不管是系列式還是一版式，每次廣告中的賣點中必然有乙個主賣點，即在兩個或兩個以上的賣點中最為重要的賣點。主賣點的影響力是指主賣點對廣告受眾的心理所產生的影響力，其中主賣點對廣告到達的人影響力最大，所以次要點可相應地減少到最少的程度。而主賣點的影響力大小主要取決於它的需求度和可信度的大小，乙個主賣點的需求度和可信度越高，則影響力越大；反之，則越小。
主賣點的影響力越大，次要點就必須要減少，否則就因次賣點過多而削弱了主賣點的「攻擊」效果。把廣告比喻成圖釘，主賣點就是圖釘尖，次賣點就是圖釘帽，圖釘尖永遠比圖釘帽有力。主賣點過於簡單而表達含糊時，為了整體廣告效果的不被霧化，這就需要將主賣點區域性放大，使其清晰化。
目標及操作
商業地產廣告目標，可以理解為商鋪在特定一段時間內對特定的目標客戶群所要完成的溝通任務和銷售目標。廣告策劃的目標是以既定的營銷決策為基礎的。廣告效果是與目標客戶對廣告認知度的高低成正比的，零認知度即意味著零認購率。
商鋪要達到廣告策劃的目標，就是要把商鋪具有的資訊在適當的時候，以適當的方式，適應的成本傳送給恰當的人。
商鋪報紙廣告的具體作業首先要明確廣告目的，主要確定廣告的型別、廣告欲達到的目標和有關建議。這是乙個重要因素，以後的工作都要受到廣告目標的指導。根據廣告目標確定廣告的具體投放型別。
通常開盤期和強銷期為造聲勢，涉及面廣，投放渠道種類多。工作重點在軟文鋪墊和強勢硬性廣告視覺衝擊，將商鋪的價值、優勢、潛力表現出來，烘托財富爆發的勢頭。持續期內，一般只在發行量大的報紙上投放，在保證一定效果的同時降低成本廣告刊登的次數和日程排布通常在一較短的時期內，如乙個星期、半個月內同樣的廣告或者是微變的廣告會出現一次以上，反映該時段內的投資動態、搶購狀況或賣點強調，出現的次數和日程安排都要嚴格控制，以不浪費為好。
廣告設計和表現這是非常重要的部分，所有的考慮終將落實在具體的畫面、文字和言語中。商業地產廣告效果70％是大標題的力量。標題一定要醒目，表達清晰，能具備一定文采則更佳。
商業地產廣告的文字說明一定要主次分明，言簡意賅，商鋪的眾多資訊沒有必要在一則廣告中一訴而盡。突出重點，語言流暢即可。若是彩色廣告，本身具有色彩優勢，比黑白廣告容易受人注目，但要避免色彩堆砌。
建議最好以一種主色彩，而該色彩應該是喜慶的紅色和象徵財富的金銅色，貫穿在該樓盤的整個營銷週期內的報紙廣告中。商業地產廣告中的畫面一定要真實，不能有引起消費者歧義的聯想和承諾。至於出現在商業地產廣告上的投資案例分析，則一定要讓投資者看到有實實在在的資料可比性。
通過客戶來訪渠道中，分為廣告後到訪、朋友介紹、路過、**後到訪，其它**或展覽會後到訪等。一般認為，來訪客戶中，以路過的客戶質量最低；展覽會和**後到訪質量較高，但展覽會是偶然性的，不可能成為多數專案的絕大部分客戶**。因此，評估廣告是否進入良性互動效應的狀態，主要還要看廣告後到訪、朋友介紹、**後到訪三條途徑。
朋友介紹有部分是老客戶成份，**後到訪部分是屬於看了廣告後打**的，界線不是很清晰，但基本上可以從總量上把握分析。在廣告進入良性互動效應的狀態後，儘管客戶來訪渠道會因各階段有所不同，比重有所公升降，但只要能保障可以整合該項目的傳播資源，促使整個專案營銷目標的分階段實現，帶來期望的客戶和交易。無疑，這樣經過精心策劃的廣告是實用的優質廣告。
準確的市場定位，是商業地產專案經營成功的關鍵基礎，只有重視商業專案的市場定位，使專案擁有強勁的消費基礎，商業地產才有後續的經營可談，否則就會成為無本之末。
地段和**並非是商業地產開發投資的金科玉律，商業經營管理才是硬道理，決定著商場的價值和公升值空間，統一的形象定位、業態的合理分布、規範的物業管理模式都能促進商業的穩步發展，避免商業業態的混亂；良好的整合推廣，能夠帶來大客流量，增強其商場的活動，並提公升商業品牌度，這樣的商場就能穩步公升值。
帕薩迪納專案屬於星河傳說商業區，其中商業中心建築面積12萬平方公尺，東西兩端分別有乙個中高檔主力店，中間融入生態設計理念的商業街區連線。帕薩迪納重視生活本質，提供多種形態組合，包含商業街區，由迪納公寓和威斯汀公寓和寫字樓。
以人性化為基礎，注重功能性，文化性，自然性，生活性的高度和諧。錯落有序的現代建築規劃，「動靜分明」的街區設計原則，生態環境的自然延伸，以開放式購物街區的形態構築理想的休閒娛樂場所，生活、工作互不相擾，完美糅合。
商業地產廣告如何妙筆生花
商業地產廣告目標，可以理解為商鋪在特定一段時間內對特定的目標客戶群所要完成的溝通任務和銷售目標。廣告策劃的目標是以既定的營銷決策為基礎的。廣告效果是與目標客戶對廣告認知度的高低成正比的，零認知度即意味著零認購率。商鋪要達到廣告策劃的目標，就是要把商鋪具有的資訊在適當的時候，以適當的方式，適應的成本傳...
遵循規律妙筆生花
書法教學之我見 漢字是中華民族的優秀文化瑰寶，特別講究形體美和書寫藝術，語文是基礎教育的重要學科之一，而寫字則是小學語文教學中基礎之基礎，因此，在語文教學中運用好書法教學不僅能使小學生在校期間更好地完成各學科的書面書寫作業，而且可以為學生今後的學習和工作打下良好的基礎，語文新課程標準要求 養成正確的...
商業地產廣告語
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