專案概念方案設計主要成果內容（住宅）
1. 總平面設計成果
a) 與城市肌理的銜接
i. 社群性質(開放社群\封閉社群\還是半開放社群)；
ii. 對自然環境的保護和利用；
iii. 公共配套服務設施的選址
b) 機動車路網結構與停車
i. 與城市關係路網的銜接；
ii. 人車分流或混流的原則；
iii. 機動車出入口的數量、位置，及間距應不大於***公尺；
iv. 一般機動車道組織原則為******x，最大坡度為x%，限長為x公尺，最小轉彎半徑為x公尺；
v. 消防車道組織原則為******，最大坡度為x%，寬度為x公尺，限長為x公尺，轉彎半徑為x公尺；
vi. 機動車位數量為***x個；機動車的停車方式為:以***xx為主，結合******和******等停車方式；為降低成本盡可能減少地下停車庫的面積；
vii. 對聯排別墅或者疊拼別墅，機動車的到戶方式為******xx；
viii. 公建、配套設施的停車位安排方式為******xx；
ix. 對住戶駕車回家的路線安排
c) 步行系統
i. 人行出入口的數量、位置；
ii. 業主回家的路線;
iii. 沿主要步行路線和外部空間的結合方式
d) 地形改造:
e) 組團設計
i. 組團的居住規模;
ii. 組團出入口設定原則;
iii. 組團需考慮設計的室\內外公共空間;
f) 外部空間及景觀系統
i. 主入口廣場氛圍營造；
ii. 公共廣場及景觀走廊；
iii. 外部空間不同等級和層次的塑造；
iv. 總體方案中景觀綠化系統（包括中心景觀、組團景觀）初步方案示意圖；
v. 防噪與防汙染；
vi. 物業管理的有效性和安全性；
vii. 「健康住宅」設計需採用的標準
2. 單體設計
a) 住宅產品型別的分配（初步）
b) 產品分割槽要求
1． 分割槽指標
2． 不同等級住宅產品的建築布局與享有的景觀資源
3． 避免住宅之間的互相遮擋和視線干擾
c) 建築高度或層數：
d) 層高：
i. 多層、小高層住宅層高均為x公尺；
ii. 雙疊和townhouse層高均為公尺；
3. 概念設計成果內容
a) 規劃方案設計成果
i. 總平面圖（比例1:500或1:1000）；
ii. 道路交通系統圖；
iii. 豎向設計；
iv. 環境設計平面圖，主要景點、公建群體、建築組團效果圖；
v. 專項規劃，包括給水、雨汙水排放、強電、燃氣、供熱、裝置用房的初步布置；
vi. 設計說明書，包括技術經濟指標和用地平衡表；
vii. 專案鳥瞰效果圖
b) 建築方案設計成果
i. 單體立面圖
ii. 剖面圖
iii. 建築組團總平面圖
iv. 建築外觀或組團效果圖
v. 設計說明書；
c) 設計各項指標成果：
i. 各項技術經濟指標估計
1. 總建築面積平方公尺
2． 居住總戶數戶
戶均人口人
總居住人數人
3． 總建築面積平方公尺
其中聯排別墅平方公尺
疊拼別墅平方公尺
多層洋房1平方公尺
多層洋房2平方公尺
小高層洋房平方公尺
商業平方公尺
配套平方公尺
其他平方公尺
4． 容積率
5． 建築密度
6． 綠地率
7． 車位數個
地面室外停車位個
地面架空停車位個
地下車庫停車位個
ii.用地平衡表
iii. 居住面積分布表
4. 設計成果提供方式及其他要求：
a) 裝訂成冊的方案設計本6冊（含效果圖）；
b) 方案設計電子檔案燒錄成盤1份；
5. 設計進度要求
方案設計時間為2023年7月7日至2023年7月31日xx時（北京時間）。
概念方案設計
專案概念方案設計主要成果內容 住宅 1.總平面設計成果 a 與城市肌理的銜接 i.社群性質 開放社群 封閉社群 還是半開放社群 ii.對自然環境的保護和利用 iii.公共配套服務設施的選址 b 機動車路網結構與停車 i.與城市關係路網的銜接 ii.人車分流或混流的原則 iii.機動車出入口的數量 位...
概念方案設計協議
概念設計競標合作協議 甲方 中投匯灃置業 乙方 概念設計競標合作協議 委託方 以下簡稱甲方 中投匯灃置業 位址 北京市朝陽區光華東里19號 設計方 以下簡稱乙方 位址 甲方委託乙方參加朝陽區光華路cbd核心區z 8地塊專案概念設計競標，為明確雙方責任，根據相關法律法規的規定，經雙方協商一致，簽訂本協...
養老專案地塊概念規劃方案設計合同
委託方 以下簡稱 甲方 通訊位址 郵政編碼 傳真 聯絡人 受託方 以下簡稱 乙方 通訊位址 郵政編碼 傳真 聯絡人 根據 中華人民共和國合同法 中華人民共和國建築法 建設工程質量管理條例 以及國家和遼寧省的有關規定，甲 乙雙方經友好協商，一致同意簽訂本合同書，並共同遵守。第一條專案概況 1 1專案名...