房地產中介公司註冊需要哪些材料?房地產中介公司註冊需要哪些流程?經營範圍如何填寫?等等問題,都是對房地產中介公司註冊有意向的投資者想要進行了解的。這裡一起來了解一下吧。
一、註冊房地產中介公司材料:
1、股東的身份證原件和影印件
2、註冊資本金額和各股東的出資比例
3、公司名稱字型大小若干
4、公司經營範圍
5、5個經紀人證書原件和影印件
6、所有經紀人簽訂的合同原件
二、註冊房地產中介公司註冊資本:
1、一人****最低註冊資本10萬元人民幣,註冊資本需一次性出資到位。
2、二人或以上投資註冊的****最低註冊資本3萬元人民幣,如註冊資本金超過3萬元以上則註冊資本可以分批到位,首批不低於20%(不低於3萬元),其餘的在2年內到位。
三、註冊房地產中介公司流程:
1、查名5個工作日
2、辦理工商營業執照7個工作日
3、辦理組織機構**證2個工作日
4、辦理稅務登記證10個工作日
四、註冊房地產中介公司所得證照清單:
1、營業執照正、副本
2、組織機構**證正、副本、ic卡
3、稅務登記證正、副本
4、公章、財務章、法人章、合夥人章
五、註冊房地產公司經營範圍參考:
1、房地產中介及**;
2、廠房租賃與銷售**;
3、寫字樓租賃與銷售**;
4、商鋪租賃與銷售**;
5、地皮租賃與轉讓**;
6、商品房或私宅租賃與銷售**;
7、二手房租賃與銷售**;
8、房地產銷售策劃服務;
9、物業管理諮詢服務與資訊交流;
10、按客戶所需訂建廠房。
11、房地產**評估機構活動;
12、房地產**評估機構活動;
13、地產宣傳**活動
六、主要的稅種:
是營業稅\企業所得稅和一些附加稅
1、營業稅的稅率5%在地稅繳納。
2、企業所得稅:是針對企業利潤徵收的一種稅,基本稅率是33%,另有兩檔優惠稅率18%、27%。應納稅所得額(即稅務機關認可的利潤)在十萬以上33%的稅率,三萬以下18%稅率,三至十萬27%。
企業所得稅有兩種徵收方式:核定徵收與查帳徵收,查帳徵收是根據企業的申報的收入減去相關的成本、費用算出利潤後再根據利潤多少乘以相應的稅率,算出應納稅金。核定徵收就是不考慮你的成本費用,稅務機關直接用收入乘以乙個固定比率(根據行業不同),得出的數就作為你的利潤,然後再根據多少,乘以相應稅率。
核定徵收一般適合核算不健全的小型企業。2023年1月1日以後成立的企業,企業所得稅在國稅繳納。(個人獨資企業不繳納企業所得稅,而是在地稅繳納個人所得稅)。
3、此外企業還交納一些附加稅和小稅種。城建稅和教育費附加是增值稅和營業稅的附加稅,只要交納了後者就要用交納數作為基數乘以相應稅率繳納附加稅。城建稅根據企業所在地區不同,稅率分為7%(市區)5%(縣城鎮)1%(其他),教育費附加稅率是3%。
小稅種包括印花稅、房產稅等,此外還要代扣員工的個人所得稅等。這些附加稅和小稅種都是在地稅交納。
註冊房地產經紀公司注意事項:
必須要提供5個經紀人證書,並且所有的經紀人不可以掛靠其他的公司,如果有掛靠,須向當地的相關部門去辦理取消掛靠。
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