房屋房產抵押借款合同

抵押人（甲方）：

身份證號碼

**位址：

抵押權人（乙方）：

身份證號碼

**位址：

為確保年月日簽訂的房屋房產抵押借款合同的履行，抵押人（以下簡稱甲方）願意以其有權處分的房地產作抵押。抵押權人（以下簡稱乙方）在充分了解其權屬狀況的基礎上，同意接受甲方的房地產抵押。

雙方本著平等、自願的原則，同意就下列房地產抵押事項訂立本合同，共同遵守。

第一條甲方向乙方借款金額為人民幣：陸拾萬元整（600000.00元）

第二條借款期限：自年月日起

至年月日止。共計：年。期限屆滿之日清償。

第三條甲方作抵押的房地產座落於昭通市彝良縣奎香鄉

第四條甲方保證上述房地產權清楚，若發生產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理。

第五條抵押方式：甲方在簽訂合同時將現有房地產所有權暫時轉給乙方（把房地產權屬於甲方名字通過奎香土管所暫時轉為乙方名字屆時合同期滿後甲方清償完乙方本息，乙方必須將房地產權轉還給甲方，不得以任何理由保留房地產所有權或將房地產所有權轉讓給他人，否則，造成甲方損失，由乙方負責賠償。

第六條本合同簽訂之時，乙方借給甲方的款額陸拾萬元整（600000.00元）一次性付清，不得延誤。否則，造成甲方的經濟損失，由乙方承擔賠償責任。

第七條還款方式，甲方按每年付給乙方年利息人民幣拾萬零捌仟元整（108000.00元），本金四年到期一次付清。

第七條該抵押的房產由甲方繼續使用。

第八條本合同期內，未經甲方同意，乙方變更合同條款或延長合同履行期限的，甲方可自行解除合同。

第九條本合同生效後，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除合同時，應經雙方協商一致，達成書面協議，協議未達成前，本合同各條款仍然有效。

第十條本合同在執行中若發生爭議，甲乙雙方應採取協商辦法解決或共同向仲裁機構申請調解或仲裁，不能協商解決或達不成仲裁意向時可向人民法院提起民事訴訟。

第十一條在抵押期間，抵押房地產被拆遷改造時，甲方必須告知乙方，且根據具體情況變更抵押合同或以房地產拆遷受償價款還乙方本息，並共同到登記機關辦理有關登記手續。

第十二條抵押期滿，如甲方不能償還乙方債務本息，又未與乙方達成延期協議，按法定程式由甲方拍賣抵押房地產，清償債務本息。拍賣抵押房地產所得價款不足以償還債務本息，乙方有權另行追索;價款還清乙方本息還有剩餘的，歸甲方所有。

第十三條本合同未盡事宜，按照房地產抵押管理規定及國家、省、市有關規定辦理。

第十四條本合同在甲乙雙方簽字按手印，由房地產市場管理部門登記生效。

第十六條本合同一式三份，甲乙雙方各執乙份，房地產市場管理部門存檔乙份。

甲方簽字乙方簽字：

證明人一簽字

證明人二簽字

證明人三簽字

合同簽定地點：

公證單位：

合同簽定時間：年月日