營銷部部門職責
一、投資發展
1、負責分析、篩選、整理土地資源的資訊，尋找潛在開發專案機會
2、負責公司市場研究工作，整體市場狀況研究包含供求分析、客戶分析、競爭對手分析、政策研究等
3、負責擬開發專案的可行性分析及策劃方案
二、外部聯絡
1、負責與設計院等相關單位的密切配合，協助制定專案設計方案，並對開發產品進行研究，深入了解專案的經營特色和經營情況，參與專案設計方案的評審
2、負責考察、比較、篩選和確定策劃**合作公司
3、負責考察、篩選、招標，落實物業管理合作公司
4、負責與報建部門配合專案預售許可手續的辦理
三、專案策劃推廣
1、負責與策劃**公司等相關合作單位的外聯與協調
2、編報廣告預算，代表公司與**洽談、簽署廣告發布合同，**廣告的年度投放，並進行廣告效果分析，負責制定定價策略、銷售進度計畫、以及營銷成本和費用的預算等
3、根據公司的發展戰略，負責制定並實施專案廣告宣傳、營銷推廣策略等
4、負責對專案投資及經濟效益進行調研分析
四、銷售管理
1、負責營銷策略及其跟進策略的研究制定，配合有關廣告宣傳、**推廣方案的實施
2、配合委託專案的銷售，監督銷售**公司的工作，負責銷售過程的執行、監督及管理
3、負責客戶反映投訴的資訊的收集、傳遞和分析
4、負責培養具有專業素質的銷售隊伍
五、開發支援
1、協助公司制定發展戰略、規劃開發專案及產品的市場定位，提供適應當前市場需求的規劃設計、戶型方案等市場資訊
2、負責與工程部密切聯絡，熟知工程進度每個節點，積極做好售樓部的外聯及協調
3、負責銷售合同的簽署，及銷售合同檔案、客戶檔案管理
4、負責配合財務部門做好銷售收銀工作，提高服務意識
5、負責辦理商品房買賣合同登記、產權登記
6、專案交付使用時協助物業管理公司做好房屋的驗收、交接及與客戶的關係協調等工作，協調處理銷售過程及售後各種遺留問題
六、及時完成公司領導交辦的其它工作
銷售經理崗位職責
1、 協助部門經理完成公司銷售工作的策劃組織及協調，並負責建立完善全面的銷售管理系統，包括客戶、銷售代表、銷控、**等所有環節
2、 根據市場情況和專案具體情況，負責制定專案銷售策略
3、 負責銷售計畫和方案的實施，制定客戶政策，管理合同簽約和管理客戶檔案，包括銷售公司的選擇並通過專案銷售經理管理銷售工作
4、 負責建立並調整有關巡展及電子商務等新的營銷系統
5、 負責妥善處理本專案內外的聯絡與溝通工作，根據銷售要求，負責建立相應的公關宣傳體系，並進行實施及監督
6、 協助策劃主管建立廣告宣傳的策略系統，並根據具體進展作出相應調整
7、 監督所有策略的執行，包括展會、各類銷售工具、大眾**宣傳等工作
8、 負責指導本專案銷售資料的登記、保管、整理、存檔等管理工作
9、 負責召集本專案的銷售會議及業務培訓工作
10、 定期向部門經理遞交工作計畫和總結
11、 積極完成上級臨時安排的工作任務
策劃經理崗位職責
1、參與專案前期市場調研分析、市場定位分析、目標客戶群及目標售價分析。立足公司實際發展情況，針對不同開發專案或同一專案在不同的發展階段制定相應的實施方案
2、負責公司在開發專案的過程中涉及到的文稿撰寫及公司安排的寫作任務，包含市場策劃方案的撰寫、廣告方案的撰寫與編制等
3、負責開發專案所涉及的區域或層次的市場調研工作，同時為公司提供詳實的行業資訊
4、負責公司開發專案推廣過程中的廣告創意與全方位包裝設計指導工作，蒐集相關廣告的**及相關材料、樣板的蒐集及最新市場資訊資料，建立相關資訊庫
5、負責廣告費用計畫並組織實施及監控
6、負責協調開發專案的公共關係，籌畫制定相應公關策略及方案
7、負責公司內部需要的美工設計與製作及在開發專案過程中所涉及到的宣傳品的設計與製作（文字方面）
8、協助制定專案銷售方案、**策略、專案營銷推廣方案和銷售回款計畫
9、協助營銷策劃部經理制定本部門的月、季、年度的工作計畫和總結分析
10、對主要競爭對手的經營狀況和動向進行全面跟蹤，研究其競爭力狀況
11、按時完成公司交付的其它相關工作
營銷部總監崗位職責
1、主持部門工作，處理本部門工作事務，做好部門工作的指導監督和管理
2、負責組織公司拓展專案，並組織編寫專案可行性研究及專案策劃方案
3、負責組織開發專案廣告的營銷方案的制定與實施，銷售公司的選擇及銷售專案部的組建
4、負責協調銷售公司、工程技術部門、專案部（公司）、物業公司之間的工作
5、組織房地產市場狀況研究，包含供求分析、客戶分析、競爭對手分析、政策分析等
6、組織專案市場調查工作
7、編制市場推廣費用的計畫，並加以監控與及時呈報
8、負責監督銷售節奏的控制，並監督銷售方案的實施，保證銷售進度及銷售回款計畫
9、負責協調組織公司的客戶服務工作
10、積極配合公司各部門運作管理及協調工作
11、負責編制本部門的年、季、月度工作計畫
12、負責公司及本部門的資訊資料檔案管理督導工作
13、做好本部門員工的培訓，不斷提高部門員工業務素質
14、積極完成領導安排的工作
房地產營銷策劃部工作職責
策劃部工作 職責和工作計畫 一 策劃部工作職責 1 市場實際運作的競爭力 對市場形勢的判斷能力 準確的市場定位及目標客戶的捕捉 2 專案推廣和策劃活動的創新 各類資源的整合 賣點的儲備及推廣 3 用準確的市場和客戶定位，以最少的投入為公司帶來最大的銷售 二 為銷售提供全方位的支援工作 1 市場調研 ...
營銷策劃部部門職責說明
營銷策劃部崗位設定 1 戰略規劃 參與編制並會審公司戰略規劃 負責本部門職能戰略的實施 監控 評估和調整 2 制度和流程管理 負責本部門各項制度 流程管理與建設，並參與會審 3 計畫管理 負責本部門年度目標的編制 實施 監控和調整並參與會審 參與專案關鍵節點計畫的會審 協助專案關鍵節點計畫的調整並參...
房地產營銷策劃
摘要 房地產營銷的出發點應是以人為本及誠信經營，房地產開發專案營銷策劃的實施，是企業發展的關鍵，關係到房地產企業在激烈競爭的房地產市場上能否立足和市場營銷的成敗。文章主要論述了房地產營銷策略，並提出了房地產營銷的對策和建議。關鍵詞 房地產 營銷策劃 新模式 房地產開發專案營銷策劃的實施，是企業發展的...