尊敬的使用者：
感謝您使用我公司開發建設的商品住宅。為幫助您使用好本住宅，使其能安全、長期為您服務，請您務必仔細閱讀本使用說明書。
一、參與本住宅建設和管理的主要單位
二、本住宅的基本情況
三、房屋配置設施
四、住宅建築節能情況
[注：「參考標準值」由開發企業委託設計單位填寫]
五、業主使用注意事項
（一）裝修、裝飾方面：
1、為了保證安全，使用者裝修裝飾中嚴禁隨意改變本住宅的使用功能；嚴禁拆除或損壞房屋的柱、梁、板、承重牆、上、中、下水管、燃氣管、供熱管道等；禁止隨意改動進戶門和外窗位置或擴大原有門窗尺寸。雨棚、窗板、挑簷只能承受檢修荷載，嚴禁附加其他荷載以避免對結構安全造成不良影響。沒有防水要求的房間或者陽台嚴禁改為衛生間、廚房。
嚴禁損壞房屋原有節能設施，以避免降低節能效果。嚴禁將自來水管、中水管、暖氣管相互串接。
2、牆體：室內表面裝修時，不要在牆體（室內輕質隔牆除外）隨意開洞、鑿槽（特別是水平開槽）。嚴禁改變住宅的外立面。
3、外牆保溫：嚴禁在外牆鑽孔穿過外保溫。安裝空調室外機應在原預留孔處穿管。安裝外遮陽、護欄等設施的螺栓固定處應採用密封膠填實。
4、樓地面：室內地面、頂棚可進行表面裝修，但室內地面嚴禁鑿除原砼保護層，樓板上荷載及在其板下裝修附加的荷載之和不能超過設計使用荷載；樓地面裝修嚴禁使用現制水磨石；嚴禁放水沖洗樓面。各種管線標識位置的樓地面嚴禁打孔作業。
地板輻射採暖嚴禁進行地面打孔操作。
5、屋頂及廚、衛地面均做有防水層，注意不得損壞。
6、凡進行室內裝修者應向物業管理單位進行申報。
（二）房屋設施配置方面：
1、嚴禁拆改原設計安裝的自來水供水管道、通風道、閥門、計量表。業主戶內上、中、下水管道不能隨意改動和包裝，以利維護維修。下水管道內切勿傾倒剩飯剩菜及其它易堵管道的廢物。
2、衛生間內所有管道不得拆改、移動，以免破壞管道根部防水層。
3、業主對原設計安裝的電路和配電設施不要擅自拆改，要維護供電設施的完整性、可靠性，保證安全用電；業主不得超負荷用電。
4、業主對原設計安裝的燃氣管道不得隨意改動和包裝，不得私自加長用氣管道，應遵守燃氣管理部門的規章制度。
5、業主對原設計安裝的採暖管道、採暖設施不得隨意拆改、移動、包裝，應遵守供暖部門的規章制度。
6、通訊：應遵守電信部門的有關規定。
7、消防：不得隨意改動和包裝戶內消防設施，並應經常檢查、維護消防設施，保證消防設施處於隨時可以使用狀態。
8、衛生間內綠色管道或標有綠色標誌線的管道為中水管，中水專門用於沖廁，不可飲用或洗漱使用。
（三）有關裝置、設施安裝注意事項的說明：
原有裝置、設施不要隨意拆除或更換，應注意維護。
（四）陽台使用注意事項：
1、不要集中或超負荷堆放物品。
2、陽台欄杆上若放置花盆，應設定安全的防掉裝置，保證路面行人安全。
（五）且勿在樓板、露台、屋頂超荷載鋪設材料、堆放物品或違章搭建建築物、構築物；屋頂綠化附加荷載與其它荷載之和應確保在屋面安全使用荷載內，保證屋面、露台使用安全。
（六）其它需說明的問題：
1、牆體、樓板不要開槽打洞，若有特殊需要，必須經原設計單位同意，並作相應技術處理。
2、陽台、門、窗防盜護欄安裝應確保建築外觀不受影響，應有可出入又能關閉的小門用於意外災害時的救援。防盜護欄安裝位置不要超出外牆水平投影線。
3、樓房頂層閣樓屬於公共空間，不應占用。
4、不能將房屋改為生產、餐飲、娛樂、洗浴等經營性用房。
5、其它注意事項：
簽發單位（蓋章）：
法定代表人（簽名）：
簽發日期：
公司位址：
郵編：聯絡**：
售後服務部門及****：
附件：一、開發商當年有效的房地產開發《資質證書》副本影印件
二、本套商品住宅建築平面示意圖
三、本套商品住宅給排水布置示意圖
四、本套商品住宅電路布置示意圖
五、本套商品住宅室內暖氣管網布置示意圖
六、本套商品住宅其它附件
附件一：
開發商當年有效的房地產開發《資質證書》副本影印件
（影印件可縮小至貼上框內）
附件二：
本套商品住宅建築平面示意圖
附件三：
本套商品住宅給排水布置示意圖
附件四：
本套商品住宅電路布置示意圖
附件五：
本套商品住宅室內暖氣管網布置示意圖
附件六：
本套商品住宅其它附件
商品住宅使用說明書
監製單位 鄭州市房產管理局 印製單位 鄭州市房地產市場管理處 使用單位公司 年月日住戶 你所購買的房產座落於區路號院 街坊 小區 號樓。為使您入住後，對您所購置的房屋結構 效能及主要部位 部件 的型別 標準有個全面的了解，正確 合理使用房屋，現將本棟房屋有關注意事項及使用說明明示如下 第一部分 房屋...
天津市商品住宅專項維修資金使用辦法
第一條為了加強商品住宅專項維修資金的使用管理，維護業主的合法權益，保障住宅共用部位 共用設施裝置正常使用，依據 物權法 物業管理條例 天津市物業管理條例 住宅專項維修資金管理辦法 等法律 法規和本市有關規定，制定本辦法。第二條凡本市行政區域內按照有關規定統一歸集並存入市商品住宅維修資金專戶的專項維修...
天津市商品住宅專項維修資金使用辦法2023年新版
天津市商品住宅專項維修資金使用辦法 第一條為了加強商品住宅專項維修資金的使用管理，維護業主的合法權益，保障住宅共用部位 共用設施裝置正常使用，依據 物權法 物業管理條例 天津市物業管理條例 住宅專項維修資金管理辦法 等法律 法規和本市有關規定，制定本辦法。第二條凡本市行政區域內按照有關規定統一歸集並...