合同編號： 號借
款 合 同
年月日立合同人
借款人（以下簡稱甲方
出借人（即抵押權人以下簡稱乙方
擔保人（以下簡稱丙方
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、 《借款合同條例》和《城市房地產抵押管理辦法》等法律、法規和規章的規定，遵循自願、平等、公平和誠實信用的基礎上，甲、乙雙方就借款事宜簽訂如下合同，以資共同遵守。
第一條甲方向乙方借款人民幣計（小寫元整，（大寫元整；上述款項用於
第二條甲、乙雙方約定：甲方向乙方借款期限為月，自年月日至年月日止，乙方自年月日向甲方提供本合同項下的資金，提供方式為下述第種方式：
1、 現金交付；
2、 銀行轉帳；
3、 其它方式
第三條甲、乙雙方約定：上述借款的利息不高於銀行同期貸款利息的四倍。自甲方借款之日起計息，但不計算複利，利息支付方式為按月支付。
如遇國家對利息作政策調整，雙方對本合同約定的借款利息採取下述第種方式：
1、仍按本合同約定的利息執行，不作調整；
2、對本合同約定的利息作調整，調整的標準為
第四條甲乙雙方約定，甲方還款方式採用下述第種還款方式：
1、一次性還款方式；
2、每月等額本息還款方式，每月還款元整；
3、其他方式
第五條甲、乙雙方約定，甲方向乙方借款必須向乙方提供房產抵押作為履行還款義務的擔保。
第六條抵押房產的具體狀況為：
1、房屋所有權人
2、房屋座落小區號樓單元號室
3、房屋所有權證號字第號 ，房屋共有權證號土地使用證號
4、房屋建築面積平方公尺。
根據國家有關法律、法規和規章規定，上述房產抵押時，房屋所有權和該房屋占用範圍內的土地使用權同時抵押。
5、如借款期限屆滿甲方不能按期足額向乙方歸還借款，甲方同意將該房產處置償還乙方貸款，並承諾積極配合乙方完成房產買賣或租賃事宜。
第七條甲方同意以其所持有的個人證件、房產相關資料及其他書面檔案原件自願交由乙方收押（詳見附件：收押資料清單）。
第八條甲、乙雙方同意，上述房產抵押保證的範圍為：本合同約定的借款本金、利息、違約金、損害賠償金和實現抵押權益的所有費用。如抵押物不足以償還借款本金、利息、違約金、損害賠償金和實現抵押權的費用，乙方有權繼續要求甲方償還不足部分。
第九條本合同約定的債務履行期限就是指由本合同約定的甲方向乙方的借款期限，債務履行期限為月，自年月日至年月日止。
第十條甲方由於專案經營管理不善而導致個人經濟危機，以及發生其他人身意外事件，確實無法履行合同的，在處理財產時，甲方名下財物應用於優先償還乙方借款。
第十一條為保障出借人（抵押權人）債權的實現，擔保人同意為本合同項下借款本金、利息及出借人為實現權益產生相關費用向出借人提供連帶責任保證擔保。保證人根據本合同對借款人所欠債務在擔保範圍內承擔連帶保證責任。對借款人到期應付未付的全部債務，保證人均應無條件地作為第一債務人按出借人的要求直接向出借人支付；
擔保人在此確認，無論出借人對本合同項下的債權是否擁有其他擔保權利（包括但不限於保證、抵押、質押等擔保方式），出借人均有權先要求擔保人在本合同約定的保證範圍內承擔保證責任，而無須先要求其他擔保人履行擔保責任。擔保人在此明確放棄要求先履行債務人提供的物的擔保的抗辯。
第十二條甲、乙、丙三方必須按照國家法律法規規定和本合同的約定全面、準確地履行義務，如有違約者，雙方約定承擔下列違約責任：
l、甲方保證按本合同的約定使用所借款項，按本合同約定的期限和方式履行還款義務，如未按本合同約定履行使用、歸還所借款項義務，甲方承擔下列違約責任：如甲方未按本合同約定的還款期限向乙方歸還借款及利息，每延期一天，甲方須向乙方支付元作為違約金且承諾按中國人民銀行同期同類貸款利率的4倍計算利息，並承擔因涉訴而產生的所有費用（包括且不限於訴訟費、保全費、執行費、律師**費等）。
2、乙方必須保證於年月日向甲方提供本合同項下的借款，如乙方未按本合同約定的期限和方式向甲方提供貸款，乙方承擔下列違約責任
3、丙方同意為本合同項下借款本金、利息及相關費用向乙方提供連帶責任保證擔保。並承擔因涉訴而產生的所有費用（包括且不限於訴訟費、保全費、執行費、律師**費等）。
甲、乙、丙三方在本合同中對違約責任未作約定的遵從國家有關法律、法規和規章的規定。
第十三條甲、乙雙方因履行本合同或者處分抵押房產發生爭議的，可以協商解決；協商不成的，甲、乙雙方同意按照下述第種方式解決：
1、向仲裁委員會申請仲裁；
2、向乙方所在地人民法院起訴。
第十四條本合同未盡事項，按照國家、省和本市相關的法律、法規、規章和政策執行。
第十五條本合同經甲、乙、丙三方簽字後成立。
第十六條本合同其他需要補充約定的事項
第十七條本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執乙份，具有同等法律效力。
第十八條甲、乙、丙三方自願簽署本合同，並對本合同所有條款（包括權利、義務和責任條款）的法律意義均有準確無誤的理解。甲、乙、丙三方保證本合同的真實性、合法性，並願意對因本合同條款不實引起的所有法律後果承擔全部的經濟責任和法律責任。
甲方（簽字
身份證號
****
簽訂日期： 年月日
乙方（簽字
身份證號
****
簽訂日期： 年月日
丙方（簽字
房產抵押借款合同
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2 借款人於本借款協議簽訂後5個工作日內至房產交易中心辦理抵押手續。3 借款人應保證該抵押之房產無第三人主張權利。4 本合同的相關費用 包括抵押登記 公證等 均由乙方負責。5 抵押擔保範圍為本借款合同下的借款本金 利息 違約金及實現債權的其他費用。包括不限於法庭訴訟費 律師費等 6 抵押期限自抵押登...
民間房產抵押借款合同
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