美食廣場招商方
案****
一、市場定位
一、目標市場定位：
（1）本專案地理：******xx美食廣場
（2）市場定位：主要為
2、消費者定位：
目標客層主要鎖定在全區居民
3、**定位：
**定位中檔，可依據市場周邊的美食價位進行定位，且不會形成競爭，能滿足顧客隨時隨地的就餐和休閒。
讓消費者「花最少的錢吃最好吃的食物」。而且，應率先引進儲值卡刷卡消費和網際網路支付，使之消費方便，快捷、時尚，這也是我們應該具有的。
4、產品定位：「低價高品質」「物美價廉」
以規模和特色取勝,，要有時尚個性與特色，以專業化發展模式為主。口味精益求..美食廣場積極引入符合消費者口味和需求的美食品類。實施嚴格的廚務品控管理。
5、形象定位：
二、專案優勢：
位置優勢：
美食廣場位於：位於
周邊硬體設施：
1）建築形態:輕鋼結構市場模式，四大區域全部以餐飲為主。三縱三橫道路分配。
2）公共配套
3）有容乃大——充足的停車位，在這裡有車就是方便多達個停車位
3、管理優勢
:1）自主經營、商位租賃。
"淄博牛爸爸餐飲****"入駐本案,負責統一經營管理 、統一規化、統一營銷策劃、（不同階段運用不同的推廣策略）、統一公共餐區、統一附屬設施的經營概念。
2)、整合營銷傳播
廣告、**、公關、新聞、**、包裝、產品開發進行一元化的整合重組，讓消費者從不同的資訊渠道獲得， 對好的美食廣場品牌的一致資訊性，品牌訴求的一致性和完整性。
4、定位優勢:
面積最大的美食城，且配套設施齊全，停車方便
5、品牌優勢: 通過塑造美食廣場品牌形象，強化購物和美食中心各項優勢。
三、招商準備工作:
美食城形象先行推廣（**、網路、現場）造勢。以市場領導者的地位和姿態，站在競爭市場的至高點上，增強專案在市場的凝聚力及競爭力。
1）、招商dm單頁
2）、 招商合同文字 《招商細則》、招商流程、租賃協議等
3 ）、 美食城平面分割圖（規劃效果圖）
渠道開發市場
第一步，量大面廣，一則傳遞招商資訊，二則開發些加盟的投資客。
第二步，鎖定目標意向客戶，持續跟蹤，最終達成目標。
第三步，以點帶面，充分利用主力店的品牌效應帶動本地人的加入。
結合本地情況,制定以下招商推廣計畫:
製作招商廣告橫幅10塊，裝於本案圍牆外圍宣傳。
製作招商手冊500份（另附效果圖）宣傳
網際網路宣傳--
招商流程
1）、市場調研和目標客戶分析.
2）、客戶資訊歸檔完善,招商資料準備就緒、目標客戶開發,拜訪,接洽、客戶分類,確定
3）、重點客戶(招商部) 填寫招商意向表、 客戶資格考察,評估核准、 確定合作物件。
4）、簽定招商意向書,交納定金、與客戶溝通,談判,方案修改與認可、協議正式簽訂。
5)、水、電、氣、排氣工程跟蹤.
6）、提提供租賃面積認定書,租賃許可證和裝修入場證、進行裝修,裝置進場安裝,裝置執行、使美食廣場正常運轉。
四、招商細則（重點）
美食城招商範圍
美食城招商方式：租賃、自營
面積：租金
具體的招租方式不管是租賃還是自營都應積極的吸引經營戶進駐美食區，針對美食區的初步定位建議採取一些主動出擊的招商方式。
1)、特色品牌商家進駐優惠策略
2）優先入住優惠：考慮到商家在進駐後具有一定時期的裝修及品牌推廣階段，對於最先進入的商戶，實行裝修期間物業費免收（第一年優惠併入到第二年
3）商鋪租賃年限： 為1年，第二年自動續簽
4） 5）
6）進駐要求（遵守美食城管理辦法）：
1）、統一業態規劃：商家入駐須服從對美食廣場的整體規劃，駐場前經確認業種及品牌，經嚴格供貨商的考察評估，選擇標準為上年營業額、單店面積、單月銷售、客單價、人氣、產品質量……）考察審核後，方可簽訂租賃合同，並且在經營期間，如要調整經營內容需經書面同意。
2）統一視覺形象：經營者對店鋪的裝修及招牌的製作方案須經經營管理公司審核同意後方可施工，以保證店鋪風格符合美食廣場的整體形象
3）統一租賃管理：進駐商家在經營過程中須服從物業公司的統一管理。物業公司對商戶進行嚴格的租賃管理，同時提供高質量的物業服務，從而在給商家提供乙個安全有序經營環境的同時，創造乙個舒適、整潔的就餐、休閒、辦公場所。
餐飲美食城招商流程
餐飲美食城招商工作流程 1 專案整體招租部署 在專案正式招商前，公司應該對餐飲美食城做出整體性 統一性的主要招商策略 招商手法 招商時間等整體組建工作安排，如目標商戶是屬於哪一種，是否適合專案的定位，是否迎合目標消費群體的消費需求，是否具有一定的市場占有率 是否有潛在的生存力支援等，這些問題的解決與...
美食城元宵節促銷方案
春節過後，顧客消費熱情下調，元宵節是春節過後的第乙個節日，因此，充分利用節日的熱鬧 喜慶和團圓氣氛來刺激和誘導顧客消費，回公升消費熱情，提高總體的銷售額。另外，通過各種新穎 有效的 活動來鞏固原有顧客 挖掘和培養新消費群體，提公升美食城知名度和美譽度。一 活動時間 2月19日 2月25日 正月初十至...
美食城專案承包經營協議書
發包方以下簡稱甲方 承包方以下簡稱乙方 經甲乙雙方友好協商，就乙方按甲方統一規劃 規範管理要求，承包經營甲方位於湖口某美食城商鋪達成一致，並同意簽訂本協議書，以供共同信守執行。一 鋪位位置 美食城號商鋪。二 商鋪面積 三 協議期 年月日至年月日，共年。四 經營產品 主要經營專案為甲方因本專案區位消費...