建築施工企業會計核算在整個財務核算體系中是較為特殊的，它和大型產品製造企業一樣，都遵循建造合同核算的基本原理。對於許多剛剛步入建築企業工作的朋友來說，想要更好的對建築企業進行核算，掌握建造合同就尤為關鍵。現在我就從以下幾個角度來談談建築企業的會計核算。
一、建築企業核算的幾大要素
會計的幾大要素相比大家都非常清楚了，那麼建築企業幾大要素的具體含義有是什麼呢？現在我就從實際工作角度來來談談建築企業會計的幾大要素。
1、資產中的大要素：我不談定義，我們談實際。建築企業的資產主要包括貨幣資金（現金、銀行、其他貨幣資金）、應收賬款、其他應收款、固定資產（固定資產、臨建）、長期應收款、存貨（原材料、周轉材料、低值易耗品、工程施工-工程結算為正數的時候）、其他都和書本上講的一樣。
這裡著重來講講固定資產和存貨。對於不同的企業來說，固定資產和存貨的定義都會隨著企業的性質不同而變化。建築企業的固定資產在我們通常意義上的車輛、裝置外，要加上現場的臨時設施。
現場的臨時設施相當於其他企業建設房屋等。那麼同樣，累計折舊也要包括臨設的折舊。在報表環境下，存貨在建築企業主要包括原材料、周轉材料、低值易耗品、已完工未結算部分，其中多了乙個已完工未結算部分。
什麼是已完工未結算部分呢？從建造合同的角度上來看，建築企業在施工過程當中，將已完成的成本加上毛利的數看做已經完工的部分。完成100萬的成本，毛利是10萬，那麼完工部分就是110萬。
那麼什麼又是結算呢？根據合同要求，施工方在要求的時間向發包商提出結算請求。那麼這個時候，在財務處理上有出現這樣乙個分錄：
借：應收賬款-工程款-報量值
貸：工程結算
好了，工程結算數值出來了。所以通過這個分錄我們發現，我們在確認一筆應收賬款的同時，確認了一筆結算。所以，在建築企業工程結算的定義就是：發包商（後面簡稱業主）認可的已完工的部分。
工程施工科目下有兩個科目：合同成本與合同毛利。為什麼說工程施工-工程結算如果是正數的話就是已完工未結算呢？
現在我們用乙個具體數字來看。甲公司工程施工科目餘額是100萬，其中合同成本80萬，合同毛利20萬。工程結算科目餘額60萬。
這個時候大家又發現乙個新的問題就是，建築企業的合同毛利是**來的呢？
根據建造合同核算的要求，施工企業在施工過程中的主營業務收入、主營業務成本、毛利都是通過完工百分比推算出來的。在接到乙個專案的時候，法務合約部門會根據固有的公式、經驗去做投標預算。根據業主的要求將預計的成本數算出來，然後根據實際情況確定毛利率。
再推算出投標最低的合同**。中標以後，合同**確定了，完成合同的預計成本數早已經計算出來了。這樣，毛利率也就隨之出來了。
其實，建造合同就是一種完美情況下的假設。假設專案在施工過程中發生的成本數與預計的成本數相同，那麼完成多少成本也就相當於專案完成多少進度。比如說乙個圖書館專案，合同額是1000萬元，預計成本數800萬元。
開工第乙個季度，實際發生成本數200萬元，200/800*100%=25%。那麼完工的進度就是25%，根據這個進度，業主應該支付的工程款就是1000*25%=250萬元，主營業務收入就是250萬元，主營業務成本也是根據這個比例算出來的。這一期的主營業務成本就是800*25%=200萬元，合同毛利就是250-200=50萬元。
數值確認後，做如下分錄：
借：主營業務成本 200萬元
合同毛利 50萬元
貸：主營業務成本 250萬元
這個時候，我們看看餘額：工程施工=合同成本+合同毛利，200+50=250萬元。但是，這一期我們向業主申報的完工量是150萬。分錄是：
借：應收賬款-工程款-報量值 150萬
貸：工程結算150萬
再看看餘額表：工程施工250萬，工程結算150萬。那麼工程施工-去工程結算=250-150=100萬元。
這部分就是已經完工未結算的部分，因為我們在結算的過程中上報給業主的工程量中，不但含有了成本數，同時也含有了毛利數。所以，150萬的結算值中是毛利和成本的和。那麼總的成本+總的毛利就是我們完成的總的施工量。
所以，已完工未結算是我們已經完成的，但是業主沒有認可的部分。這部分相當於我們生產出來的產品，還沒有銷售出去。業主認可、辦理結算的過程等同於商品的銷售。
確認銷售值（工程結算）的同時，確認應收賬款。業主實際付款的時候的分錄是：
借：銀行存款（現金）
貸：應收賬款-工程款-已收工程款
為了更好的記錄我們銷售多少產品，收回多少貨款。我們在應收賬款設定工程款科目，在工程款科目下設定報量值與已收工程款科目。這樣報量值餘額就是我們銷售出去的產品，已收工程款科目餘額就是收回的貨款。
由於同時可能對幾個專案進行核算，建賬時應收賬需要設定客戶、專案輔助核算，分清楚每家業主、哪個專案的實際情況。在報表期間，需要根據客戶餘額方向進行重分類，重分類到預收賬款中去。
我們再來談談原材料、周轉材料、低值易耗品，這三項是構成施工單位存貨最基本的。施工企業的材料物資本門在採購其中任何一項後，會由收料員辦理入庫驗收，財務根據相應的單據做如下分錄：
借：原材料(周轉材料、低值易耗品)-物資類別（由單位設定）
貸：銀行存款（現金）
材料物資部月末要根據本月實際入場驗收、耗用情況填報材《料物資收發存報表》
2、負債：施工企業的負債的核算和其他單位的沒啥區別。具體有應付賬款、其他應付款、應付職工薪酬、應繳稅金，這是主要涉及的幾個大類。
在應付賬款下需要分別設定應付工程款、應付購貨款、應付租賃費。因為工程分包單位、材料物資採購單位、機械裝置租賃單位是施工企業經常發生業務往來的三大單位。因為分包完成的產品較大、供貨過程中的材料體積較大、租賃期間台班計算不清晰可見，所以在應付工程款、購貨款、租賃費下同樣需要分別設定出：
報量值與已付工程款、驗收入庫與材料付款、租賃費結算與已付租賃費，這樣可以更好的知道每家分包、供貨商、租賃商的工作完成情況與付款情況。報表期間也同樣需要分分包、供貨商、租賃商檢視餘額，餘額如果是借方的客戶需要將餘額重分類到預付賬款中。
負債當中要著重談談預收賬款。在報表期間，預收不但含有應收貸方餘額、預售賬款餘額，同時含有乙個工程施工-工程結算的結果為負數的餘額。比如工程施工餘額是100，其中合同成本數80，合同毛利20，工程結算120.
工程施工-工程結算=100-120=-20.這付的20就要在報表期間重分類到預收賬款中。前面我們講到，工程施工減去工程結束叫做已完工未結算部分，如果相減結果為付的，那麼證明我們的產品數小於銷售數。
那麼就等於我們預售了，所以在報表期間必須將這個差額重分類到預收賬款當中去。
3、成本：前面我們已經提到了，在建築施工企業工程施工科目下設定合同成本科目，這個科目就是核算專案成本的科目。這個科目有下設：
分包工程支出、直接人工費、直接材料費、機械使用費、其他間接費、間接費。這種當中，分包工程支出主要是核算工程分包支付的成本數，核算分錄為：
借：分包工程支出
貸：應付賬款-工程款-報量值
在支付分包工程款是分錄為：
借：應付賬款-工程款-已付工程款
貸：銀行存款（現金）
直接人工是對勞務分包的核算，分錄與上述相同。
直接材料費是用來核算專案實際使用的材料數量的。它包括直接採購入成本的（混凝土），這樣的材料無法存放，而且有一定時效性，所以辦理驗收直接計入直接材料費，分錄是：
借：直接材料
貸：銀行存款（現金）
還有一類是日常使用的材料結轉過來的。前面我們提到，月末材料物資部門需要填報《材料物資收發存報表》，報表中分類別顯示出本月採購入庫、實際耗用、月末結存。我們要根據這個報表將資產類的原材料、周轉材料、低值易耗品本月耗用的數值結轉到這個科目下，分錄是：
借：直接材料
貸：原材料（周轉材料、低值易耗品）-分類別
這裡要單獨提一下實際耗用，實際耗用要求材料物資部門要明確去向。耗用到專案施工的，要結轉到直接材料；如果調撥給分包的，這裡講的分包是大包（包工包料），應該按照已付工程款核算；調撥到臨建使用的，要結轉到臨建中去。具體分錄差不多，我就不一一枚舉了。
機械使用費，這個科目顧名思義就是機械使用的實際成本數。這個科目往往都是與應付賬款-租賃費-租賃費結算一併使用，偶爾臨時租賃的裝置，可以直接做：
借：機械租賃費
貸：銀行存款（現金）
其他直接費與間接費就是專案現場與專案管理部門的費用，這就不一一枚舉了。
4、損益類
1、主營業務收入與成本前面我們提到過施工單位的收入，這個收入、成本在施工過程中根據完工百分比推算出來的。
2、管理費用、銷售費用等：與其他單位相同，核算公司機關的這項費用，成本中的間接費是核算專案管理部門的費用。
5、所有者權益
這裡主要就講一下本年利潤。它也和其他企業一樣，在月末將主營業務收入、主營業務成本、管理費等費用結轉到相應的借貸方，來實現本年利潤的核算。
二、建造合同
前面做了乙個舉例說明，相比大家已經對建造合同基本上有乙個概念了。其實就是在專案中標的時候，先確定好預計總的收入數與總的成本數。將實際施工過程想象成比較理想的狀態，認為過程中每乙個期間發生的實際成本與預計成本相等。
用實際成本佔預計成本的百分比來確定專案已經完成多少，用這個比例來推算應該得到多少收入，應該得到多少毛利，扣除費用應該得到多淨利潤。
建造合同就是對生產時間比較長的大型產品進行核算的一種發放，這種方法是假定在過程當中都按照比較理想化的條件進行。把建築企業看做乙個大的生產車間，建造的房屋看做乙個大的商品。但是這個商品是分階段生產與銷售的。
建造合同核算對企業本身就有了一定的把控性。在主營業務收入（簡稱收入）、主營業務成本（簡稱成本）、毛利上，企業可以根據實際情況進行調整和把控。所以，建築企業的會計在做年報決算的時候，基本處於一種調整狀態。
需要根據公司具體要求來調整收入、成本。因為，收入成本來自於比例。可以通過調整實際成本來調整，也可通過調整預計收入、預計成本調整，但是預計收入和成本的調整需要可靠的依據支撐。
3、月末關賬
有很多朋友對月末關賬具體要做那些不清楚，最後我來講講月末關賬。
月末關賬前要先檢查成本是否都錄入完畢。這包括：材料是否結轉、工資是否計提、固定資產是否計提折舊。
當成本都錄入完畢，需要根據實際成本退算營業收入、營業成本與毛利。然後，做上面提到的收入、成本與毛利錄入的分錄。最後，結轉收入、成本、費用到本年利潤，完成關賬。
這個時候的餘額表就是可以出報表的嘍！！
上面我對建築施工企業的會計核算做了乙個簡單的講解，在這個過程中還簡單講解了一下報表編制過程中重分類要注意的事項，希望我的講解對剛剛步入建築施工企業的朋友有所幫助。具體工作當中有問題的朋友可以加我**：327078946與我聯絡，希望在幫助大家的同時，能夠共同進步。
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