抵押借款合同

出借人（以下稱甲方）：

借款人（以下稱乙方）：

抵押人（以下稱丙方）：

乙方向甲方申請借款，現甲方同意出借，丙方為其借款向甲方提供抵押物進行抵押擔保。甲、乙、丙三方依據中華人民共和國《合同法》等相關法律、法規，經協商一致簽訂本合同，並作出如下約定。

一、借款金額及借款期限

1.1、乙方向甲方借款人民幣萬元（大寫：萬元）。

1.2、乙方借款用於經營的流動資金周轉。

1.3、借款期限自年月日起至年月日止。

1.4、借款利息按月利率計算（大寫

二、借款發放及還款付息

2.1、在抵押登記辦理完成之日起個工作日內，甲方通過交付現金及銀行轉賬的方式共計交付給乙方借款人民幣萬元。

2.2、乙方實際收到借款後向甲方出具收到借款的書面憑證。

2.3、本合同項下借款的歸還日期為在到期日（即）由乙方一次性將萬元借款本金及剩餘利息歸還給甲方（還款賬戶由甲方指定）。

2.4、利息每月支付一次，由乙方於每個月的日之前支付給甲方（還息方式及賬戶有甲方指定）。乙方要求提前歸還本金的，需經甲方書面同意。

三、抵押物

3.1、丙方以其坐落於的房產（下稱：抵押物）為本借款作抵押擔保，在乙方逾期不能歸還借款時，甲方有權以抵押物經折價、作價、拍賣優先受償；

丙方抵押擔保範圍：包括但不限於乙方應支付的借款本金、利息、違約金、罰息、訴訟費、律師費、調查取證費以及甲方為實現債權而支付的其他費用。

3.2、抵押期間：借款之日起至借款本息還清之日止。

3.3、丙方在本合同簽訂之日起日內配合甲方辦理抵押登記，抵押期間乙方不得再為他人提供抵押。

四、權利和義務

4.1、①甲方有權了解借款使用情況，並對借款的使用情況進行監督；②甲方有權按照本合同約定收回或提前收回借款的本金、利息、要求乙方支付違約金和其他乙方應付費用；③甲方有權在乙方財務狀況出現惡化或不能支付任何一期利息時宣布債權提前到期，並要求乙方立即還款付息。

4.2、①乙方有權按照合同約定取得和使用借款，有義務按期按合同約定還本付息。②乙、丙方保證其抵押物權屬真實有效，沒有可被追索的物上負擔，並在逾期不能付息或還款時配合甲方優先受償抵押物。

五、違約責任

5.1、若乙方逾期支付利息的，則自逾期之日起加倍支付罰息，罰息性質認定為乙方逾期付息的違約金，且甲方有權宣布借款提前到期，並要求乙方提前還款。

5.2、若乙方逾期不能歸還本金的，則自逾期之日起向甲方支付日 %（以借款總額為基數）的違約金，直至本息還清之日止。

5.3、若乙方未將借款用於本合同約定之用途，或拒絕接受甲方監督、檢查的，以及在借款期間甲方發現乙方經營狀況惡化的，甲方均有權宣布借款提前到期，並要求乙方提前還款。

5.4、若乙方就合同約定事項對甲方違約的，還應支付（包括但不限於）甲方訴訟費，律師費、調取查詢證據費以及甲方因主張債權所產生的一切費用。

六、爭議解決

6.1、本合同履行中發生爭議，可由各方協商解決。對履行本合同或與本合同相關的訴訟，由出借人住所地管轄。在訴訟期限，對合同不涉及爭議的條款仍須履行。

七、其他約定

7.1、本合同一式叄份，由出借人、借款人各持乙份，公證部門執乙份，每份均具同等效力。

7.2、本合同自各方簽字、蓋章並經公證部門公證之日起生效。

7.3、各方同意本合同賦予強制執行效力。出借人有權直接向有管轄權的人民法院申請強制執行，各方自願接受人民法院強制執行。

7.4、借款人（乙方）不履行或者不完全履行本合同約定的還款義務時，出借人（甲方）可以單方面憑賦予強制執行效力公證書原件向人民法院申請強制執行，借款方和保證方自願接受法院的強制執行。

八、特別提示條款

7.5、出借人（甲方）已提請借款人（乙方）及抵押人（丙方）注意對本合同各個條款作全面、準確的理解，並可以向出借人徵詢。出借人亦應借款人要求作了相應的條款說明。

簽約各方對本合同的含義認識一致且無異議。

7.6、本合同是各方的真實意思表示，各方已充分理解本合同約定的各自權利與義務。對此，各方均不存在受欺詐、脅迫、重大誤解、顯失公平等違背其真實意思表示的情況，各自已完全理解本合同各條款的含義及相應的法律後果。

甲方（出借人簽字

乙方（借款人簽字）：

丙方(抵押人簽字)：本人已全面、準確理解上述合同內容，並自願提供財產為上述借款提供抵押。簽字：年月日