公司房屋租賃合同書範本

2022-11-16 00:39:04 字數 4638 閱讀 2278

出租方(以下簡稱甲方):

身份證號碼:

位址:聯絡**:

承租方(以下簡稱乙方****

**人:

位址:聯絡**:

風險提示:確定出租人對房屋具有所有權或者處分權

實踐中,有的出租人對房屋並不具備所有權或者處分權,導致租客入住以後被真正的房主驅逐,而這時所謂的出租人往往已不見蹤影。所以:

1、若出租人是房東,請檢查房產證上的戶名或檢視購房合同。

2、若出租人是二房東,則需要有房東的授權委託書原件(最好經過公證)。

3、若出租人是租客,則需要房東同意轉租的書面證明檔案原件,並在合同中約定如產權人同意轉租的書面證明檔案不真實時,轉租人應承擔何種責任。

甲、乙雙方通過友好協商,就房屋租賃事宜達成如下協議:

一、乙方租用甲方座落在建築面積為_________平方公尺。租用期_________年,自_______年___月___日起至_______年___月___日止。

風險提示:明確約定承租期限、續租優先權

由於承租人不希望頻繁搬家,而出租人也不希望在短時間內又要尋找新的房客,雙方都需要有一段比較穩定的時間,所以需要在合同中約定乙個期限。在這個期限內,如果沒有特殊情況,出租人不得收回住房,承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之後,承租人將住房退還給出租人。

如果承租人要繼續租賃這套住房,則要提前通知出租人。經協商,出租人同意後,承租人可繼續租賃這套住房。

注意,法律規定租期最長不得超過20年,超過部分無效。

二、租用期限內房屋租金為________人民幣(含建築稅),每年租金________元(大寫元整)。

風險提示: 明確各項金額及支付方式

租金、押金的金額及支付方式等需明確約定,否則極易產生爭議甚至訴訟糾紛。

另外,建議採用銀行轉賬方式來支付租金及押金,可直接在合同中指明具體銀行賬號。如果採用現金支付方式,應尤其注意保管好有效的收款憑證。

三、租用期內,房屋由乙方使用管理,房屋的房產稅、土地使用稅和其它合理稅費由乙方承擔。

四、租用期內,乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環衛、房屋修繕、綠化維護等由甲方統一管理,發生的費用由乙方承擔。

五、第三、四條所發生的費用,甲方憑單據、發票和有關規定檔案,按各規定的期限向乙方結算。

六、乙方所租用房屋,在乙方驗收合格並付清房屋租金後,歸乙方使用。

七、房屋保修

1、在租賃期內,甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外,均由甲方負責(乙方使用不當除外)。

2、甲方提出進行維修須提前______日通知乙方,乙方應積極協助配合。

八、乙方服務人員的臨時戶口等生活上所需辦理的手續,由甲方幫助與當地有關單位聯絡解決。

風險提示: 明確違約責任

在簽訂合同時,雙方就要想到可能產生的違反合同的行為,並在合同中規定相應的懲罰辦法,通過明確違約時需要承擔的責任,來督促各方真正履行應承擔的義務,一旦違約情況發生,也有據可依。

例如,如果承租人不按期交納房租,出租人可以提前終止合同,讓其搬離;如果出租人未按約定配備家具等,承租人可以與其協商降低房租等。

九、違約責任

1、本合同生效後,如乙方違約,乙方已繳房屋租金不退,並一次性支付違約罰金_____萬元人民幣(自違約之日起三十天內付清)。

2、本合同生效後,如果甲方違約,甲方向乙方退還剩餘租金(即本合**屋租金的三十分之一乘以剩餘租期年數),並一次性支付違約罰金_______萬元人民幣(自違約之日起三十天內付清)。

3、不滿半年的租期按半年計算,超過半年不滿一年的租期按一年計算。

十、在租用期內,甲方不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者,如果甲方**乙方租用的房屋,乙方應享受優先購置權,並無需另行支付購房款,同時甲方應協助乙方辦理正式過戶手續,由此發生的有關費用由乙方承擔。

十一、乙方需要安裝**,由甲方解決,費用由乙方承擔。

十二、在租用期內,如遇不可抗拒的災害,房屋遭到毀壞,按照房屋建設程式,乙方重新建造房屋。

十三、甲方已宣告本合同所指標的樓房是符合國家有關政策和法令而建造和經營的,甲乙雙方在符合國家現行的有關政策和法令的基礎上簽定本合同的。如在租賃期限內如遇與國家新的政策、法令、規定相悖,使本合同不得不解除時,甲方每年按房租總金額的百分之十乘以乙方實際租用年數計扣房租。

十四、執行本合同發生爭議,由當事人雙方協商解決,協商不成,雙方同意由第_______種方式解決(以下方式只能選擇一種):

1、提請仲裁委員會仲裁。

2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十五、本合同一式兩份。正本兩份,雙方各執乙份,具有同等法律約束力。

十六、本合同雙方簽字蓋章經公證後生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。

甲方:_______年___月___日

乙方:_______年___月___日

甲方(出租方小學

**人:

位址:聯絡**:

乙方(承租方):

身份證號:

位址:聯絡**:

風險提示:確定出租人對房屋具有所有權或者處分權

實踐中,有的出租人對房屋並不具備所有權或者處分權,導致租客入住以後被真正的房主驅逐,而這時所謂的出租人往往已不見蹤影。所以:

1、若出租人是房東,請檢查房產證上的戶名或檢視購房合同。

2、若出租人是二房東,則需要有房東的授權委託書原件(最好經過公證)。

3、若出租人是租客,則需要房東同意轉租的書面證明檔案原件,並在合同中約定如產權人同意轉租的書面證明檔案不真實時,轉租人應承擔何種責任。

甲方大門右側房屋予以出租,經乙方申請,甲方班子會議研究決定,由租賃經營,經雙方協商達成如下協議:

一、甲方責任

1、提供房屋壹間。

2、負責房屋及其它設施的維修(非人為因素造成),保證水電線路暢通。

3、不定期對經營場所進行安全和衛生等檢查。

二、乙方責任

1、只許經營國家法律法規允許範圍內的商品。

2、自覺遵守暫住人口管理規定,不得影響甲方師生正常的工作、學習和生活。

3、違法經營所造成的後果,負全部責任。

4、水電費自理,水費每月交納,電費按照度量按時標準繳納。

5、室外宣傳張貼內容、樣式須報學校批准。

6、不准在經營場所內搞違法活動,並保持清潔衛生。

7、要愛護室內外設施,如損壞照價賠償。

8、因疏於管理出現的安全等事故由乙方負全部責任。

9、對甲方提出的安全、衛生等方面的問題,確保在規定時間內整改。

風險提示: 明確各項金額及支付方式

租金、押金的金額及支付方式等需明確約定,否則極易產生爭議甚至訴訟糾紛。

另外,建議採用銀行轉賬方式來支付租金及押金,可直接在合同中指明具體銀行賬號。如果採用現金支付方式,應尤其注意保管好有效的收款憑證。

10、每年上交甲方租賃費_______元(人民幣大寫元整),簽定合同時交納。如不按時交納,每天按上交金額的2%交滯納金。

風險提示:明確約定承租期限、續租優先權

由於承租人不希望頻繁搬家,而出租人也不希望在短時間內又要尋找新的房客,雙方都需要有一段比較穩定的時間,所以需要在合同中約定乙個期限。在這個期限內,如果沒有特殊情況,出租人不得收回住房,承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之後,承租人將住房退還給出租人。

如果承租人要繼續租賃這套住房,則要提前通知出租人。經協商,出租人同意後,承租人可繼續租賃這套住房。

注意,法律規定租期最長不得超過20年,超過部分無效。

三、其它

1、合同期限自_______年___月___日至_______年___月___日。一方若中止合同,須提前三個月通知對方。對乙方不能按合同要求擅自變更經營內容及專案,甲方立即與乙方中止合同,而無須再提前三個月通知乙方,甲方不承擔任何責任。

2、合同未盡事宜,由甲乙雙方協商解決。

3、本合同一式兩份,蓋章簽字生效。甲乙雙方各執1份。

甲方(蓋章):

**人(簽字):

年____月____日

乙方(簽字):

年____月____日

出租方(甲方):

身份證號:

位址:聯絡**:

承租方(乙方):

身份證號:

位址:聯絡**:

風險提示:確定出租人對房屋具有所有權或者處分權

實踐中,有的出租人對房屋並不具備所有權或者處分權,導致租客入住以後被真正的房主驅逐,而這時所謂的出租人往往已不見蹤影。所以:

1、若出租人是房東,請檢查房產證上的戶名或檢視購房合同。

2、若出租人是二房東,則需要有房東的授權委託書原件(最好經過公證)。

3、若出租人是租客,則需要房東同意轉租的書面證明檔案原件,並在合同中約定如產權人同意轉租的書面證明檔案不真實時,轉租人應承擔何種責任。

根據《中華人民共和國合同法》及有關規定,為明確甲、乙雙方的權利義務關係,經雙方協商一致,簽訂本合同。

第一條甲方將自有的坐落在____市____街____巷___號______(小區)___棟___單元___樓___號的房屋___間(套),建築面積___平方公尺、使用面積___平方公尺,型別___出租給乙方作___使用。裝修及裝置情況

第二條租賃期限

風險提示:明確約定承租期限、續租優先權

由於承租人不希望頻繁搬家,而出租人也不希望在短時間內又要尋找新的房客,雙方都需要有一段比較穩定的時間,所以需要在合同中約定乙個期限。在這個期限內,如果沒有特殊情況,出租人不得收回住房,承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之後,承租人將住房退還給出租人。

如果承租人要繼續租賃這套住房,則要提前通知出租人。經協商,出租人同意後,承租人可繼續租賃這套住房。

房屋租賃合同書範本範本

訂立合同雙方 出租方 以下簡稱甲方承租方 以下簡稱乙方 根據 中華人民共和國 及有關規定,為明確甲 乙雙方的權利義務關係,經雙方協商一致,簽訂本合同。第一條甲方將自有的坐落在 市 街 巷 號的房屋 棟 間,建築面積 平方公尺 使用面積 平方公尺,型別 結構等級 完損等級 主要裝修裝置 出租給乙方作 ...

辦公場地房屋租賃合同書範本

出租人 甲方 承租人 乙方 甲乙雙方本著互相信任 互惠互利 共同發展的原則,經友好協商,就甲方將部分場地租賃給乙方使用事宜,打成如下條款,雙方共同遵守 一 甲方出租給乙方場地面積約 平方公尺 呼叫坐席88個,電腦50臺,機98部 辦公室三間和辦公桌 椅 電腦伍套 提供乙個坐席系統伺服器。二 租賃場地...

房屋租賃合同書

本合同雙方當事人 出租方 以下簡稱甲方 身份證聯絡 承租方 以下簡稱乙方 身份證聯絡 根據國家相關法律 法規規定,在平等 自願 協商一致的基礎上,甲 乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議 第一條房屋基本情況 甲方房屋 以下簡稱該房屋 坐落於 位於第 層,共 套 間 房屋結構為 第二條房屋用途 該房屋用...