2023年非熱力集團產權老舊供熱管網設施改造專案
（北分瑞利家屬院樓盤改造）
監理規劃
編制批准
批准日期
北京正遠監理諮詢****
2023年5月
目錄一. 工程專案概況 2
二. 工程專案參建單位 2
三. 監理工作依據 4
四. 監理工作指導思想 5
五. 監理範圍和目標 5
六. 監理機構設定及崗位職責 7
七. 施工準備階段監理工作程式 10
八. 工程進度控制 15
九. 工程質量控制 17
十. 施工現場職業健康安全和環保、文明施工生產管理 27
十一. 自備監理儀器和裝置 30
北京正遠監理諮詢****受北京市熱力集團基建辦公室委託，對 2023年非熱力集團產權老舊供熱管網設施改造專案（北分瑞利家屬院樓盤改造）施工階段實施監理。根據北京市建設監理有關規定,擬定如下監理規劃：
一、工程專案概況
1、工程為 2023年非熱力集團產權老舊供熱管網設施改造專案（北分瑞利家屬院樓盤改造），工程編號為jt1302c018。現存問題：管道腐蝕嚴重，補水量大，閥門腐蝕嚴重，不能調節、關閉。
改造部分閥門及樓底盤管，包括永泰供熱廠北清路鍋爐房所帶的北分瑞利家屬區1#-14#、16#-22#。
2、設計引數：二次線供回水溫度85/60℃。
3、管道安裝要求:參見《建築裝置施工安裝通用圖集》91sb1-1（2005）暖氣工程。
4、管材:採用符合gb/t3091-2008標準的焊接鋼管。
5、保溫及防腐:保溫層採用超細玻璃棉管殼，保護層為玻璃布，保溫做法見91sb1-1（2005）p125。
6、管道試壓：管道安裝完畢後應進行沖洗、試壓，試壓標準參照相關設計規範。
二、工程專案參建單位
1、工程專案參建單位：
2、工程專案組織關係：
3、監理單位與建設單位的關係:
（1）監理單位和建設單位的關係是委託與被委託的合同關係。
（2）監理單位直接對建設單位負責，造價人才網在監理業務活動中必須維護建設單位的合法權益。
（3）監理單位是建設單位在施工現場的管理者，建設單位的意見和決策應通過監理單位實施。
4、監理單位與承包單位的關係
（1）監理單位與承包單位的關係是監理與被監理的關係；
（2）監理單位應監督承包單位認真履行建設工程施工合同中規定的責任和義務，並公正處理承包單位的正當權益；
（3）監理工程師認為工程施工不符合合同和設計檔案要求、施工技術標準，總監理工程師應拒絕支付工程款要求、要求承包單位改正、部分暫停施工、調整不稱職人員，監理工程師論壇直至建議建設單位更換承包單位。
三、監理工作依據
1、國家及北京市頒布實施的工程建設和建設監理的法律、法規、政策及與之相關的規章制度：
（1） 中華人民共和國建築法
（2） 中華人民共和國安全生產法
（3） 建設工程質量管理條例
（4） 建設工程安全生產管理條例
（5） 北京市建設工程施工試驗實行有見證取樣和送檢制度的暫行規定(京建法[1997]172號)
2、國家及北京市頒布實施的工程技術標準、工程設計及施工規範、工程質量評定驗收標準、工程技術資料管理規定：
（1）《工程建設監理規程》dbj 01-41-2002
（2）《市政基礎設施工程資料管理規程》db11/t 808-2011
（3）《城鎮供熱管網工程施工及驗收規範》gjj 28-2004
（4）《建築地基基礎工程施工質量驗收規範》gb 50202
（5）《地下鐵道工程施工及驗收規範》gb 50299-1999（2023年版）
（6）《現場裝置、工業管道焊接工程施工質量驗收規範》gb50683-2011
（7）《地下工程防水技術規範》gb50108-2008
（8）《地下防水工程施工質量驗收規範》gb50208-2011
（9）《錨桿噴射砼支護技術規範》gb50086-2001
（10）《混凝土結構工程施工質量驗收規範》gb50204-2002（2023年版）
（11）《鋼筋焊接及驗收規程》jgj18-2012
（12）《建設工程安全監理規程》db11/382-2006
（13）《建設工程施工現場安全資料管理規》db11/383-2006
3、國家及北京市頒布實施的安全生產法規及安全生產條例；
4、經有關部門批准的工程專案檔案和設計檔案；
5、建設單位與監理單位簽訂的監理合同及有關檔案；
6、建設單位與承包單位簽訂的施工合同及有關檔案。
四、監理工作指導思想
1、嚴格執行北京市頒布的《工程建設監理規程》(dbj 01-41-2002)，資料管理執行《市政基礎設施工程資料管理規程》（db11/t 808-2011）。
2、根據施工監理合同條款，在建設單位的委託範圍內進行監理工作。
3、在監理工作中遵循施工監理的基本準則：「守法、誠信、公正、科學」。
4、以質量控制為核心，在嚴格控制工程質量的同時，做好投資控制、進度控制、合同管理、資料資訊管理工作，實現工程總體目標。
五、監理範圍和目標
監理工作範圍
根據建設單位和監理單位簽訂的工程建設監理合同，北京正遠監理諮詢****受北京市熱力集團基建辦公室委託，對2023年非熱力集團產權老舊供熱管網設施改造專案（北分瑞利家屬院樓盤改造）的施工階段實施監理，監理工作內容概括為「三控四管一協調」，即工程的進度控制、質量控制，投資控制、合同管理、資訊管理、安全管理、環境管理，組織協調。
具體工作內容如下：
1、參與設計交底，提出修改意見，及時整理出設計交底會議記錄；
2、審定施工單位申報的施工組織設計（施工方案），並監督其執行；
3、審查並確認總承包單位申報的分包單位；
4、以本專案建設工程施工合同和經審批的施工進度計畫為依據，督促承包單位實現工期目標；
5、以技術規範和設計檔案為依據，遵照國家和北京市頒布的政策、法律、規章，督促承包單位全面實現本專案建設工程施工合同約定的質量目標；
6、以國家和北京市有關法規、規章和本專案建設工程施工合同為依據，在建設單位的授權範圍內，簽署（或會簽）付款（工程預付款、工程進度款、竣工結算款）憑證，進行造價控制；
7、審查主要建築材料、構配件和裝置供貨廠家的資質及產品合格證明，督促承包單位進行複試；
8、會簽設計變更、工程洽商，審核設計變更、工程洽商費用；
9、按照有關法規、規章的規定及監理合同的約定進行工程暫停及復工的管理；
10、組織對工程質量問題和工程質量事故的處理；
11、組織對工程安全問題和工程安全事故的處理；
12、調解建設單位與承包單位的爭議；
13、定期召開監理工作會議，檢查本專案建設工程合同執**況，協調各方之間的關係，處理需要解決的問題；
14、在安全管理方面每天監理人員對施工現場進行檢查，對存在的問題以書面形式通知施工單位，每週召開一次安全例會；
15、每月（旬）編制監理月（旬）報，向建設單位，監理單位有關部門匯報工程監理情況；
16、督促承包單位施工現場安全防護、消防、文明施工等項工作；
17、組織審查承包單位的竣工申請，在認定承包單位完成施工合同的工作內容並達到合同規定的標準後，向建設單位辦理工程交付;
18、督促承包單位竣工檔案的編制工作；
19、督促承包單位組織實施工程專案保修期的工作。
監理工作目標
1、我公司的質量目標：
科學管理，規範服務，
客戶評價滿意度達到90%，合同履約率100%。
2、本專案監理部的質量目標：
嚴格監理，100%履行監理合同，
熱情服務，力爭業主滿意率達到92%。
3、工程進度控制目標：110天；
4、工程造價控制目標：以施工合同中標價為基準，做到計量支付及時、準確，確保簽認的支付證書合理合法；
5、工程質量控制目標：工程質量合格率為100%，做到竣工驗收一次通過；
6、進度目標：計畫工期：2023年5月27日至2023年10月13日，按照工程合同工期在確保工程質量的前提下，按總體計畫及月進度控制，使工程按期竣工。
六、監理機構設定及崗位職責
監理機構設定：
根據工程特點組建適應本專案管理的監理機構，並依工程進展情況進行適當的調整。監理組織機構設定見下圖。
2023年非熱力集團產權老舊供熱管網設施改造專案北分瑞利家屬院樓盤改造）
監理辦公室機構配置框圖
監理人員工作範圍及職責劃分
總監理工程師：
作為經監理單位法定代表人授權，派駐施工現場監理組織的總負責人，行使監理合同賦予監理單位的權利和義務，全面負責受委託工程的建設監理工作。
1、全面負責2023年非熱力集團產權老舊供熱管網設施改造專案（北分瑞利家屬院樓盤改造）建設監理合同的實施；
2、明確專案監理部職能部門和監理人員的崗位職責，任命監理辦公室人員，批准監理辦公裝置、試驗及檢測裝置的使用計畫；
3、組織編制工程專案監理規劃和監理實施細則；
4、主持召開監理工作會議，簽發監理辦公室重要檔案，下達重要指令。其中包括：監理會議紀要、《工程暫停令》、重要的《監理通知》等；
5、審批、簽署承包單位申報的重要申請和工程費用支付證書。其中包括：《工程技術檔案報審表》、《施工進度計畫報審表》、《工程動工報審表》、《分包單位資格報審表》、分部工程的《分項/分部工程施工報驗表》、《工程復工報審表》、《（ ）月工程進度款報審表》、《工程款支付證書》、《工程變更費用報審表》、《工程延期審批表》、《費用索賠審批表》等，對不符合技術規範和施工合同檔案要求的工程專案和施工活動，有權暫時拒絕支付；
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