專案合作資產抵押協議

甲方（資金方）：

乙方（專案方）：

甲、乙雙方本著互惠互利的原則，就寧波市象山《東湖名苑》專案（以下簡稱專案）聯建開發事宜，達成如下協議條款：

一、甲、乙雙方以專案聯建合作的方式共同開發專案。甲方向專案投入資金總額壹億元整，乙方將專案的在建工程或已建成的樓盤（房屋資產）抵押給甲方，然後由乙方逐步歸還甲方投入的資金逐步解除釋放乙方抵押給甲方的資產。甲方對專案投入壹億元人民幣資金，乙方則給予甲方固定回報。

在本協議經過律師鑑證後的五個工作日內，甲方應向乙方投入首期資金壹仟萬元人民幣，專案的資金投入及回報具體操作如下：

1、第一期，甲方將壹仟萬元整匯入乙方指定的工商銀行帳戶，乙方同時給付甲方先期資金壹仟萬元的8%貼息資金款項計捌拾萬元整。

2、第二期，甲方將肆仟萬元整匯入乙方指定的工商銀行帳戶，乙方同時給付甲方資金肆仟萬元的8%貼息資金款項計叄佰貳拾萬元整。

3、第三期，甲方將伍仟萬元整匯入乙方指定的工商銀行帳戶，乙方同時給付甲方資金伍仟萬元的8%貼息資金款項計肆佰萬元整。

4、第四期，乙方使用甲方資金一年期滿，乙方應按年利12%支付給甲方計壹仟貳佰萬元人民幣固定回報。

二、資金使用期限：三年，以甲方資金實際到達乙方賬戶之日起計算。

第一年，乙方對甲方的固定回報按本協議上述第一條執行。第二年，即至第二年末，乙方按甲方第一年初投入的實際到款額的12 % 一次性向甲方支付一年期的固定回報。第三年，在甲方資金匯入乙方帳戶的三年期末，乙方將甲方投入乙方專案的本金壹億元人民幣另加12%固定回報一次性歸還甲方。

三、雙方各自提供合法有效證件，作為有效的法律依據，雙方簽定本協議並經甲乙雙方共同委託的律師鑑證後，甲方在五個工作日內首期將壹仟萬元人民幣匯入乙方指定的銀行賬戶。本協議的律師見證費用由甲乙雙方承擔。

四、當乙方不能按約還款給甲方時，甲方有權按照法律的規定，將抵押品作價變賣，拍賣或以其他方式處理，所得剩餘則退還給乙方。

五、抵押擔保的範圍包括付款的本金、利息、違約金及甲方實行本債權的一切費用（包括拆訟權、查詢費、律師費、交通費、評估費、拍賣費等）。

六、抵押期間，經營權由乙方自主經營管理，甲方有知情權並隨時查閱乙方的經營情況及財務報表，乙方需向甲方每季度申報財務報表。

七、甲方向乙方投入資金，乙方則將在建專案或已建成的樓盤資產抵押給甲方，按乙方歸還甲方投入資金的實際數額，按比例釋放並解除乙方抵押給甲方的樓盤資產，直至乙方按本協議全部歸還甲方的投入款，屆時甲方解除乙方樓盤資產的全部抵押。

八、約定事項：

1、乙方確認本協議和擔保抵押物的條款，雙方當事人對本協議一致同意，本協議條款有不足之處，可由雙方修改或約定。

2、本協議如有雙方另行約定文書，均具有同等的法律效力。本協議未盡事宜，雙方可簽署補充協議。補充協議與本合同有同等法律效力。

3、協議有效期間，公司股東和法人變更的，不影響本合同的法律效力。

九、違約責任：

l、乙方未按約歸還借款或支付固定回報，乙方必須向甲方支付甲方投入資金總額的3%違約金，同時承擔甲方為實現本債權而支付的一切費用（包括訴訟費、查詢費、律師費，交通費、評估費、拍賣手續費等）。

2、甲方收到貼息後，甲方確保按以上約定執行。甲方如果不能按此協議執行，屬甲方違約，甲方應按已收費用和貼息雙倍賠償給乙方。

十、本協議自甲、乙雙方簽字蓋章並經甲乙雙方共同委派的律師鑑證後生效。

十一、本協議如發生爭議，由合同履行地或不動產所在地人民法院行使管轄權。

十二、本協議一式五份，甲、乙雙方各執貳份，見證乙份，如有不足之處可補充協議，補充協議均與本合同具有同等法律效力。

甲方：代表：

乙方：代表：

簽約日期：2023年月日