2、由具有相應資質的諮詢機構編制的專案申請報告（一式五份）；
3、企業營業執照副本影印件，新設立企業尚未辦理工商登記的，須出具出資方關於專案建設的合作協議有效檔案；
4、資金落實證明；
5、專案所在地縣（市）、區發展改革部門和環保部門初審意見；
6、國有土地出讓合同或土地使用證；
7、1;500、1:1000或1：2000的現狀地形圖，並用hb鉛筆標明用地位置和範圍意向（一式三份）；
8、依法必須進行招標的專案，應同時提報濟南市建設專案招標方案申請書，包括招標範圍、招標組織形式和招標方式等招標內容；
9、依法必須進行**安全性評價的專案，應同時提報相關申請材料，包括企業申請檔案、專案申請報告和專案位置示意圖；
10、法律法規規定的其他材料。
承辦部門：市發展改革委員會。
辦理時限：10個工作日。
申辦程式：
市***受理後3日內，分送市國土資源局、市環保局。市國土資源局、市環保局對申報專案於5個工作日內分別出具土地預審、環評初審等書面意見；市***在2個工作日內出具安置住宅及生活保障建設專案核准檔案。
五、建設用地規劃許可證：
申報資料：
1、書面申請（含建設要求和內容）。
2、經計畫部門批准的有效計畫檔案。
3、1：500地形圖。4、已批准的可行性研究報告。
承辦部門：市規劃局。
辦理時限：7個工作日。
申辦程式：
1、持所需材料向市規劃局提出申請。經現場勘察，審查、核對相關規劃，在15個工作日內給予答覆。需申請建設用地計畫指標的，在7個工作日內簽發《建設用地規劃許可通知書》；需制定詳細規劃的，在7個工作日內簽發《規劃設計要求通知書》。
2、到市規劃局規劃管理處辦理《建設用地規劃許可證》。對具備審批條件且符合詳細規劃的，7個工作日核心發《建設用地規劃許可證》。
六、申辦舊村改造用地審核意見：
申報資料：
1、委託具有土地測量資質的專業隊伍將土地利用總體規劃確定的村建設用地的位置、範圍標繪於上年度1：10000土地利用現狀圖上（附界址點座標）的圖件。
2、立項計畫（影印件1份，驗原件）；
3、規劃定點意見（影印件1份，驗原件）；
4、規劃範圍圖紙（影印件1份，驗原件）；
5建設用地規劃許可證（影印件1份，1份）。
承辦部門：市國土資源局。
辦理時限：6個工作日。
申辦程式：
出具舊村改造用地審核意見及附圖，並說明村現狀土地利用的有關要求。
七、實施**房地產開發用地招拍掛：
申報資料：
1、要求地對市規劃局審查通過的規劃策劃方案中確定的舊村改造**房地產開發用地實施統徵（收購）的申請表。
承辦部門：市國土資源局。
申辦程式：
市國土資源局審查同意後，由市土地儲備交易中心向市***申辦該用地的土地熟化整理專案核准手續。市***受理後５個工作日內，出具專案核准檔案。
八、工程建設專案立項審批：
申報資料：
1、登記備案申請表及企業申請檔案（分別報市***、規劃局、國土局、環保局，其中市***二份，其他部門各乙份）；
2、由具有相應資質的諮詢機構編制的專案申請報告（一式五份）；
3、企業營業執照副本影印件，新設立企業尚未辦理工商登記的，須出具出資方關於專案建設的合作協議有效檔案；
4、資金落實證明；
5、專案所在地縣（市）、區發展改革部門和環保部門初審意見；
6、國有土地出讓合同或土地使用證；
7、1;500、1:1000或1：2000的現狀地形圖，並用hb鉛筆標明用地位置和範圍意向（一式三份）；
8、依法必須進行招標的專案，應同時提報濟南市建設專案招標方案申請書，包括招標範圍、招標組織形式和招標方式等招標內容；
9、依法必須進行**安全性評價的專案，應同時提報相關申請材料，包括企業申請檔案、專案申請報告和專案位置示意圖；
10、法律法規規定的其他材料。
承辦部門：市發展改革委員會。
辦理時限：15個工作日。
收費標準：
如在開發辦辦理立項，須繳納2元/平方公尺的開發管理費。注意：舊村改造專案按上述程式申辦立項審批。
申辦程式：
有行政主管部門的建設單位，由主管行政部門轉報專案立項申報資料；無行政主管部門的建設單位，可直接報市房地產開發管理辦公室，專案立項申報資料由該辦轉報市計委。納入土地收購出讓的專案，建設單位在通過招標、拍賣方式取得開發土地使用權後，憑《中標確認書》或《拍賣成交確認書》和《國有土地使用權出讓合同》。與其它申報材料一起上報。
市計委在收到申報資料後，根據具體情況，進行現場勘察，對符合條件的，市計委予以批覆。對屬上級發展計畫部門審批許可權內的專案，由市計委負責轉報。
九、國有（集體）土地使用證：
申報資料：
（1）土地登記需要的資料
①計畫立項批文；
②建設用地規劃許可證和用地意見；
③土地登記申請書；
④地籍調查表（含土地登記法人代表身份證明書、土地登記法人代表委託書、四鄰指界簽名單、宗底座落圖）；
⑤土地登記審批表；
⑥土地登記卡。
（2）土地轉讓登記需要的資料
①國有土地使用權轉讓申請審批表；
②出讓人土地使用權證書；
③土地使用權評估報告；
④土地轉讓協議；
⑤轉讓雙方法人證明；
⑥出讓人原出讓批文；
⑦出讓方土地登記申請
承辦部門：市國土資源局。
辦理時限：7個工作日。
收費標準：
通過招標、拍賣或者掛牌出讓的土地均為熟地，可直接利用地塊進行建設。若因實際情況要求需要拆遷的，則需要按相關程式辦理。
申辦程式：
①申請：建設單位持所需材料提出土地登記申請，有關人員對申請材料進行審查，並給予答覆。
②地籍調查：區國土局對受理的宗地進行權屬調查和地籍測量，本宗地及鄰宗地法人或其委託人在確認的地籍調查上簽字。區局填寫初步意見後報市局審批。
③審核：市局對土地登記申請人、宗地自然狀況、土地權屬狀況進行全面審核。
④註冊登記頒發證書：市局對批准的土地登記進行登記卡裝簿，土地權利人領取證書。
十、建設拆遷臨時用地許可證：
申報資料：
1、用地申請；
2、建設用地規劃許可證；
3、建設工程設計規劃要求通知書及附圖；
4、建設用地規劃意見。
承辦部門：市國土資源局。
辦理時限：7個工作日。
收費標準：
須繳納土地開發管理費800元/畝。
申辦程式：
持用地申請及相關申報資料報市國土資源局，經審查，符合條件的，7個工作日核心發建設拆遷臨時用地許可證。
十一、房屋拆遷許可證：
申報資料：
1、拆遷申請書。
2、建設專案批准檔案。
3、《建設用地規劃許可證》及附圖、附件。
4、《國有土地使用證》或《拆遷用地批准書》。
5、建設拆遷臨時用地許可證。
6、拆遷補償、安置資金證明。
7、拆遷計畫和拆遷方案。
8、產權調換和安置用房證明。
承辦部門：市拆遷辦。
辦理時限：10個工作日。
收費標準：
拆遷管理費的收費標準為，安置一次到位8元/平方公尺，實行過渡安置12元/平方公尺。
申辦程式：
1、審查立項申請，並於收到申請後二日內作出是否准予立項的決定。
2、批准立項的，拆遷人應自批准立項之日起三日內辦理委託拆遷或自行拆遷備案手續，交納拆遷管理費。
3、立項批准之日起五日內，核發《房屋拆遷許可證》，發布拆遷公告。
4、拆遷完畢，拆遷人應及時申請拆遷驗收，經驗收合格的，取得《拆遷驗收合格證》。
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第一章總論 一.專案概況 1.1 專案名稱 某某鎮某某村高莊舊村改造專案 1.2 專案位址 某某鎮某某村高莊 1.3 改造面積 20000平方公尺 1.4 投資估算 該專案總投資共計人民幣700萬元，全部用於建設村民居住樓及附屬設施，其中居住樓建設費600萬元，綠化投資20萬元，道路投資20萬元，水...