東莞市銀瓶山龍殿國際度假酒店技術指標
1、規劃用地299776㎡
2、總建築面積540427.50㎡
3、住宅建築總面積501384.50㎡
4、高層住宅409362.00㎡
5、雙拼別墅62022.50㎡
6、聯排別墅30000.00㎡
7、配套及商業建築面積39043.00㎡
8、酒店員工宿舍15043.00㎡
9、會所4000㎡
10、商務配套20000㎡
11、容積率1.80
12、建築密度23.‰
13、綠化率50%
14、高度30公尺等相關總體規劃化布局為前題下，打造成珠三角獨有山水特色超五星級度假酒店。該專案距離惠州35公里，距「小香港」樟木頭12公里，走莞潮高速1小時到深圳等交通便利。
15、目前第一期完成說明：東莞銀瓶山龍殿國際度假酒店專案總用地面積為100000平方公尺，已**的土地有：東府國用（1993）字第***號《國有土地使用證》所示的土地面積：
34686平方公尺，用途為商住用地，土地使用者登記為東莞市謝崗鎮房產產開發公司，已建成的酒店總建築面積約95721平方公尺，占地面積約為15000平方公尺，樓層為12層，其中地下室建築面積14469m2，一層建築面積13090m2，二層建築面積11427 m2，三層建築面積10563 m2，四層建築面積10173 m2，五層至十二層的建築面積為36000 m2，建築物尚未辦理相應的房地產權證，其餘的65314平方公尺土地尚未辦理國有土地證等；完善之建築工程未完善裝飾工程，規則設計商場及公寓樓之建築工程及相關投入消防設施、電梯、音響等強電、弱電工程及整體綠色、游泳池等配套設施驗收等；及拆除原業主不規範的所有設施的專項工作內容的全面承接，整體包工包料，總造價3.8億左右；(以實際造價為準)。
一、該項目的取匯標準是：
(1)、上述所列的所有工程專案均按相應的類別取匯標準執行。
(2)、優惠條件：所承接的工程，按廣東省2010定額一類取匯，合同價款下浮3個點。
(3)、付款方式：按施工方同意墊資千萬元人民幣，大寫：
萬元，付第二次撥款為進度款。
(3)、土建、安裝、裝飾工程的月進度款按甲方審定的支付，每月25號報進度，次月10號前撥付到位。竣工驗收合格後，裝修工程款付至工程總價的90%停止，另外10%尾款，待甲乙雙方辦完決算後，付到95%（時間30天內，工程場地交付甲方使用前），工程質量保金按國家規定的年限及比例執行。此質保金返還日期，分二年內支付。
其中在竣工驗收合格日起算，第一年支付50%質保金。第二年支付日期為本工程竣工驗收合格日起算730天內支付清餘額保修金。
(4)、2012二季度至2013二季度資訊價調整。材料**按照當地發行的現行市場資訊**計入，當地資訊上沒有**的部份特殊裝置材料、裝飾材料按國內外資訊網上**計算；另加運輸費、進入本專案總結算中。
第一部分協議書
發包人：（全稱）海皇龍殿拓展****（公章）
承包人 依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》及其他有關法律法規，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，合同雙方當事人就合同工程施工有關事項達成一致意見，訂立本協議書。
一、工程概況
工程名稱：東莞銀瓶山龍殿國際度假酒店裝修
工程地點：東莞市謝崗鎮
工程內容：室內裝飾裝修、水電、消防、綠化、游泳池等工程。
工程規模
結構形成
工程立項、規劃批准檔案號
資金**
二、工程承包範圍
承包範圍
三、合同工期：
工程合同工期總日曆天數：一年(十二個月365天) (回潮天除外)。
擬從年月日開始施工，以甲方發出的開工進場通知書為準，至年月日竣工完成。
四、質量標準
工程質量標準：合格
五、合同價款
合同總價(大寫)：暫定叄億捌仟萬元整
(小寫)：380000000.00元
專案單價：詳見承包人的投標**書
詳見經確認的工程量清單**單或施工圖預算書（非招標工程）。
六、組成合同的檔案
組成合同的檔案及其優先解釋順序與本合同第二部分《通用條款》第2.2款賦予的規定一致。
七、詞語含義
本協議書中有關詞語含義與本合同第二部分《通用條示》第一條賦予它們的定義相同。
八、承包人承諾
承包人向發包人承諾已閱讀、理解並接受本合同所有條款，按照本合同約定實施、完成並保修合同工程，履行本合同所約定的全部義務。
九、發包人承諾
發包人向承包人承諾已閱讀、理解並接受本合同所有條款，按照本合同約定的時限和方法支付工程款及其他應當支付的款項，履行本合同所約定的全部義務。
十、合同生效：
訂立合同時間：2023年月日
訂立合同地點：
合同雙方當事人約定本合同自雙方簽字、蓋章後，於生效。
發包人：（公章）海皇龍殿拓展****承包方：
位址位址：
法定代表人法定代表人：
委託**人委託**人：
****：
傳真傳真：
開戶銀行開戶銀行：
帳號帳號：
郵政編碼郵政編碼：
電子郵箱電子郵箱：
發包人：
通訊位址：
承包人：
通訊位址：
郵政編碼：
監理單位
通訊位址：收件人：郵政編碼：
造價諮詢單位：
通訊位址：收件人：郵政編碼：
(2)視為送達的其他方式：
13、交通運輸
13.1 道路通行權和場外設施的約定：
13.2 場外施工道路的約定:
13.3 超大件和超重運輸的約定:
14、專項批准事件的簽認
14.2(1) 專項批准事件的監理工程師:
具體人選：印章樣式：簽字樣式：授權範圍：
(2)專項批准事件的造價工程師
具體人選：印章樣式：簽字樣式：授權範圍：
(3)專項批准事件的建造師的：
具體人選：印章樣式：簽字樣式：授權範圍：
19、發包人
19.2 發包人完成下列工作的約定
19.2 發包人完成下列工作約定
(1) 辦理土地徵用、拆遷、平整工作場地等工作，使施工場地具備施工條件時間：開工前七天。
(2) 完成施工所需水、電、通訊線路接駁的時間及地點：開工前十五天，場地周邊2公尺內。
(3) 開工施工現場與城鄉公共道路間的通道的約定：
(2) 承包人提交設計圖紙的時間：
22、發包人代表
22.1 發包人代表及其權力的限制
(1) 發包人任命為發包人代表，其聯絡通訊地下如下：
通訊位址郵政編碼：
聯絡**傳真號碼：
(2) 發包人對發包人代表權力做如下限制：
2.3 監理工程師
23.1 負責合同工程的監理單位及任命的監理工程師
(1) 監理單位：法定代表人：
(2) 任命為監理工程師，其聯絡通訊位址如下：
通訊位址郵政編碼：
聯絡**傳真號碼：
23.3 (11) 需要發包人批准的其他事項
24、造價工程師
24.1 負責合同工程的造價諮詢單位及任命的造價工程師
(1) 造價諮詢單位：法定代表人：
(2) 任命為造價工程師，其聯絡通訊位址如下：
通訊位址郵政編碼：
聯絡**傳真號碼：
24.3 (4) 需要發包人批准的其它事項：
25、承包人代表
25.1 承包人任命為承包人代表，其聯絡通訊位址如下：
通訊位址：
聯絡**：
傳真號碼：
28. 工程履約保證金
28.1 承包人提供履約保證金的約定
(1) 履約保證金的金額：(大寫小寫元。
28.2 履約保證金退還時間的約定：工程完成合同總價的50%時，發包人退還保證金50剩下保證金50元，在竣工驗收之日起5天內退還。
31、不可抗力
31.1(4) 不可抗力的其他情形：
32、保險
32.1 發包人委託承包人辦理保險事項有：
合同通用條款第31.1款的第(1)項；
合同通用條款第31.1款的第(2)項；
合同通用條款第31.1款的第(3)項；
合同通用條款第31.1款的第(4)項；
32.8擔保內容和責任等事項的約定：
33、進度計畫和報告
33.3 承包人編制施工進度報告和修訂進度計畫的時間要求：
34、開工
東莞市某工程檢測計畫
東莞市xx路道路市政工程總體 檢測計畫 xx建設集團 年月日檢測方案相關單位會簽 目錄一 工程概況 一 工程概況6 二 工程情況13 二 檢測計畫 一 道路工程14 1 原材料檢測明細表14 2 中間工序檢測明細表14 3 實體檢測明細表15 二 路面工程 1 原材料檢測明細表15 2 中間工序檢測...
東莞市住宅交樓標準
東莞市住宅工程戶內部分毛坯交樓土建和建築裝置工程基本要求 東建質安 2013 176號 為解決毛坯交樓設計和施工的標準不一，保證住宅使用功能和工程質量，根據有關法律 法規和相關規範，我局制定了的 東莞市住宅工程戶內部分毛坯交樓土建和建築裝置工程基本要求 見附件，以下簡稱 基本要求 並就有關工作要求通...
關於開展2023年東莞市建設工程創優工作的通知
6 分部工程齊全，應涵蓋土建 裝置安裝 電梯 節能 智慧型工程等內容 工程滿足使用功能要求，並有設計 監理 建設 使用單位，質量安全監督部門和的質量鑑定意見。7 觀感 安全評價合格。8 工程在施工技術上應用了建設部推廣的 建築業10項新技術 2010 中的五項以上。有下列情形之一的工程不列入評選範圍...