3、 自本協議簽署之日起十二個月內，甲方\與甲方同行看房人\甲方的利害關係人如購買\實際使用了乙方提供資訊的房屋，均視為乙方完成了居間服務，甲方同意按第4條標準向乙方支付居間報酬。
釋義：為出現「跳單」時，鏈家公司索賠提供一項法律依據。
4、 在出現下述情況之一時，甲方按買賣合同約定的房屋****的1%的標準，向乙方支付居間報酬：1)簽署買賣合同;2)甲方實際使用由乙方提供居間資訊的房屋。
釋義：明確客戶向鏈家公司支付居間報酬的時間點及支付居間報酬數額的計算方法。
5、 甲方同意承擔房屋**人應當向乙方支付的居間報酬。
釋義：對客戶同意承擔房屋**人應當向公司支付的居間報酬進行約定。
6、 在簽署買賣合同當日，由甲方對**人提供的與買賣房屋相關的重要法律檔案進行審核，乙方應予以協助。
釋義：明確客戶對相關法律檔案的審核義務，其目的是在買賣糾紛中，一旦因房屋重要資訊瑕疵造成客戶的損失時，降低我司向客戶賠償的概率。
7、 甲方違反本協議的約定，應另行向乙方支付買賣合同約定的房屋****的３％的違約金。乙方違反本協議的約定，給甲方造成損失的應當予以補償。
釋義：明確出現違約情形時，鏈家公司及客戶應承擔的違約責任。
8、 因本居間業務所引起的或與此相關的任何爭議，均提請北京仲裁委員會按照該會仲裁規則進行仲裁。
釋義：選擇「北京仲裁委員會」解決可能出現的糾紛，可以提高糾紛解決的效率。（通過法院處理，可能會先後經過兩個法院審理，案件審理週期較長。
北京仲裁委員會處理糾紛，一審生效，可以提高效率）。
購買人同意基於上述條款委託北京鏈家房地產北京鏈家房地產經紀****同意基於上述
經紀****提供居間服務條款提供居間服務。
購買人（簽章居間人（章）：北京鏈家房地產經紀****
**人（簽章住所：北京市朝陽區朝外大街乙12號
證件名稱及編號經紀執業人員簽字：
聯絡**資格註冊證書編號：
聯絡位址經辦人簽字：
本檔案簽署日期： 年月日聯絡**：
釋義：新版合同採用了多聯複寫的方式，以提高作業效率。但需注意，客戶簽字不能複寫，
勿必要求客戶在每一聯的簽字處親筆簽字。
釋義：以上條款為房屋購買居間協議。
以下房屋/購買人系鏈家公司履行居間服務所提供：
釋義：此**為看房確認書，是鏈家履行提供房屋資訊、引領看房等居間義務的事實依據。在居間過程中，通常發生鏈家履行了居間義務，卻未能收取居間報酬的情況，此確認書為在訴訟中保護鏈家的利益提供了事實基礎。
新版簽約文字釋義》十五
授權書 第一部分 本文本的基本說明 被授權人在授權人授予的許可權內，以授權人的名義實施民事法律行為，授權人對被授權人的 行為，承擔民事責任。被授權人在授權人授予的許可權內，以授權人的名義實施民事法律行為時，應當提供 授權書 第二部分 文字內容說明 授權人證件名稱及編號 聯絡位址 聯絡 被授權人 證件...
新版簽約文字釋義》六
房屋 居間登記表 v1.2 第一部分 本文本的基本說明 房屋 居間登記表 實質上是鏈家公司與 人簽訂的 居間合同 簽署本合同的主要目的是確認 人委託鏈家公司為其 房屋提供居間服務，同時由 人承諾在鏈家公司完成居間服務的情況下向鏈家公司支付居間報酬。該檔案的使用時點 與 人首次接觸時 檔案性質 合同 ...
新版簽約文字釋義》八
釋義 此條款是本檔案的核心條款，在買賣業務實踐中，為了促成交易，經常會出現鏈家公司向 人轉交定金的情況，而發生爭議的關鍵點是是否經過購買人明確同意作為定金轉交，所以本條款明確了購買人授權鏈家公司轉交定金的條件，減少鏈家公司的風險。5 乙方同意接受甲方上述委託。釋義 明確購買人與鏈家公司對委託事項達成...