合作經營協議書
甲方：蘭州豪斯設計裝飾有限責任公司（南京分公司）
乙方身份證件號碼
為了適應市場發展需要，創新公司經營機制，擴大公司經營規模，公司與聯營單位或自然人實行合作經營，為了強化和規範對合作經營者的管理和監督，防範各種風險，維護公司資質和品牌，本著優勢互補，共同發展的理念，特訂立本協議。
一、合作經營者的條件
1、合作單位為在工商局註冊的法人企業，具有建築裝飾施工經驗及配套的管理機構，能夠遵守國家法律法規和公司的各項規章制度，建立健全質量、環境、安全管理體系。
2、合作方為自然人的,須委託具有工商註冊的法人企業,並提供相應關係人或資產擔保。
3、能夠按照國家和公司的建築工程專案管理規範進行施工。
4、具有一定的經濟實力和履約能力，無不良行為記錄，同時具有符合建築管理條例所規定的固定勞務隊伍。
5、合作單位管理人員在職責範圍內行使相應的權利。
6、合作方為施工單位的應具備下列條件：
1）有固定的自有辦公場所或居住所，有完善的管理制度和合格配套的管理人員；
2）無不良外債和個人信用不良記錄；
3）具有一定的資產實力為合作專案負責，具備抵押、質押、保證等形式的擔保條件；
4）自覺維護我公司信譽，嚴格遵守國家法律、地方法規及我公司各項規章制度。
7、達到公司合作標準條件的單位，須提供以下資料：
1）年審過的營業執照影印件；
2）法人身份證影印件；
3）稅務登記影印件；
4）機構**證影印件；
5）有效的資產權屬證明；
6）辦公地點及聯絡人的**；
以上資料均須加蓋法人印章。
8、專案承包自然人應具備下列條件(如不能提供委託單位的)：
1）具有中華人民共和國居民身份證，並在裝飾施工行業工作五年以上，具有一定的工程管理工作經驗；
2）能夠提供與專案質量、工期、安全、文明施工要求相適應的專案管理人員和勞動隊伍；
3）特別專案需提供個人資產抵押或第三方資產擔保。
9、達到公司合作標準條件的專案承包自然人須提供如下資料：
1）身份證影印件；
2）戶口本影印件；
3）房產證影印件；
4）住宅**、手機、辦公**。
二、甲方的權利和義務：
1.授權同意乙方以甲方的名義在南京軍區裝備部會議保障配套用房裝修工程開展經營活動，以甲方名義承攬工程和初步擬定合同；
2、優先安排公司各部門協助支援乙方開展經營工作，發生的費用按內部**收取；
3、甲方可協助乙方對聘用人員的管理、交納社保、職稱評審的辦理工作，發生費用由乙方負責；
4、有權對乙方的工作進行監督、檢查、獎勵、處罰；
5、有權要求乙方定期（不定期）交流溝通市場運營情況；
三、乙方的權利和義務：
1、乙方有權在南京軍區裝備部會議保障配套用房裝修工程開展經營活動，以甲方名義承攬工程和擬定合同；
2、乙方需保證合法經營，遵守《合作經營管理辦法》、遵守公司的各項管理制度，遵守國家、行業的法律法規；
3、乙方不得轉讓本區域經營權，不得轉包和違法分包其承攬的工程；
4、乙方未經授權不能私刻公司印章，簽定工程合同必須經甲方審核備案；
5、乙方對經營活動及工程合同中的安全負全責；交納安全保證金為合同總價的1-3% ；
6、按時交納各項管理費用，依法納稅；向甲方財務提供合法工程成本發票；配合財務進行成本核算；
四、合作方式及費用
1、年交費:15萬每年,交費年度合同額不再收取甲方管理費用，款項到甲方帳戶時合同生效；
2、單獨專案合作費用為：1000萬以下： 2 ％； 1000萬以上另議管理費
3、本專案採用第貳種合作模式。
1、公章、法人章不允許任何合作單位持有。
2、與建設單位的合同必須由公司法人代表或委託**人簽訂。
3、乙方專案部章由辦公室根據合作方的申請統一刻製，專案部章必須註明與一切經濟活動無關。專案部章刻製後交由專案派駐管理人員保管使用，工程竣工後，由公司辦公室統一收回銷毀。如有擅自刻製公司公章、法人章、專案部章需承擔一切法律責任並處以最低10000元罰款。
4、合作方不得以我公司名義簽訂材料、人工等一切經濟合同，如業主方要求（或者為了保密需要）必須以豪斯公司名義簽訂合同，合作方須預先向我方繳納合同價款同等金額押金方可簽訂。
5、投標保證金、履約保證金、履約保函必須交由豪斯公司統一交付，收據由本公司統一儲存，並向合作方開具收據。
1、現場管理
1） 合作專案工程執行公司有關安全文明施工與標準化施工方面的管理制度；
2） 合作專案施工現場應按照建築業管理部門和公司關於「安全生產、文明施工」的標準進行管理，對存在的隱患處理按公司獎罰條例執行；
3) 合作專案工程竣工後，竣工資料除按工程檔案要求做好歸檔工作外，另交一套公司歸檔；
4) 不得將工程進行轉包，違者公司將與其解除合同或者協議。由此給我方造成的一切經濟損失及相關法律責任由合作方承擔。
2、專案經理部的組建
1）合作方專案工程合同簽訂後，按照公司要求協調組成專案管理班子，班子人員均需具備相應的施工資質和上崗證書；
2）採用合作管理模式，專案經理、財務經理由公司委派；其他專案管理人員由公司與合作單位共同推薦、考核、擇優選定；
3）、乙方需向甲方借用管理人員的按需另議；
3合作專案的檔案管理，
合作方必須提供如下工程資料原件：
a、招標檔案
b、投標檔案
c、中標通知書
d、工程合同二份）
e、工程竣工資料（包括**和光碟）
f、竣工圖
g、質量驗收報告
h、工程結算審計報告
i、其餘檔案資料由合作方按照公司工程檔案資料管理辦法自行保管，以便隨時接受公司和社會的檢查。
上述資料的上交及催辦由甲方合作管理中心提供一站式管理服務。
3、專案施工過程管理
1）合作專案施工牽頭負責人： 王振 ；
2）合作專案過程管理主要以加強檢查為主，除公司例行綜合檢查外，合負責人確保對所管理的合作專案檢查不少於兩次，檢查時間點原則上為施工工期進行到總工期的1/3和2/3時，並形成檢查記錄表（附後），由合作方對業主完成施工過程顧客滿意度調查表（附後）在專案竣工時交與公司合作管理中心。建立專案預警機制，對存在問題專案上報公司合作管理中心，並採取相應的措施，確保專案正常履約；
3）公司每年例行的專案管理綜合檢查將包括相關在建合作專案，納入管理中心專案管理考評。
1、乙方所有經營收入打入公司指定帳戶，不「坐收坐支」；
2、公司財務部負責全公司合作專案日常的資金管理工作，並負責辦理合作專案的投標保證金、履約保證金、質量保證金、履約保函、投標保函等工作。
3、乙方資金到甲方指定賬戶後，甲方保證2個工作日內支付給乙方，首付款不必提交成本發票，但第二次付款時應一併補齊。
3、合作方需要辦理投標保證金、履約保證金、質量保證金的專案，必須將足額的資金匯入公司指定賬戶，由合作經營中心填製付款審批單，經財務部審核，報分管總經理審批後，由財務部負責辦理。需要辦理退還保證金的專案，前提是業主將足額的資金退還到公司賬戶後，由合作管理中心填製付款審批單，經財務部經理審核，報分管總經理批准，由財務部負責辦理。如需辦理履約保函和投標保函需提前7個工作日申請。
3、合作專案資金收入。
公司合作專案的全部收入，必須嚴格執行公司資金收支兩條線的管理規定，即合作專案每筆收款，必須匯入公司指定賬戶。
4、合作專案資金支付。
1)合作單位必須開具合法委託書，授權專人(或專有帳戶)在公司財務部門辦理資金支付和核銷手續；
2)合作單位本著以收定支的原則，由受託人辦理《合作專案費用支付審批單》，根據每次收取的工程款以及應交的管理費、代付（代墊）費用以及繳納稅金、行業規費及本月專案急需支付的款項等辦理請款；
3)合作單位根據審批後的資金計畫到公司財務部辦理資金支付手續，領用轉賬支票實行定額使用；
4)合作單位必須按時提供有效票據,每年在12月31日前必須將本年內借支使用的資金全部報銷完畢。
1、公司財務部負責公司合作專案的核算和財務管理工作,並負責辦理和提供公司合作專案的外經證和投標報表。
1)合作專案在投標時需要提供審計報表原件的，需提前2天提交申請；
2)合作專案在異地需要辦理外經證的，參照公司外經證管理辦法執行,詳見《外出經營活動稅收管理證明》,但在辦理外經證時，必須提前自行辦理繳納合同印花稅等手續。
2、在支付合作單位工程款時，對不能分清支付款項屬性的，相關業務部門必須明確區分支付工程款的屬性和相應金額，即分清勞務款和材料款，便於財務部門核算。
3、支付合作單位工程款時，合作單位除必須提供合法的發票外，還須提供對應收款的完稅憑證和發票記賬聯（或代扣3%）。
4、各部門所屬合作專案的成本核算和財務管理，參照以上流程執行。
九、違約責任
1.若因乙方違反其中本合同任何條款導致甲方被有關部門處罰，在內部核算上甲方有權要求乙方應賠償甲方由於乙方違反本合同的條款而使甲方遭受的全部損失，並承擔相應法律責任。
2.乙方有下列行為之一的，乙方除要補償給甲方造成的損失外，甲方有權根據乙方情節輕重予以相應處罰：
2.1如果乙方因質量、工期、安全、文明施工等出現問題，經濟責任由乙方全部承擔；遭業主方處罰，影響公司聲譽的，乙方除全部承擔業主方的罰款和索賠外，還需接受甲方相應的追加處罰。
2.2若因乙方在施工過程中出現人工費支付不到位，材料**不到位等影響工程竣工工期，造成業主嚴重不滿，甲方有權要求乙方退場，同時按乙方已付款完成工程量的50%結算工程款。
2.3乙方擅自轉包或分包本工程，乙方須向甲方支付本合同10%的違約金。
2.6乙方無故剋扣或拖欠民工工資，甲方有權從支付給乙方的工程款中扣留部分款項直接支付民工工資，每次發生一次類似情況，甲方按10000元每次給以罰款(罰款系合同內約定,無需乙方簽字確認)。
3.有違約金的承擔不影響本合同規定的罰款、費用、損害賠償等其他經濟責任的承擔。
十一、其它約定事項
1.本工程專案甲乙雙方所簽約的內部合同，必須嚴格執行。
2.乙方在施工過程中，必須注重甲方及集團公司形象，嚴格執行公司vi視覺識別系統，對外統一形象。維護甲方公司信譽，重信守約、誠實服務、嚴把質量關、協調好各方面人際關係，以確保工程圓滿竣工。
乙方如造成甲方和集團公司信譽損失（訴訟、上訪、重大事故），除承擔有關法律責任外，甲方可直接從乙方承包本專案的工程款中扣留不少於50000元作為損失補償。
消防工程分包協議消防分包合同
消防工程分包合同 總包單位 以下簡稱甲方 江蘇南通二建 分包單位 以下簡稱乙方 棗莊市騰達服務中心 由棗莊市房產管理局等六家單位開發的棗莊城市發展大廈工程由甲方中標總包施工，本工程分項消防工程由乙方分包施工。為明確甲 乙雙方各自權利義務，本著互相協作，緊密配合的原則，根據有關規定和本工程實際情況，經...
鑿井及降水施工分包合同
甲方 乙方 乙方擬參與甲方承建電力隧道工程鑿井及降水施工，根據有關法律法規規定，結合本工程管理的要求和實際情況，經雙方協商一致，簽訂本合同，作為共同遵守的依據。第一條工程概況 1 1 工程名稱 1 2 工程地點 1 3 承包方式 牽水工程由乙方按承包工作內容以包工包料包機械包安全的形式承包。第二條工...
建築施工安全分包合同書
安全合同書 總包方 分包方 工程專案 為加強合作意識，明確責任，本著 安全第一，預防為主 的目的，讓安全隱患消滅在萌芽中，經雙方協商，簽訂如下合同 一 總包方安全責任 1 總包方不得對從事建設活動分包單位提出不符合建設工程安全生產法律 法規的要求。2 總包方不得暗示或明示分包方使用不符合安全法規要求...