工程名稱：格林城市花園
專案名稱：九點陽光
建設地點：南京市新民路與魯民路交界處
建設單位：南京仙鹿房地產開發****
設計單位：江蘇省建工設計研究院
工程範圍：土建及水電安裝工程
本工程為南京仙鹿房地產開發****開發的格林城市花園工程，包含三個單體：a幢、b-1幢、b-2幢住宅。根據已有的總平面圖我們可以知道：
本工程有一人防地下室，a幢及b-1幢在其之上，b-2幢位於b-1的東側。人防地下室一層，a幢及b-1幢在人防地下室頂上還有一半地下室。b-2棟基礎樁基型別為預應力管樁。
（1）建設地點
九點陽光位於南京市建寧路以南，新民路與魯民路交界處東北角，占地4500m2。
（2）內部環境特徵
九點陽光內部環境特徵：東、南側鄰五所村住宅小區，西側隔路相望是一擬開發地塊，北側緊鄰兩幢建築，一為兩層框架建築，一為七層框架建築。
本工程人防地下室與南側的住宅樓僅一條6m寬的區內道路相隔，與西側道路僅距5m，與北側鐵路通訊訊號工程責任****僅距4m，與北側的七層框架建築僅距15m。
東北角有一幢住宅樓與擬建b-2幢建垂直淨距僅為17.39m。
目前，西側有一幢二層的臨街商鋪尚未拆除，該幢建築共八個開間，長約25m寬約6m。其位置與地下室西側外牆重疊。場內有二根高壓電線桿（約10萬伏線路，高壓線路在本現場南側橫貫），西側擬建築車庫出入口圍牆外側有一電線桿。
工程用地面積僅為4500m2，人防地下室占地面積約為2400 m2，b-2幢占地面積約為350 m2。
（3）外部環境特徵
南京圖書新館毗臨建寧路，與五所村小區交接，周邊人口密集。四周道路雖寬暢，但交通受到禁區限制。
（4）工程地點及環境特徵的具體情況請詳見《現場概況圖》。
根據我們踏勘現場的情況，所了解的基本情況為：本工程座落於南京市新民路與魯民路交匯處，與周邊多幢建築緊臨，均為多幢建築；場區內有高壓線兩路，西側一幢兩層商鋪尚未拆除且需暫時保留，現場周邊情況複雜，且場地有效可利用面積狹窄。
一層人防地下室，其上為半地下室，上方有一幢高層建築a、一幢小高層建築b-1，場地內還有另一幢b-2為多層建築。a幢建築從平面圖看為不規則形狀，b-1、b-2幢均為規則矩形狀。根據經驗意判斷，a幢高層結構形式為框架，b-1幢小高層為短肢剪力牆結構，b-2幢多層為磚混結構。
針對本工程的建築結構形式及所處位置的地理特徵，我們認為：
基礎安全、施工安全防護及對周邊環境影響的控制將是順利完成本工程的關鍵。
施工全過程將貫徹防患於未然的思想，重視和加強安全技術措施，特別是對基坑及場內高壓線路的防護，盡量降低施工噪音對周圍單位、居民活動的影響。施工期間施工人員進出、材料運輸等不可避免地將給周圍單位、居民帶來影響，為了把工程施工給招標單位及周邊人群帶來的不方便降到最低，投標單位制定了以下措施：
在進入現場後，若工程目標發生調整，我們將堅決根據業主的實際要求隨時調整各項需要量的投入，確保業主的各項要求順利實現。
針對本工程的施工場地狹小的特點，我們作將如下安排：
在人防地下室施工階段，在現場只設加工場地及必要的倉庫工具房臨設。加工場地安排在擬建b-2幢位置，部分鋼筋加工場地放至做完墊層的基坑內。
在主體、裝飾施工階段充分利用人防地下室頂板上部的區域作為施工臨時場地，對人防地下室頂板結構做加固。
本現場在基礎及主體結構施工期間不考慮住人，辦公地點在五所村小區內租用一戶作為辦公用。在施工過程中根據各施工階段不同的施工條件及時調整施工現場平面布置。
基坑開挖後，場內材料運輸是關鍵，我公司在本工程將投入兩台塔吊、一台人貨電梯、兩台井架，a幢投入一台qtz40t·m塔吊，一台人貨電梯，塔吊安設在人防地下室底板上，人貨電梯安設在人防地下室頂板上，安設在底板及頂板上需經計算、加固並徵得設計、業主、監理的確認；b-1及b-2兩幢合用一台qtz40t·m塔吊，每幢再各設一台井架，b-1幢的井架安設在人防地下室頂板上，塔吊安設在兩幢之間交接處的東南位置。
所有垂直運輸機械位置詳見《基礎階段施工平面布置圖》。
根據目前已了解的情況尚不知人防地下室的支護方案，根據我們對下關地區地質的了解、現場的狀況及我們公司的基礎施工經驗，我們建議採取以下兩種做法解決基礎支護問題，最大程度減少對周邊建築物和道路的影響。
由於本場地限制，在人防地下室南北兩側採用深層攪拌水泥土樁牆+鑽孔灌注樁，深層攪拌樁用於止水，鑽孔灌注樁用於擋土。
在人防地下室東側採用重力式擋土牆，用作支護。在這側的支護施工主要考慮東北角6層住宅樓和北側的二層框架的不均勻沉降以及東側場地的有效使用。
在土方開挖時，對緊臨的建築設定觀察點，進行觀察。時刻注意邊坡、挖土、結構三者的互相配合與互相協作。
施工期間，施工雜訊控制應滿足國家和南京市有關法規規定，必須符合《建築施工場界雜訊限制》（gb12523-90）和《城市區域環境震動標準》（gb10070-88）的要求。
對施工期間的噪音嚴格控制，施工期間晚上21：00-早上6：30時不准作業。
盡量在規定的時間內進行砼澆注作業，實在無法避免的施工作業（如基礎施工階段），在作業前向有關部門提出作業計畫，辦理相關手續，取得周圍群眾和單位的諒解與合作。
嚴格按照確定的時間表作業。
為降低施工的噪音，把噪音大的機械安排在採取隔音措施的臨時工具房內。
進場後，根據實際需要在現場人行通道、臨街商鋪、高壓線、變電所及周邊臨近建築物上空搭設竹笆安全防護，防止施工對周圍產生安全隱患。為確保行人的安全，一方面對現場進行全封閉並設定警戒標誌，另一方面採取嚴格的獎懲措施杜絕作業人員拋灑雜物。
成立文明工地領導小組，專案經理擔任組長。專案部組織人員成立專門班組負責衛生保潔，重點是現場周圍環境。現場採用砼做成硬地坪，並派專人清掃以控制施工過程中的揚塵。
尤其在材料進場時，及時進行清理，保證材料卸完，道路清理完。
為達到標化現場，投標單位將從施工準備開始加強現場管理，並及時回填，調整施工總平面布置。同時組成專案建立班子，明確人員、責任、建立的工作時間表，確保達到標化要求。
由於主體結構比較常規，我公司從施工質量及施工進度綜合考慮，本工程將採用鋼管腳手架為主要支撐手段。所有地下室模板周材均一次投入，a、b-1區主樓各配備3套模板周轉材，確保工程的進度。地下室底板屬於大體積砼，又在夏季施工，必須採取適當措施做好溫度控制，避免裂縫滲漏。
建立質量管理領導小組，
為確保工程實現質量目標，投標單位將採取相應措施對質量目標分解，定出質量控制要點，以人為本，深入開展qc小組活動。
從平面圖以及我們的施工經驗來看，工程主體結構較常規。在結構施工時主要採取以下方法：
鋼筋連線：直螺紋連線、電渣壓力焊、綁紮搭接
模板體系：鋼管腳手架支撐、二四木方背楞、九夾板
腳手架：a幢擬採用懸挑腳手架，b-1、b-2幢均採用雙排落地式腳手架。
砼：採用商品砼，幫浦送
這部分的常規施工方法的具體施工過程和要求在本方案中就不再一一累述。
1、質量管理目標：嚴格按照國家施工驗收規範和質量評定標準以及設計檔案的技術要求進行施工。通過iso9000體系在本工程的執行，以及qc活動的展開，使工程質量符合國家有關標準，確保優良，爭創金陵杯
2、工期目標：定額工期為530天左右，根據本工程實際情況我們的工期目標400天完成本工程的建造。
施工組織設計方案
鋼結構施工方 案 編制 審核 批准 目錄第一章工程概況 第二章工程難點 第三章鋼結構構件安裝 第四章安裝過程中注意事項 第五章施工驗收規範及工程質量檢驗評定標準 第六章施工進度計畫及勞動力計畫 第七章施工協調管理 第八章施工工期保證措施 第九章安全防護 環境保護 文明施工 第一章工程概況 1.1工程...
施工組織設計方案
石柱縣鴻盛經發展 城南工業園區統建還房a標段 編制單位 重慶市中德建設工程 編制人 魏長和 編制時間 二oo八年二月二十日 施工組織設計 方案 報審表 工種名稱 石柱縣城南工業園區統建還房工程a標段監理表 2 施工組織設計施工企業內部審核表 工程名稱 石柱縣城南工業園區a標段編號 石柱縣鴻盛經濟發展...
施工組織設計方案
目錄第一章工程概況 3 一 概況說明 3 二 工程內容 3 三 工程特點 3 四 編制依據 3 第二章施工方法及技術要求 5 一 機房系統 5 一 施工準備 5 二 裝置安裝 5 二 空調水系統 7 一 空調水管道安裝 7 二 保溫工程施工方案 10 三 風機盤管安裝 10 三 新風系統 11 一 ...