時光飛逝，15年的上半年已悄然過去，我**專案部按照公司整體部署，根據專案開發的現狀和程序，重點圍繞專案場內和場外二部分開展工作，現將上半年主要的工作匯報如下：
一、 專案場地外的前期工作
1、辦理****房地產****的開發資質
根據公司開發專案的經驗流程以及**科技產業園管委會的相關要求，我公司在專案所在地辦理了達海華德公司的貳級資質；
2、上會通過專案概念性設計方案
按照**產業園管委會的報批規定，並結合我公司對**專案的發展定位，現已上會通過了專案的概念性規劃方案，詳細的設計文字在本月初也已上報，目前正在審查中。
3、編制環境影響報告書
由於專案需整體立項，根據國家相關規定，**專案滿足編制環評報告書的要求。截止當前，環評報告書已經過兩**示後並通過了評審會的評審，現正等待下個月最後的審批公示。
4、立項準備工作
在完成立項需要的可行性研究報告後，立項工作正積極開展，待下個月的環評通過，即可拿到批文。
5、繳納土地契稅，完成地籍調查
截止當前，**專案的土地款已全部交清，共計1.8億元。
二、 專案現場的準備工作
1、安裝、接通專案場地臨時用電，臨時用水
臨時用水在年前已申請完成，臨時用電在處理好新、舊變壓器的置換並補齊相關手續後，也於本年3月底安裝、接通。
2、對用地紅線進行測量
在對比多家測繪院的**後，確立南通市**測繪院****為本專案的測繪單位，並於本年5月初完成了功能區一和二的用地紅線測量。
3、對功能區一的一期開發區域進行地質勘察
勘察工作分批實施，按照開發步驟，現已完成一期的勘探，詳勘報告和原始資料也於5月底送交到專案部，用以完成後續手續的報批。
4、修繕和改造現場臨時辦公樓
因**產業園管委會的舊址修建在功能區二上，且老管委會地勢開闊，原建築儲存完好，改造潛力大，因此，為節約成本和充分發揮專案場地優勢，已於4月份對老管委會的大門進入口進行修整，並對其中的1#樓進行改裝，用以滿足蘇通專案部人員的辦公和住宿。
三、 工作中的不足和下半年的工作計畫
上半年雖然做了較多工作，但由於專案設計工作的不斷調整、優化，設計總圖和地下室平面圖的確定拖延至今，導致總體開發進度略顯滯後。在完成擴初設計和總圖審批後，下半年的工作安排將較為緊湊，具體安排如下：
1、完成專案立項審批及地名核准
立項工作的各項申請資料已準備完畢，在本月我專案部也已經去**管委會諮詢過，預計八月初可以完成立項的審批。取得立項批文後，即可對「****」這一地名進行核准。
2、完成**管委會的併聯審查
主要工作有包括：全面協調**設計院和**管委會規劃部門的對接，推進專案規劃方案的審批程序，在滿足我公司對**專案的定位下完成併聯審查；
3、完成施工圖設計審查、辦理各項許可證
併聯審查方案確定後，跟蹤設計院的施工圖設計，完成施工圖設計審查、人防施工圖設計審查以及消防審查，期間申請發放專案建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證。
專案場地內的安排有：
1、功能區二的圍擋施工
功能區二的圍擋施工圖設計已完成，報公司審批和成本部編制標底後，即可開始招標、施工。
2、樁基工程施工
試樁方案設計6月份已完成，目前已送成本部編制標底，待本月底完成相關樁基招標工作後，下個月即可開始試樁。
3、土建開工、地下室施工
土方招標已完成，在取得相應審批許可後，預計專案在9月份開始基坑開挖。
上半年已結束，下半年的工作已經開始。我專案部全體人員在認真總結過去經驗教訓的基礎上，會繼續改正工作中的缺點，以嶄新的工作面貌和更大的幹勁去迎接新的戰鬥。下半年中，工作任務十分繁重，但對我專案部來說，既是挑戰，又是機遇。
最後，我代表**專案部感謝公司各位領導、各個部門對**專案部的關心和指導，也希望在今後繼續得到領導和公司的支援，謝謝大家！
****專案部
2023年7月22日
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