竣工自評報告

銅川新區世紀花園a10#住宅樓工程

一、工程建設管理概況

銅川新區世紀花園小區1期1標段a10#住宅樓工程，位於銅川新區長虹南路，本工程總建築面積為2511.32平方公尺，建築基底建築面積為358.76平方公尺，建築層數6層，層高2.

9公尺，建築高度21.95公尺，建築結構形式為磚混結構，地基採用灰土擠密樁，基礎採用混凝土條形基礎，建築結構的類別為丙類，建築建設使用年限50年，抗震設防烈度為七度，建築耐火等級為二級。

本工程由銅川國際**中心有限責任公司投資興建；銅川新區工程質量安全監督站監督，陝西巨集基建築勘察設計工程****設計，中國有色金屬工業西安勘察設計研究院勘察，西安惠天監理****監理，陝西銅川第四建築工程****第八專案部承建。

二、工程建設施工合同內容概況

工程自2023年10月2日開工，於2023年9月9日通過地基與基礎驗收，2023年1月15日通過主體結構驗收。我公司嚴格按照建築法、合同法和質量管理條例實施現場工程質量管理和施工，以質量第一的方針，精心施工。嚴格過程控制，強化產品優良。

在專案經理張志海的精心組織、精心管理、精心施工下，經過專案經理、技術員、施工員、質量員的共同努力已順利完成工程建設合同內的全部內容（包括設計圖紙、圖紙會審紀要、設計變更），工程質量達到驗收標準，具備使用功能和交付使用的條件。工程施工技術資料齊全、準確、有效，工程已達到竣工驗收狀態。

三、施工執行標準

1、《工程承包合同》

2、工程設計施工圖紙及說明，

3、《建築工程施工質量驗收統一標準》gb50300—2001，

4、《砼結構工程施工質量驗收規範》gb50204—2002

5、《砌體工程施工質量驗收規範》gb50203—2002

6、國家建築工程質量驗收有關規範和規定

7、《裝飾裝修工程施工質量驗收規範》gb50209—2002

四、施工質量

⑴、原材料質量控制：工程使用的鋼筋、水泥、焊條、鋼筋連線件及其他輔助材料（如防水材料等）均有產品合格證、出廠合格證、複試報告。地產材料（如砂、石、磚、砌塊）均有質量檢驗合格報告，指標均達到材料標準要求，所檢材料均由監理公司監理人員見證取樣、送檢，經檢驗合格後方投入工程使用。

⑵、執行設計檔案，規範質量控制：根據規劃檔案，確定建築物位置、定位、放線，嚴格按照設計圖紙、圖紙變更及圖紙會審紀要進行施工。充分理解設計意圖和圖紙內涵，積極參加圖紙會審，根據設計的要求，全面貫徹執行設計精神和規範標準。

以設計為依據，規範為準繩，標準為品質，進行施工材料質量控制、施工工藝質量控制、施工過程質量控制、施工產品保護控制、施工檢查驗收質量控制、施工技術資料（質量依據）控制。

⑶、施工過程質量

a、基礎、主體結構工程

①、鋼筋工程質量：基礎、主體鋼筋工程各分項工程的鋼筋規格、間距、製作均符合設計和施工規範要求，鋼筋工程綁紮質量、錨固長度、搭接長度，鋼筋連線、鋼筋綁紮、骨架幾何尺寸等均達到鋼筋工程驗收標準。

②、混凝土工程質量：基礎、主體工程混凝土產品採用自拌混凝土，混凝土結構實體振搗密實、表面平整，砼體的幾何尺寸正確，無蜂窩麻麵、露筋等現象，符合設計要求。經實測實量和檢測、梁、板的混凝土強度等級，混凝土配合比、坍落度均符合設計及施工規範要求。

同條件試塊、標養試塊均通過試驗評定，達到合格標準。基礎主體工程（包括基坑驗槽）均通過建設單位、監理單位、質檢站驗收，評定為合格。

③、主體砌體工程質量：砌體工程材料砂漿強度等級均按設計要求，配合比均通過試驗達到設計要求後，方進行施工。砌體工程嚴格按照砌築程式施工，建立了皮數杆制度、採用「三一」砌法施工。

並按照規範要求進行施工，拉接筋規格、長度、埋深、彎曲均達到規範要求，均通過隱蔽工程驗收，砌體垂直、平整、灰縫飽滿，灰縫密度一致均勻、砌體密實牢固。頂樑、頂板斜磚方法正確，密實、頂緊，洞口位置標高正確，達到規範及驗收標準要求，並通過驗收。

b、裝飾工程質量

①裝飾、樓地面工程概況：內牆為普通混合砂漿粉刷，公共部分及樓梯間為塗料；外牆為：丙稀酸外牆塗料飾面；地面為細石砼找平，公共走道及樓梯間為水泥压光地面。

、室內採用一般抹灰，表面光滑，基本潔淨，接槎平整，線角和灰線基本清晰美觀。抹灰材料的品種、質量符合設計要求，各抹灰層及抹灰層之間粘接牢固，無脫層、空鼓、面層無裂縫等缺陷。孔洞、箱盒和管道後抹灰尺寸準確，平整垂直整齊光滑，管道後抹灰平整，垂直度、表面平整度、陰陽角垂直方正等各項指標經實測實量均控制符合施工質量驗收規範要求。

、地面工程，細石砼均有試塊強度報告，經檢測合格；面層與基層結合牢固無空鼓、裂縫等缺陷。

c、屋面工程質量

①、屋面工程概況：100厚憎水珍珠岩保溫層， 1：1：6水泥砂焦渣找坡

2％，20厚1：3水泥砂漿找平層，4mmsbs聚胺脂防水卷材，屋面蓄水試驗後無溼漬、滲漏驗收為合格。

d、建築給排水工程質量

①、施工質量情況

a、室內給水工程：各系統經試壓試驗，壓力符合設計要求，無滲漏；管道經自來水清洗，判定合格；管道坡度的正負偏差未超出設計坡度值的1/3，安裝橫平豎直，連線牢固可靠，給水順暢，距牆標高符合規定，支架牢固不鬆動。

b、閥門、配件安裝：閥門型號、規格符合設計要求，耐壓強度和嚴密性試驗合格，位置進出口方向正確；連線緊密牢固，啟閉靈活，表面潔淨；各配件安裝位置、標高符合規定要求，進出口方向、朝向正確，介面緊密，啟閉部分靈活。

c、管道、衛生間、地漏等安裝：管道間管道、配管間距基本一致，安裝順直；衛生潔具業主自理；衛生間地漏平整、牢固，低於排水表面，經試驗無積水、滲漏；地漏位置正確，密封效能達到設計規範要求。

e、電氣安裝工程質量

①、施工質量情況

a、線路敷設：各電氣線路間經絕緣電阻試驗均合格，各管子敷設連線緊密，管口光滑，扣口齊全；明配管及其支架平直牢固，排列基本整齊，管子彎曲處無明顯摺皺，油漆防腐完整；暗配管保護層符合規定，盒（箱）設定正確，固定可靠，清潔無雜物；導線整齊、有標識；管子進入盒（箱）處順直，在盒（箱）內露出的長度小於5mm；接地支線連線緊密、牢固，接地（接零）線截面選用正確。

b、配電箱安裝：配電箱安裝位置正確，部件齊全，箱體內外清潔，箱蓋開閉靈活，箱內線路整齊，迴路編號齊全、正確；暗式配電箱蓋基本緊貼牆面，接地（接零）直線連線緊固，線路走向合理，色標準確，截面選用正確。

c、開關、插座安裝，燈具安裝：開關、插座蓋板緊貼牆面，四周無縫隙，位置正確，高度一致，內外清潔，板麵端子接線正確，成排的高度一致，排列整齊。燈具安裝位置符合設計要求、居中，工作正常。

六.資料整編情況：

1、地基基礎分部工程共5個分項，16個檢驗批。

2、主體分部工程共6個分項，226個檢驗批。

3、裝飾裝修分部工程共6個分項，75個檢驗批。

4、建築屋面分部工程共5個分項，8個檢驗批。

5、建築給排水及採暖分部工程共4個分項，27個檢驗批。

6、建築電氣分部工程共9個分項，59個檢驗批。

七、觀感質量驗收情況

2023年7月20日對本工程觀感質量進行驗收，共檢查13項，包括（室外牆面；水落管、屋面；室內牆面；室內頂棚；室內地面；門窗；管道介面、坡度、支架、閥門；檢查口、清掃口、地漏；配電箱、盤、板、接線盒；裝置器具、開關、插座；防雷接地）。80％以上合格，觀感質量總體評定為一般。

九、結論

鑑於以上工程建設和施工質量情況，本工程建設手續齊全，監理、質監到位，符合建築法等有關法律法規。工程質量：基礎工程、主體工程均通過驗收合格；裝修工程外立面達到設計要求和規劃效果要求；室內一般粉刷達到統一標準規範要求；屋面工程無滲漏，無起鼓，符合防水和屋面驗收標準；安裝工程水通電明。

各項工程質量指標均符合驗收標準，資料正確，有效、完整、齊全，我單位自評為合格。2023年5月12日經建設單位、監理公司初步檢查，同意上報竣工驗收。

望各單位予以驗收。最後我代表銅川四建第八專案部向新區質監站、西部集團、銅川國際**中心有限責任公司、中國有色金屬工業西安勘察設計研究院、陝西銅川建築勘察設計院****、西安惠天工程監理有限責任公司等的幫助和指導表示衷心的感謝！

銅川市第四建築工程有限責任公司

第八專案部

2023年5月19日

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