甲方（出租方）：
乙方（承租方）：福建藍企鵝管家服務****
根據《中華人民共和國合同法》的有關規定，甲乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就下列房屋租賃事項訂立本合同。
一、租賃房屋狀況
1、出租物業位址建築面積具體按實際測量，乙方知悉現狀並願意向甲方承租。
2、裝修及設施情況
二、租賃用途：該房屋僅作（□住宅 □商業 □辦公 □生產用房用途使用，未經甲方同意不得隨意更改。
三、租賃期限： 年，從年月日起至年月日止。其中， 年月日起至年月日為乙方裝修期（裝修期個月），裝修期間，甲方不收取乙方租金。
四、租金及交付方式：
1、租金按（□建築面積 □使用面積 □套 □間 □ ）計價。
2、雙方約定該物業每月合計租金人民幣元整（￥ 元），其中租金人民幣元整（￥ 元），物業管理費人民幣元整（￥ 元）。租賃期間，前年租金不變，第年起每年遞增 。
3、上述租金為含稅價。
4、付款方式：按月/季度/年）支付，通過轉賬到甲方指定如下的銀行賬戶，戶名：_______開戶行賬號乙方將款項轉賬至如上賬戶，視為乙方已經完成付款義務。
5、押金：乙方在簽訂本合同後天內須向甲方繳納月的租金作為履約保證金，即人民幣元整（大寫）。
五、房屋租賃期間，甲方保證並承擔下列責任：
1、上述房屋符合出租房屋使用要求。
2、在租賃期間不得解除租賃合同。
3、不得干涉或影響乙方的正常辦公。
4、交房之前甲方應負責結清出租房屋的有關費用（□物業費 □水電費 □**費 □煤氣、閉路電視費 □寬頻網 □房屋租賃稅 ）。
六、房屋租賃期內，乙方保證並承擔下列責任：
1、如需對房屋進行改裝或增擴裝置時，應徵得甲方書面同意。費用由乙方自理。
2、因使用不當或其它人為原因而使房屋或裝置損壞的，乙方負責賠償。
3、乙方應在租賃期屆滿時把房屋交還給甲方。如需繼續承租上述房屋，應提前30天與甲方協商，雙方另簽訂合同。未簽訂續租合同乙方繼續使用房屋，甲方沒有提出異議的，租賃合同繼續有效，但租賃期限為不定期。
4、乙方應負責繳納出租房屋租賃期內所發生的費用（□物業管理費 □水電費 □**費 □煤氣、閉路電視費 □寬頻網 □房屋租賃稅 ）。
5、未經甲方同意，乙方不得改變房屋用途，不得擅自分割或轉租。
七、房屋交接約定：合同簽訂後__天內，甲方將租賃房屋交付給乙方使用。合同期滿後天內，甲乙雙方按以下約定條款交接：
1、裝修清場約定：乙方應負責（□將房屋恢復原裝修狀況 □保留租期屆滿時的裝修狀況 □期滿前天與甲方協商後另定交接條件
2、保證金約定：乙方向甲方交房當日，甲方應將保證金無息退還乙方。
3、遺留物約定：甲方向乙方交房天後，或乙方向甲方交房天後，一方有權任意處置另一方的遺留物。
4、在合同期限屆滿前乙個月，雙方應協商確定是否續租。在同等條件下，乙方享有優先續租權。
八、乙方出現下列情形之一，甲方有權終止合同，乙方賠償給甲方合同終止時月租金標準的五倍作為違約金：
1、將承租房屋擅自轉租、轉讓的；
2、擅自拆改承租房屋結構或改變用途，損壞房屋的；
3、拖欠租金連續 30天或累計60天以上的。
九、甲方有下列行為之一的：乙方有權終止合同，甲方應退還押金，並應向乙方支付合同終止時月租金標準的五倍作為違約金，甲方還應負責賠償乙方損失包括但不限於乙方的可得利益損失、停產停業損失、裝修損失、廣告費用、簡訊宣傳費、搬遷費、差價損失、中介費、訴訟費等一切維權費用：
1、甲方遲延交付出租房屋10天以上；
2、出租房屋權屬不清，造成乙方無法繼續承租；
3、以欺詐手段騙取定金和租金；
4、干涉乙方正常使用房屋的或出租房屋達不到乙方的使用要求的；
5、其它法定或約定解除合同出現的情形。
十、其它違約責任及合同解除權
1、乙方若未按約定日期向甲方支付租金的，每日須向甲方支付違約金（計算方式：滯納總金額×2%）。
2．甲方若未按約定日期向乙方交付房屋的，每日須向乙方支付違約金（計算方式：當月租金總額×2%）。如無正當理由超過10天仍不交物業的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已付租金及履約保證金，並按本合同第九條的約定承擔違約責任。
3．乙方可按其標準對房產內部布局進行設計和裝修，該設計和裝修費用由乙方承擔。
4．租賃物業建築出現質量問題的，對乙方經營造成影響的，經乙方通知後，甲方未給予及時維修處理的, 乙方有權自行維修,費用按實際支出由甲方承擔，乙方有權從租金中直接予以扣回。
5.甲乙雙方依本合同約定解除合同，自解除合同通知書到達對方，本合同自行解除。
十一、如因不可抗力的原因而使承租的房屋或裝置損壞的，雙方互不承擔責任。。
十二、甲方的通訊位址聯絡**郵箱
乙方的通訊位址聯絡**郵箱
甲乙雙方若變更通訊聯絡地點的，應在三日內以書面告知對方，否則有關通知和檔案以甲乙雙方在本合同中記載的通訊聯絡地點為準，乙方給予甲方的**或者特快專遞郵件付郵10日後或以專人送至前述位址，均視為已經送達，因甲方通訊位址不明造成無法聯絡產生的後果由甲方負責。除前述方式外，乙方還有權選擇以登報發表公告、通知、宣告，或傳送電子郵件等方式進行送達或通知。
十三、本合同未盡事項，雙方可簽訂補充協議。合同附件與本合同具有同等法律效力。
十四、本合同在履行中發生爭議，甲乙雙方可協商解決；也可以由當地房地產管理部門或工商行政管理部門調解；協商或調解不成的，向租賃物所在地人民法院起訴。
十五、本合同一式四份，甲方執乙份，乙方執三份，包括所有附件具有同等法律效力。
甲方（簽章乙方（簽章）
法定代表人法定代表人：
位址位址：
聯絡**聯絡**：
委託**人委託**人：
年月日年月日
房屋租賃合同範本房屋租賃合同
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註冊公司房屋租賃合同範本
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公司房屋租賃合同書範本
出租方 以下簡稱甲方 身份證號碼 位址 聯絡 承租方 以下簡稱乙方 人 位址 聯絡 風險提示 確定出租人對房屋具有所有權或者處分權 實踐中，有的出租人對房屋並不具備所有權或者處分權，導致租客入住以後被真正的房主驅逐，而這時所謂的出租人往往已不見蹤影。所以 1 若出租人是房東，請檢查房產證上的戶名或檢...