威海公司九月份第二期工作演示文稿
（總第026期）
一、任務完成情況
（一）施工建設：
威海洲際休閒度假區專案：
1、1#進行安裝工程準備工作，目前室內部分子分部，分項工程急需精裝施工圖紙到位，2#水電安裝配套預埋與土建同步；
2、16#、17#樓進行外牆塗料二遍膩子，砂紙打磨底漆粉施工中；
3、13#、14#樓外牆塗料一遍膩子完成，二遍膩子施工進行，13#樓滲漏水修補；
4、13#、14#、16#、17#橋架安裝及配合裝飾需求調整到11層，12層室內消防環管位置與橋架相疊交叉施工較麻煩，施工方案現已確定，為保證吊頂空間，橋架在消防環管道上方緊貼梁底施工；
5、12#樓外牆塗料一遍膩子施工進行，廚衛防水二層以上完成，2-12層以上室內地面完成，鋁合金門、窗框安裝安成，汙水管吊洞修補進行；
6、15#樓外牆塗料二遍膩子施工進行，廚、衛防水2層以上完成，2-12層以上室內地面完成，與精裝閉水試驗交接8-12層完成，鋁合金門、窗框安裝完成；
7、6#外牆塗料一遍膩子施工進行，2-18層抹灰完成，外牆架子拆除進行，12-18層室內防水完成，鋁合金門窗框安裝進行；
8、7#樓外牆塗料一遍膩子施工進行，2-18層抹灰完成，水泥發泡9層以上完成，12-18層室內防水完成，鋁合金門窗框安裝進行；
9、2#、6#、7#、12-17#電井門整改問題之前已發工程聯絡單通知上海隆鑫將電井門擴改為立門，此方案尚未施工；
10、12#、15#樓地暖施工完成，7#樓地暖施工20%，12#樓穿線70%，15#樓穿線完成30%；
11、8#、9#樓十二層柱牆鋼筋與模板完成，23#樓十二層頂樑板鋼筋與模板完成，3-4層砌體完成；
12、18#、20#機房梁板砼完成，現已結構封頂。20#樓2-9層砌體完成，18#樓2-5層砌體完成，19#、21#、22#樓結構封頂，19#樓2-7層砌體完成，21#2層砌體施工，22#樓2-3層砌體施工，18#-23#樓強弱電管線預埋與土建同步。
（二）成本控制工作：
1、合同、簽證、付款台賬的建立；
2、鋁合金門窗（東磊、吉祥）的付款審核；
3、3#樓土方填湖結算；
4、日常工作（材料核價、進度預算、現場簽證）。
（三）其他重要工作的情況：
1、已辦理專案1#、2#樓防雷裝置設計核准書；
2、就專案1#、2#樓牆改節能費用向建管處提出返還申請；
3、參加榮成市建築開發企業民主評議；
4、針對專案1#、2#樓防空易地建設費與相關部門領導進行再次溝通；
5、已辦理東陽三建公司安全報監手續；
6、已完成專案1#、2#樓質量監督手續；
7、已完成24#-28# 7棟樓靜載試驗與相關部門溝通；
8、24#-28# 7棟樓消防變更資料已與設計部完成溝通；
9、與房管局相關領導完成溝通12#樓房號由911變更為919。
（四）其他需要通報的事項
為加強公司日常管理，推動工程進展速度，樓總對公司目前各崗位人員做如下分工：
（一）任命葉總為威海公司總經理，全面負責公司及專案日常管理工作，陳總繼續擔任公司常務副總經理；
（二）集團工程管理中心吳軍、江彪入駐成本部，暫由吳軍統籌成本部工作，統一安排管理成本部的日常工作；
（三）任命嶽華為威海公司工程部副經理，全面負責工程部日常管理，各部門全力協助；
（四）任命俞玉明為公司工程副總，負責工程部與設計部工作；
（五）改任工程總監徐軍為總經理助理，協助葉總進行工程管理，提供技術支援；
（六）陳總繼續擔任常務副總經理，負責開發部工作，成本部、辦公室、財務部工作由葉總負責，陳總配合管理；
（七）分工調整是為加強公司管理力度，推進工程整體建設進度，希望各部門互相協助，緊密團結，為公司的長足發展貢獻自己的力量。
二、未完成工作、存在問題及改進措施
（一）工程建設方面：
1、因13#、14#、16#、17#樓室內土建維修人員不足，影響精裝作業面；
2、12#、15#樓仍存在安裝預留洞封堵不實問題，現已大面積維修，預計9月25日前完成；
3、6#、7#樓土建工程人員因裝置不足進度慢，水暖安裝工程存在問題較多；
4、7#樓穿線50%，上海隆鑫6#、7#、12#、15#樓安裝總體計畫較滯後，急需增加施工人員才能在計畫時間內完成工作面的交付；
5、19#、20#、22#、23#砌體勞動力不足（只有不到30大工），8#、9#、18#、21#樓進行砌體工程。8#、9#樓人貨電梯遲遲沒有進場，材料垂直運輸不能滿足，影響砌體工程進度，已與總包單位溝通盡快落實到位，總包單位做出承諾：8#樓於9月23日人貨梯進場， 9#樓於9月底人貨梯進場；
6、前期催促室內電梯盡早啟用，幾周前室內電井電梯電纜已安裝到位，而公司室外採購電纜與室外配套電箱尚未到貨。室內燃氣壁掛爐廠家到現場協調，進行壁掛爐安裝配合的準備工作。
（二）***理工作：
1、計畫簽訂1#、2#樓房屋面積**合同，由於**費用住宅為1.36m2/元、商業為2.04m2/元，1#樓需分出具體住宅面積數和商業面積數，現設計部未提供資料暫不能簽訂合同；
2、專案二號地塊12棟樓占地面積超出紅線圖，現需補辦土地手續才能辦理工程規劃許可證；
3、浙江中天建築公司施工的9#、21#、22# 3棟樓土地徵用手續正在辦理中，招標手續等待辦理中；
4、上海隆鑫8棟樓空氣質素檢測要等待進屋門安裝好後可以進行；
5、專案1#、2#樓施工許可證，由於東陽三建施工備案合同未提供，手續等待辦理中。
威海公司
二○一○年九月二十日
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