呼和浩特新希望物業服務有限責任公司安防
監控系統
維修保養
方案呼和浩特新希望物業工程部
1．目的
保證園區安防監控系統裝置與設施的正常使用。
2．範圍
適用於園區安防監控系統。
3．定義
日常性維護：按照年檢計畫而安排的工作及日常發生的工作。
緊急特殊性維修：安防監控裝置設施因意外事故所造成的維修。
4. 職責
5.方法及過程控制
5.1 閉路監控系統
5.1.1 監視攝像機維護保養：
5.1.1.1每季由弱電組拆下攝像機的防護罩進行內部清潔除塵，清潔除塵時須使用乾燥、清潔的軟布和中性清潔劑，以防止產生靜電和腐蝕攝像機。
5.1.1.2在對帶雲台的攝像機進行維修保養時還需要對雲台的機械部分加適量的潤滑機油，以保證雲台轉動靈活。
5.1.1.3對效果不好的攝像鏡頭必須及時調整好焦距、光圈、方向、測量電源電壓是否正常等，保證安裝牢固，並由控制中心主管（主辦）確認符合安防使用要求。
5.1.1.4對室外監視攝像機進行維修保養，在每次清潔除塵、安裝防護罩時，必須注意用防水膠圈或膠布密封接合部位，以防止雨水的滲入。
5.1.1.5在對攝像機清潔除塵時,必須注意不要用手觸控攝像鏡頭，只能採用鏡頭紙對攝像鏡頭進行擦拭。
5.1.2 監控主機的維護保養:
5.1.2.1由中心值班人員對監控主機進行外部除塵，除塵時須使用乾燥、清潔的軟布和中性清潔劑。
5.1.2.
2每月由弱電組檢查**線bnc接頭，如有鬆動現象，必須用額定功率在30瓦以下的電烙鐵進行焊接處理，並檢查bnc接頭與主機介面是否鬆動，以保證連線牢固，每次做完這項工作後必須對線路進行整理以保證線路的暢順、整齊、規範。
5.1.2.3同時檢查主機上的各指示燈是否正常顯示。
5.1.3 多畫面處理器的維護保養：
5.1.3.1由中心值班人員對多畫面處理器外部進行外部除塵，除塵時需用乾燥的清潔軟布和中心清潔劑清洗。
5.1.3.2檢查並保持所有畫面顯示器上的字元、裝置號與控制台上的手操器上的輸入號碼一致；檢查並保證各顯示器上顯示時間正確無誤。
5.1.3.3檢查多畫面處理器的各功能鍵的功能是否正確、有效。
5.1.4 錄影機的維護保養:
5.1.4.1由中心值班人員對錄影裝置進行外部除塵，除塵時需使用乾燥、清潔的軟布和中性清潔劑。
5.1.4.2每月由弱電組對錄影裝置磁頭進行清洗，並做好記錄。
5.1.4.
3每月由弱電組檢查錄影裝置的錄影效果，必須保證錄影裝置工作正常，錄影效果清晰。如檢查發現錄影效果模糊、不全等現象必須查明原因，採取相關的措施，如清洗磁頭等，做好記錄並向上級匯報。
5.1.5 以上保養維修情況應在《裝置設施保養檢修記錄表》上予以記錄。
5.2 停車場管理系統
5.2.1 每日由門崗檢查大門道閘遙控器是否靈活、有效；由管理員檢查車庫道閘遙控器、或電腦控制是否靈活、有效，若有問題及時通知弱電組維護。
5.2.2 每月對大門道閘門輪的靈活性進行檢查，對門輪轉軸、門體收縮滑道打潤滑油；每月對車庫道閘杆轉軸部分打潤滑油。
5.3單元門對講系統
5.3.1 每週由弱電組對單元門對講主機進行檢查，主機是否完好，線路連線牢固，通話、**是否清晰，按鍵是否靈活，與中心聯絡是否暢通，若有問題及時維護。
5.4 邊界報警系統
5.4.1 每週由弱電組對園區圍牆邊界進行檢查，外觀是否完好，固定是否牢固，線路連線牢固，紅外報警是否靈敏，若有問題及時維護。
5.5對外委託維修
對外委託維修應按照相關規定執行。
5.6．質量記錄
1裝置設施巡視記錄表》
裝置/設施保養檢修記錄表》
安防監控系統保養維修作業指導書
1 目的 保證各管理處安防監控系統裝置與設施的正常使用。2 範圍 適用於各管理處安防監控系統。3 定義 日常性維護 按照年檢計畫而安排的工作及日常發生的工作。緊急特殊性維修 安防監控裝置設施因意外事故所造成的維修。4.職責 5.方法及過程控制 5.1閉路監控系統 5.1.1監視攝像機維護保養 3.1...
安防監控系統保養維修作業指導書
作業指導書 編號目錄 1 目的 3 2 範圍 3 3 定義 3 4.職責 3 5.方法及過程控制 4 5.1閉路監控系統 4 5.1.1監視攝像機維護保養 4 5.1.2 監控主機的維護保養 5 5.1.3多畫面處理器的維護保養 5 5.1.4 錄影機的維護保養 6 5.1.5 以上保養維修情況應在...
電梯維修保養方案
松達電梯對所有在保電梯 自動扶梯實行績效保養。主要目的是通過有目標 有計畫 有針對性的保養，把電梯 自動扶梯可能發生的故障消除在萌芽狀態，把電梯 自動扶梯故障率控制在限定的目標內。根據電梯 自動扶梯的使用年限 分布範圍 使用率，制訂保養計畫。按編排計畫定時檢查其整體執行質量，並依照我司質量標準電梯 ...