策劃部工作：職責和工作計畫
一、策劃部工作職責：
1、市場實際運作的競爭力=對市場形勢的判斷能力+準確的市場定位及目標客戶的捕捉
2、專案推廣和策劃活動的創新+各類資源的整合+賣點的儲備及推廣
3、用準確的市場和客戶定位，以最少的投入為公司帶來最大的銷售
二、為銷售提供全方位的支援工作
1、市場調研、策劃：競爭專案的分析和本專案優劣勢的對比
政策的解讀巨集觀市場大環境的調查；區域內外市場供、需調查；競爭樓盤調查；相關市場調查報告編寫（包括綜合及個案分析報告）；相關專案的各種文案策劃及推廣素材積累；同銷售部及時溝通掌握了解準客戶需求，積累收集相關資訊和資料，並對產品的推廣策略隨時進行調整；
2、專案投資營銷活動策劃
專案周邊業態環境分析；地塊區域發展現狀及其趨勢判斷；專案市場定位（包括形象、目標客戶、功能釋疑等；客戶投資風險分析及其規避方式提示。
3、本專案針對競品的營銷話術制定
4、推廣各種資源的整合
平面**、廣告位、dm單、圍擋廣告的制定等適應公司發展及專案開發、推廣需要的各種優勢資源的有效整合
5、專案形象展示策劃vi 平面**
樓書、海報、宣傳冊、紙袋的制定；工地環境包裝設計
6）專案營銷推廣策劃
專案目標客戶群定位分析；主賣點及廣告語提煉；分階段廣告策略及主題制訂；媒介策略及組合；階段性系列活動策劃、現場包裝、組織實施；推廣費用預算、計畫；對營銷推廣效果的監控、評估及修正。
7）其他工作
市場資訊收集整理反饋；公司品牌建設策劃；配合其他職能部門，充分發揮團隊精神，完成專案的各項策劃工作；完成公司布置的其他工作
二、策劃部各員工崗位職責
一、職位名稱：策劃部經理李懿峰
1、完成專案銷售的相關策劃案、市場調查
2、專案策劃推廣、**策略及廣告創意的制定
3、各種優勢資源的整合能力，加強客戶關係的管理
4、眾觀大局，對房地產巨集觀、微觀市場動態及時掌握房地產的各種資訊和相關政策
5、掌握了解公司的發展戰略和目標，並能及時按專案銷售進度計畫分解完成各項工作。
6、以身作責完成重要工作，並有效的發掘員工的潛能，發揮部門的團隊精神。
7、加強管理工作要做到以下幾點：
1）工作要有目標和計畫；（落實到每一周，重要工作落實到每一天）
2）過程要監控，發現問題隨時進行修正；
3）結果要考核；（做到數量、質量、完成時間的考核）
4）資訊要及時反饋
8、完成專案的相關策劃文案、市場調查報告、廣告策劃案的編寫；
9、負責公司、專案品牌的建設、推廣與維護；
10、主動完成領導布置的其他工作，及與其他各職能部門的協調工作
11、依據公司經營計畫，配合公司銷售總目標，制定各個銷售時間段的推廣計畫，並予以追蹤控制，以確保其達成或超越原計畫；
12、負責落實本部門的綜合工作計畫；
13、負責對下屬員工的業務指導、培訓與考核工作；
14、內、外部關係協調，包括公司各部門、廣告公司、新聞**等；
15、完成上級領導臨時交辦的其他工作任務。
二、職位名稱：平面廣告設計師胡宇
1、熟悉了解房地產相關推廣知識；
2、平面廣告基本設計能力、設計風格及審美理念；
3、各類廣告媒介相關資訊及基本運作方式；
4、了解廣告發展的動態設計潮流及最新廣告設計理念。
5、戶外廣告設計、專案裝飾設計及製作、售樓處銷控表及其它銷售資料設計。
6、印刷品廣告的方案擬定及運作。
7、專案**及公關廣告活動的現場設計，參與專案房交會展銷展示活動設計及製作。
8、專案樓書、各種宣傳冊、宣傳期刊的設計及製作，參與電視廣告、廣播廣告的策劃設計。
9、協助及配合市場部的其他推廣工作。
10、優質、高效地完成上級安排的各項工作。
五、職位名稱： 策劃助理張巨集雷
1、熟悉房地產的銷售流程及相關資料的準備。
3、能掌握運用相關的統一說詞。
4、具備相當的交際公關能力，產品推介方面的技巧的掌握
5、做好專案資訊反饋和競品分析
7、協調配合部門經理做好其他方面的工作。
8、配合完成房地產全程營銷策劃及專案的推廣程式。
9、專案樓書、各種宣傳冊、宣傳期刊的文案編寫工作。
10、配合設計師做好專案報版廣告主題擬定及廣告創意設計。
11、對房地產巨集觀、微觀市場動態有真知灼見的認知，並能掌握房地產的各種資訊和相關理論。
12、公司宣傳dm單派發的管理
13、協調配合部門經理做好其他方面的工作。
房地產營銷策劃部部門職責
營銷部部門職責 一 投資發展 1 負責分析 篩選 整理土地資源的資訊，尋找潛在開發專案機會 2 負責公司市場研究工作，整體市場狀況研究包含供求分析 客戶分析 競爭對手分析 政策研究等 3 負責擬開發專案的可行性分析及策劃方案 二 外部聯絡 1 負責與設計院等相關單位的密切配合，協助制定專案設計方案，...
房地產營銷策劃
摘要 房地產營銷的出發點應是以人為本及誠信經營，房地產開發專案營銷策劃的實施，是企業發展的關鍵，關係到房地產企業在激烈競爭的房地產市場上能否立足和市場營銷的成敗。文章主要論述了房地產營銷策略，並提出了房地產營銷的對策和建議。關鍵詞 房地產 營銷策劃 新模式 房地產開發專案營銷策劃的實施，是企業發展的...
營銷策劃部工作職責
一 策劃人員的工作職能 策劃人追求的目標 通過創造性的思維對產品進行準確定位 推廣，且要用最少的投入為企業創造更大的價值。1 策劃人員在產品開發中的位置和作用 該人員是企業執行營銷前的主要負責人員，80 的工作在專案的前期定位階段，20 需要貫穿再整個專案開發的各個環節中，為專案的開發和銷售提供支援...