公司煉油廠是新疆**年加工能力最大的煉油廠，具備年600萬噸的**一次性加工能力，600萬噸的配套能力。某市石化公司乙烯廠是迄今為止我國西部最大的乙烯化工產品生產廠，年生產乙烯各類產品24萬噸。
此外，區內為石化主業服務的配套產業還有電力生產**、石化工程建設、裝置安裝維修、工藝設計、機械製造、民用建築、生產生活供水及交通運輸、房地產、印刷、衛生保健、金融保險、公共服務等行業。
2023年，某市全區實現工業總產值106.56億元，其中石化工業總產值97.21億元，佔全區工業總產值的91.2%。
全區完成國內生產總值24.01億元，其中第一產業增加值600萬元，佔2023年國內生產總值的0.25%；第二產值2023年增加值21.
84億元，佔國內生產總值的90.96；第三產業完成增加值2.11億元，佔2023年全區國內生產總值的8.
79%。第一、
二、三產業佔國內生產總值比重
2023年，全區人均國內生產總值突破4萬元，完成社會固定資產投資5.39億元，完成社會消費品零售總額2.63億元，實現地方財政收入1.42億元。
2023年某市主要經濟指標
從以上某市巨集觀經濟產業構成可以看出，第二產業十分發達，但第三產業所佔國內生產總值極低（8.79%），遠遠落後於其它經濟發達城市，與一般性的二級城市也有很大的差距。第三產業是衡量當地商業發展程度的基本指標，因此從巨集觀經濟層面分析，某市商業市場發展緩慢且十分落後。
1.2商業市場發展概況
1、商業形態主要以沿街店為主，缺乏綜合百貨店
某市商業市場相對集中，主要集中在以大慶路為中心的區域，該片區涵蓋了從服裝、百貨、餐飲、娛樂等幾乎所有的商業形態。但受商業發展環境影響，商業主要以沿街店為主，缺乏綜合百貨店。
這種市場現狀在短期內將無法改觀，雖然隨著大慶西路北側萬和商住樓底商營業，第一家綜合百貨店將因此誕生，但從其1410平公尺/層，商業總建築面積4200平公尺的規模而言，其影響力仍然相對有限，不會從根本上改變某市服裝、娛樂類消費主要依賴周邊城市（主要是奎屯）的現狀。
2、商業發展落後，無法滿足當地市場需求
某市居民收入高，具有很強的消費能力，但受當地商業發展落後影響，根本無法滿足當地市場需求。根據我們對某市主要市場了解，當地銷售的商品主要以日用百貨為主，具有選擇性、目標性和休閒性消費特徵的商品十分有限。
如品牌服飾、家用電器、家具、建材等主要商品均需依賴周邊城市，這種嚴重依賴周邊城市的商業現狀和消費模式，嚴重影響了某市商業市場的發展，並制約了商業市場的規模和銷售。雖然受城市化程序和1000噸煉油、120噸乙烯工程上馬的利好刺激，商業發展必將迎來快速發展的局面，但受商業基數過小、巨集觀經濟對商業刺激的滯後效應影響，預計未來幾年商業消費規模不會出現大幅增長，這種利好表現將在2008左右逐步顯現並進一步強化。
3、商業需求趨於飽和，市場過剩已成必然
某市最近兩年商業的銷售面積在1.2—1.5萬平公尺/年。
隨著商業開發規模的不斷擴大，商業在銷售****的同時銷售的難度進一步加大。按某市7萬人口計算，繁華和相對繁華區域可容納的商業面積在7萬平公尺左右（按1平公尺/人的最大保有量計算），而某市現有的商業規模已經接近這個數值，因此商業消費趨於飽和，市場可挖掘的潛力十分有限。
按某市每年2.6億的社會消費品零售總額計算，按300——400元/平公尺/月的商鋪最低營業額（低於該營業額，商戶經營趨於微利，商戶將不在經營或維持經營，商鋪租金大副回落，出現空置現象）計算，某市商業繁華和相對繁華的區域可容納54167——72222平公尺的商鋪（不含一般區域的商鋪），從這個數值而言，某市商業**已經達到供需平衡，新的**將導致市場過剩。
某市商業過剩的前兆已經顯現，受投資滯後於經營影響，雖然購買商鋪的投資戶依然信心十足，商鋪的售價也繼續上揚，但商業經營戶營業額和利潤下降卻也成為不爭的事實，部分商戶開始轉租商鋪，商鋪開始出現空置現象，一旦部分新開發商鋪今年交付使用後，出現租賃困難，隨之而來的投資信心動搖將再所難免，而商鋪投資消費屬於信心消費，一旦投資信心喪失，未來的銷售量將大副收縮，等待市場的回暖將是乙個長期的過程。
商業部關於試行
法律正文 為了防止害蟲對糧食 油料等的危害和在防治上處理不當，今後，防治工作應根據害蟲生理特性及環境條件等不同情況，確定蟲害等級標準。對檢疫物件害蟲 主要害蟲 成品糧 種子糧中的害蟲 長期存糧 油料 中的害蟲和害蟲繁殖危害季節要從嚴掌握。在防治方法和處理時間上，要注意防治效果和經濟效益，並根據不同蟲...
商業部 管理制度
國海廣場專案部 管理制度 目錄第一章總則 第一節目的 第二節內容 第三節適用範圍 第二章國海廣場管理制度 第一節考勤制度 第二節接訪制度 第三節接電制度 第四節售樓處的管理制度 第五節培訓制度 第六節辭退制度 第七節檔案傳閱制度 第八節辦公裝置管理制度 第九節工裝管理制度 第三章銷售管理細則 第一節...
碧桂園商業部人事規章制度大全
目錄第一部分人事管理制度總則 9 第二部分人事管理規章 11 一 總則 11 二 任用 11 三 服務 12 四 入職 13 五 離職 13 第三部分事務處理制度 14 一 總則 14 二 流程圖 14 一 商業部產假申請與保險辦理報批流程圖 15 二 商業部新員工入職流程圖 15 三 商業部員工調...