第一階段：市場研究、專案定位、前期準備階段一、包頭零售市場研究報告
1．包頭基本概況
1）包頭地理位置、交通概況、歷史背景
2）包頭總人口及人口結構、職業構成、家庭結構、收入水平、消費水平、企事業單位狀況
3）包頭生活結構及都市結構
2．包頭整體經濟執行的基本概況及商業發展規劃1） 包頭2023年以來主要經濟技術指標及同比增長2） 包頭產業結構狀況
3） 包頭商業發展規劃
3．包頭總體商業概況及板塊分析
1）包頭總體商業概況分析
2）各商業板塊劃分及特徵分析
4．本專案所在地的調查與研究
1）本專案為核心的核心商圈、次商圈及邊際商圈居民收入水平分析2）本專案為核心的核心商圈、次商圈及邊際商圈居民消費水平分析3）本專案為核心的核心商圈、次商圈及邊際商圈居民消費特徵分析4）本專案業態定位調查分析
5）本專案配套功能調查分析
5．包頭零售業結構現狀與供求關係
1）包頭零售業典型商場分析
2）包頭零售業經營檔次分析
3）包頭零售業商品組合分析
4）包頭零售業潛在需求調查分析
5）包頭零售業**商調查分析
6）包頭零售業各業態競爭對手調查分析
6．包頭零售市場的現狀與供求關係
1）各種商業業態分布
2）商業業態的運營狀況分析
7．本專案的周遍商業配套及swot分析
1）本專案周邊商業配套
2）本專案swot分析
strengths（優勢）、weaknesses（劣勢）、opportunities(機會)、threats（威脅）
二、本專案定位報告
1．本專案的業態定位與分析
2．本專案的商圈定位與分析
3．本專案的消費客層定位分析
1）消費客層年齡結構定位
2）消費客層家庭結構定位
3）消費客層收入水平定位
4）消費客層消費水平定位
5）消費客層消費方式定位
4．本專案的商品定位分析
1）包頭商品調查分析
2）本專案商品**分析
3）本專案商品定位分析
5．本專案的**商定位分析
1）**商背景定位
2）本專案**商與包頭市場關係定位
三、專案平面規劃、功能布局圖
四、專案業種分布及品類組合圖
第二階段招商招租、專案實施階段
一、本專案招商招租策略制定
二、本專案招商招租計畫制定
三、招商招租手冊完成
四、招商招租重點品牌及人氣店的策略、計畫制定五、招商招租合同文字確定
六、招商招租業務流程確定
七、招商招租推廣策劃
1． 宣傳推廣總體策略
2． 宣傳推廣的賣點組合
3． 各階段廣告策略及**組合
4． 各階段廣告創意表現
5． sp**活動方案
6． pr公關活動方案
八、招商招租執行及組織管理
九、招商招租工作分階段總結及策略調整
十、各業態裝修指引確定
十一、各區塊裝修進度計畫及驗收流程確定
蔣一琨2010-9-16
商業地產調研
專業市場類地產開發 城市 三四線 商業調研模板 一 調查內容 一 城市基礎資料調研分析，包總城市概況 人口分布 居民各類屬性結構 主流和支撐產業 經濟發展資料 居民收入和支配能力 交通和周邊鄉鎮分布 城市遠景發展規劃等 二 城市商業結構 商圈 輻射範圍和商業型別及消費人口屬性等分析 三 主要商業街道...
商業空間調研報告
商業環境藝術設計 調研報告 專業環境藝術設計 班級12城建環藝 1 班 學生姓名 x 學號 課題商業環境藝術設計 指導教師 x 2015年 9月 25日 裝 訂 線 班級 12城建環藝1班姓名 學號 一 調研時間 2015年9月 21日 9月22日 調研地點 銀泰中心 鼓樓商廈 蕪湖路萬達 之心城 ...
商業網點調研報告
為進一步推進我縣現代商貿業快速健康發展和商業網點建設，完善商業服務功能，促進商貿流通科學發展，繁榮商品市場，加快傳統商業向現代商貿流通業轉型，9月份，我局對全縣城區營業面積達到5000平方公尺以上商業網點發展建設及經營情況開展了調查。一 基本情況 截至2010年底，我縣營業面積5000平方公尺以上的...