蘭州軟體外包基地二期工程
單位工程質量評估報告
企業負責人:
技術負責人:
總監理工程師:
編制:甘肅工程建設監理公司（章）
2023年12月10日
一、工程概況
該工程總建築面積為2701.53m2，地上四層，地下一層，建築高度為15.40公尺，基礎採用井樁——拉梁基礎，井樁採用人工成孔灌注樁，主體結構型別為框架結構。
抗震設防烈度為8度，耐火等級為二級；建築結構安全等級為二級，建築物合理使用年限為50年。所有外牆採用300厚加氣混凝土砌塊，內牆採用200厚加氣混凝土砌塊，衛生間採用多孔磚。砌築要求：
±0.00以上填充牆採用m7.5混合砂漿砌築；牆體砌築質量控制等級為b級。
玻璃窗均為香檳色斷熱鋁合金低輻射中空玻璃窗（6+12+6），窗氣密性4級，窗水密性3級。所有窗均居牆中安裝。門除一層部分為鋁合金門外，其它部分均為實木門，所有外門居牆中安裝，內門安裝與開啟方向牆皮平齊。
屋面防水採用3+3厚sbs防水卷材，防水等級為ⅱ級。電氣包括配管穿線，配電箱安裝，燈具安裝。給排水及採暖工程包括給水、排水，衛生潔具安裝和散熱器安裝等。
消防採用移動滅火器配置。
二、監理概況
本工程在開工前，我監理部嚴格按照《建設工程監理規範》要求，組織各專業監理工程師熟悉施工圖紙，要求參與各方嚴格按照國家有關法律法規和技術規程進行管理和施工。在施工過程中，首先要求施工方對擬進場材料提供樣品，符合設計和規範後，再行進場。我監理方對進場材料進行見證取樣，經檢驗合格後，准予用於該工程。
施工中，我方採取旁站，巡檢，平行檢驗等方式，對各檢驗批檢查驗收合格後，方可准予進入下道工序。在單位工程管理中，採取過程控制和終端驗收方式，使該工程基本處於受控狀態。
三、 工程參建單位
1 工程建設參建單位
建設單位：甘肅森智資訊產業有限責任公司
監理單位：甘肅工程建設監理公司
施工單位：中鐵電氣化局集團北京建築工程****
設計單位：甘肅省建築設計研究院
地質勘察單位：甘肅省建築設計研究院勘察分院
2工程質量檢測單位
蘭州隴原工程質量檢測有限責任公司
3 建設工程質量監督單位
蘭州市工程質量監督站
四、 施工質量評定依據
本工程的施工質量評定依據為：本工程的施工合同、施工圖設計檔案及其變更；國家、地方相關的施工質量驗收規範、技術規程等。
五、分部工程、分項工程劃分
按照《建築工程施工質量驗收統一標準》gb50300-2001的規定，結合本工程設計和施工內容，本工程有地基與基礎工程、主體工程、屋面工程、電氣工程、水暖及給排水工程、裝飾裝修工程、建築節能工程七個分部工程。見列表：
六、各分部工程質量控制及驗收
6.1地基與基礎工程
1、基坑工程
基坑：土方開挖遵循了「開槽支撐，先撐後挖，分層開挖，嚴禁超挖」的原則。土方開挖後，經勘察、設計、建設方、監理和施工單位共同驗收，基底土質、標高符合設計要求，開挖尺寸允許偏差孔深為300mm,樁徑允許偏差為+50mm,實測值為孔深200mm、樁徑為+40mm,允許偏差符合質量驗收規範的規定。
2、人工成孔灌注樁基礎
（1）砼人工成孔灌注樁基礎：砼井樁基礎的各項材料、規格質量符合設計要求和國家現行有關標準的規定。人工成孔灌注樁基砼護壁不小於100mm,實測為120mm.
符合質量驗收規範的規定。
（2） 模板：模板安裝，安裝現澆結構的上層模板及其支架時，下層模板具有承受上層荷載的承載能力或架設支架；上、下層支架的立柱基本對準，並鋪設墊板，施工按批准的施工方案進行。模板的安裝及其各項允許偏差為（+4mm、-5mm）,實測平均為2mm.
符合質量驗收規範的規定。用作砼施工的模板平整光潔，無影響構件質量的下沉、裂縫、起砂或起鼓。
（3）鋼筋：ⅰ級鋼 ⅱ級鋼 ⅲ級鋼均符合設計要求和有關標準的規定。鋼筋表面清潔，無顆粒狀或片狀老鏽。
鋼筋的規格、形狀、尺寸、數量、間距、錨固長度、接頭設定、構造要求及綁紮質量均符合設計要求和質量驗收規範的規定。機械連線（ⅰ級）、焊接接頭按規範要求取樣檢測結果合格，接頭外觀檢查質量符合規範規定。
本分部工程進場材料檢驗及檢驗批質量驗收情況見表6.1-1、表6.1-2。
本分部工程：
1、分部工程所含分項工程的質量驗收合格。
2、質量控制資料：
（1）基坑開挖驗收記錄
（2）軸線定位複核驗收記錄
（3）進場材料（構配件）報審及見證取樣複檢
（4）隱蔽驗收記錄
（5）砼澆築旁站驗收記錄
（6）土方回填旁站驗收記錄
（7）分項工程檢驗批驗收記錄
（8）分項工程質量檢驗評定
以上各項資料基本完整
3、地基與基礎有關安全及功能的檢驗和抽樣檢測結果符合有關規定。
4、觀感質量驗收評定為：一般。
綜上所述，我監理方認為本工程地基與基礎分部工程施工質量符合設計和規範要求，質量評估為合格。
地基與基礎工程進場材料檢驗結論表
表6.1-1
地基與基礎工程分項工程檢驗批質量驗收評定表
表6.1-2
6.2主體工程
1、模板：模板安裝，安裝現澆結構的上層模板及其支架時，下層模板及支架具有承受上層荷載的承載能力或架設支架；上、下層支架的立柱對準，並鋪設墊板，按審批的施工方案進行。預埋件、預留孔和預留洞無遺漏，且安裝牢固。
模板的安裝及其各項允許偏差為（+4mm、-5mm),實測平均為(+2mm、-3mm).符合質量驗收規範的規定。模板拆除，底模及支架拆除時,砼強度達到80%符合規範要求。
側模拆除時構件表面及稜角未受損傷。並將模板及支架分散堆放及時清運。
2、鋼筋：ⅰ級鋼 ⅱ級鋼 ⅲ級鋼均符合設計要求和有關標準的規定。鋼筋表面清潔，無顆粒狀或片狀老鏽。
鋼筋的規格、形狀、尺寸、數量、間距、錨固長度、接頭設定、構造要求及綁紮質量均符合設計要求和質量驗收規範的規定。機械連線（ⅰ級）、焊接接頭按規範要求取樣檢測結果合格，接頭外觀檢查質量符合規範規定。
3、混凝土：均採用商品砼，配合比由試驗室提供，由商砼站優化後，出具最佳配合比，經監理核實批准後實施，砼澆築全過程進行了旁站監理，按規定測試坍落度，坍落度符合砼配合比要求。現澆砼澆搗密實，養護和施工縫處理符合設計及施工規範的規定，軸線位移、標高、截面尺寸、表面平整度等均符合設計及施工規範的規定。
4、砌體工程：外牆砌體採用300厚加氣砼砌塊，內牆採用200厚加氣砼砌塊，砌築砂漿採用m7.5混合砂漿，砌體垂直度,平整度平均為3mm,灰縫飽滿度96%，符合施工規範的規定。
本分部工程進場材料檢驗及檢驗批質量驗收情況見表6.2-1、表6.2-2。
本分部工程：
1、分部工程所含分項工程的質量驗收合格。
2、質量控制資料：
（1）進場材料（構配件）報審及見證取樣複檢
（2）沉降觀測複核驗收記錄
（3）軸線複核驗收記錄
（4）分項工程檢驗批驗收記錄
（5）分項工程質量檢驗評定
（6）隱蔽驗收記錄
（7）砼澆築旁站驗收記錄
以上各項資料基本完整。
3、主體結構有關安全及功能的檢驗和抽樣檢測結果符合有關規定。
4、觀感質量驗收評定為：一般。
綜上所述，我監理方認為本工程主體分部工程施工質量符合設計和規範要求，質量評估為合格。
主體工程材料施工質量檢驗結論表
表6.2-1
主體工程分項工程檢驗批質量驗收評定表
表6.2-2
6.3屋面工程
本工程為上人屋面，有上至下：①面層為10厚地磚，採用3厚1：1水泥砂漿（加建築膠）貼上，縫寬5mm，用1：
1水泥砂漿（加建築膠勾縫），地磚的坡度符合設計要求，表面無積水現象，磚的磚的鋪貼質量及勾縫符合施工質量驗收規範的要求；②2~3厚麻刀灰隔離層；③2厚sbs防水卷材兩道：施工時，卷材搭接寬度為100mm，雙層卷材錯縫1/3，卷材防水層的基層牢固，基層陰陽角處做成圓弧形，搭接縫粘（焊）結牢固。密封嚴密，無皺褶、翹邊和鼓包等缺陷，符合設計及施工質量驗收規範的要求。
④水泥珍珠岩現場澆製找坡層最薄處30厚。⑤保溫層：保溫層採用80mm擠塑板，基層平整，粘結牢固，無翹角，漏鋪現象。
⑥找平層：屋面找平層結晶、平整，無空鼓、鬆動、起砂和脫皮現象，厚度符合設計要求。
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