光耀上城10-1-101業主對
變更小區原規劃聽證所提問題的說明
銀川市規劃局：
我是光耀上城10－１－101業主，是你局公示規劃變更受極大影響的直接利害關係人，現將對我造成影響的情況說明如下：
一、我購買光耀房產公司所稱花園洋房商品房，居住條件是全日照房，在交房時，光耀房產公司承諾10號樓前面都是和我現購房一樣的六層樓，現在光耀房產公司想變成2棟18層樓，東南側及東側北側均變成20多至30多層的摩天大樓。光耀房產公司從我購房至今一直矇騙我，採取了欺詐行為，完全改變了我住房現有的全日照採光、合法樓間距、綠化、安全消防通道、通風等居住環境，造成極大侵害，同時也造成房屋價值跌價，光耀房產公司應承擔對我造成的一切損失。
二、我強烈要求按原規劃建設。
三、我所購單元房是其規劃變更受影響住戶：此房問題較多，一是我處在小區裡面，本來通風、光線等就受影響，變更後使我受害更深。
四、變更規劃的2棟18層之間，緊貼我現住房前面橫插一棟三層綜合樓，一方面18層樓與我住房樓間距不夠國家要求的標準，而橫插的這棟三層綜合樓與我住房就更近，只有數公尺距離，嚴重侵占了我的私秘空間、通風、消防安全、一層及負一層的採光等情況。
五、光耀上城**給我的這套房屋存在許多質量問題：一是所有房屋的落地大窗戶整塊玻璃都是單層的，違反了國家建築標準要求，不具備國家要求的保溫效果，冬季採暖期地暖耗氣量高，如果影響了現有的全日照採光，將會造成更高的地暖耗氣量，會增加更高的煤氣費用及電費等。光耀房產公司應承擔對我造成的一切損失。
六、我們購房時，光耀房產公司承諾的一期、二期規劃均是統一的花園洋房，而規劃變更公示的方案一大半用地面積成為了商業廣場，完全改變了原規劃環境和用地性質，勢必會給我們造成不良影響及侵害，違反了國家《規劃法》及相關法律法規對我們利害關係人的權益。
七、按照國家《土地法》，我們要求這塊土地通過公開競拍建設，同時維護廣大業主權益。
八、請規劃部門明確說明光耀上城小區具體名稱定名的來龍去脈，為什麼我們購房合同及房證上寫的名稱又叫美居華庭？
九、建築面積從原規劃的近19萬平公尺增加到目前公示方案的近27萬平公尺，其中，不能因為把其他地方的人員安置過來而傷害現住戶，這種拆東牆補西牆的做法違心又違法。
十、未盡事宜，聽證會上補充。
申訴人：
接收材料人員：
2023年12月16日
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