合同登記(備案)號:
書（住宅）
深圳市房屋租賃管理辦公室制
房屋租賃合同登記(備案)須知
一、辦理房屋租賃合同登記(備案)需提交的資料：
(一)房地產權利證書或者證明其產權(使用權)的其他有效證件(提供原件並留影印件)
(二)出租人、承租人身份證明或者法律資格證明，包括：
1、單位
機構設立檔案或營業執照(提供原件並留影印件)。
法定代表人證明書原件。
2、個人
身份證或其他有效身份證明(提供原件並留影印件)。
(三)房屋委託他人代管的須提供授權委託書、代管人身份證明；委託他人代為出租或者承租房屋的，受委託人應提供授權委託書及本人身份證明。
(四)共有房屋出租的，須提供所有共有人同意出租證明和授權委託書。
(五) 出租房屋用途為住宅的，須提供出租人與當地計生部門簽訂的《出租屋流動人口綜合管理責任書》；出租房屋用途為住宅且承租人為育齡婦女(20至49歲)的，還須提供經現居住地鎮(街道)計生部門查驗合格的流動人口婚育證明。（均提供原件留影印件）。
(六)房屋租賃合同。
以上（三）、（四）所提到的授權委託書均收取原件，境外當事人的委託書應按規定經過公證或認證。
二、關於房屋租賃合同備案的說明：
根據《深圳經濟特區房屋租賃條例》第六條、第七條第二款的規定，出租房屋不能按照條例規定登記的，當事人應持出租房屋的有關資料及當事人身份證明，到區主管機關辦理備案。
房屋租賃合同（住宅）
出租方(甲方
通訊位址
郵編聯絡**
營業執照或身份證號碼
委託**人
通訊位址
郵編聯絡**
營業執照或身份證號碼
承租方(乙方
通訊位址
郵編聯絡**
營業執照或身份證號碼
委託**人
通訊位址
郵編聯絡**
營業執照或身份證號碼
根據《深圳經濟特區房屋租賃條例》及其實施細則、《深圳市人民代表大會常務委員會關於加強房屋租賃安全責任的決定》的規定，經甲、乙雙方協商一致，訂立本合同。
第一條甲方將位於深圳市區
房屋（間）編碼為
的房屋(以下簡稱出租房屋)出租給乙方作住宅使用。該建築物共
層。產權人或合法使用人為
房地產權利證書或者證明其產權的其他
有效證件為
出租房屋為套、間），建築面積共計平方公尺。
第二條乙方租用出租房屋的期限自年月
日至年月日止。
甲方應於年月日前將出租房屋交付乙方。甲方延遲交付出租房屋的，應向乙方支付違約金，違約金額為每一延遲日人民幣元（大寫元）。
第三條出租房屋月租金總額人民幣元 (大寫：
元)。乙方應於每月日（每季度第個月日）前向甲方交付租金。乙方拖欠租金超過個月的，甲方可解除本合同。
第四條乙方同意，在甲方交付出租房屋時向甲方支付（不超過三個月） 個月租金數額的租賃保證金，即人民幣元(大寫元)。
甲方收取租賃保證金，須向乙方開具收據。
甲方向乙方返還租賃保證金的條件：
123返還租賃保證金的方式及時間
甲方不予返還租賃保證金的情形：
123本合同約定的各項條款，甲乙雙方均須自覺履行，如有一方違約，按法律規定承擔違約責任。
第五條租賃期間，甲方負責支付房屋租賃涉及的稅款、出租房屋所用土地的使用費、房屋租賃管理費、 費；乙方負責支付出房屋的水電費、衛生費、房屋(大廈)物業管理費費等因使用房屋所產生的費用。
第六條乙方不得擅自改變出租房屋的用途，乙方將出租房屋用於居住以外的用途，甲方可解除本合同。
第七條甲方應保證房屋及其內部設施的安全及其正常使用。
出租房屋及其內部設施出現或發生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，乙方應及時通知甲方並採取有效措施；甲方應於接到乙方通知後日內進行維修。乙方無法通知甲方或甲方接到通知後不在上述約定的時間內履行維修義務的，乙方可代為維修，維修費用由甲方承擔。
第八條乙方應正常、合理使用出租房屋及其附屬的設施。因乙方使用不當或不合理使用，出租房屋或附屬的設施出現損壞或發生故障，乙方應負責及時維修或賠償。
第九條未經甲方書面同意，乙方不得將出租房屋全部或部分轉租與他人。經甲方同意轉租的，轉租終止期不得超過原乙方的租賃期限，乙方並保證其受轉租人不得將轉租房屋再行轉租。
乙方擅自轉租的，甲方有權解除本合同。
第十條租賃期內，甲、乙雙方應全面履行本合同所定的各項義務，不得無故解除合同。單方依合同約定或依法律規定合法解除本合同的可以申請單方解除合同登記(備案)。
第十一條本合同期滿終止（或因其它原因導致本合同終止）後，乙方應於終止後日內遷離出租房屋。乙方逾期不遷離或不返還出租房屋，在逾期期間應加倍向出租人支付租金，如不在此房屋內居住的，甲方有權收回房屋，並向人民法院提起訴訟。
第十二條甲、乙雙方就履行本合同發生糾紛，應通過協商解決；協商解決不成的，可提請本合同登記（備案）機構調解或：□向深圳市仲裁委員會申請仲裁；□向租賃房屋所在地人民法院起訴。（上述兩種方式雙方應共同選一種，並在□裡打「√」）。
第十三條甲乙雙方約定以下通訊位址為雙方通知或檔案的送達位址：
甲方送達位址
乙方送達位址
如上述位址未約定的，以雙方當事人簽署合同的通訊位址作為送達位址。
送達位址未經書面變更通知，一直有效。一方給另一方的通知或檔案按送達位址郵寄視為送達。如按上述位址郵寄檔案被郵政部門退回的，退回之日視為送達之日。
第十四條甲乙雙方應當簽訂《深圳市房屋租賃安全管理責任書》。
第十五條附頁內容是本合同的一部分，經雙方簽章後生效。
租賃期間，甲、乙雙方可就本合同未盡事宜，另行協商作出補充協議，補充協議須在簽訂後10日內到原合同登記（備案）機關登記（備案）。
本合同一式份，甲方執份，乙方執份，合同登記機關執份。
本合同自簽訂之日起生效。
甲方(簽章乙方(簽章)：
法定代表人法定代表人：
聯絡**聯絡**：
銀行帳號銀行帳號：
委託**人(簽章委託**人(簽章
年月日年月日
登記或備案人(簽章)：
合同登記(備案)機關(簽章年月日
(附頁)
深圳市房屋租賃合同書
書深圳市房屋租賃管理辦公室制 房屋租賃合同登記 備案 須知 一 辦理房屋租賃合同登記 備案 需提交的資料 一 房地產權利證書或者證明其產權 使用權 的其他有效證件 提供原件並留影印件 二 出租人 承租人身份證明或者法律資格證明，包括 1 個人 大陸居民 身份證或其他有效身份證明。港澳台居民 港澳居民...
2023年版深圳市房屋租賃合同 非住宅
深圳市房屋租賃合同 書深圳市房屋租賃管理辦公室制 房屋租賃登記備案須知 一 辦理房屋租賃登記備案需提交的資料 一 房地產權利證書或者其他合法權屬證明 提供原件並留影印件 二 出租人 承租人身份證明或者法律資格證明，包括 1 個人 大陸居民 身份證或其他有效身份證明。港澳台居民 港澳居民來往內地通行證...
房屋租賃合同書
本合同雙方當事人 出租方 以下簡稱甲方 身份證聯絡 承租方 以下簡稱乙方 身份證聯絡 根據國家相關法律 法規規定，在平等 自願 協商一致的基礎上，甲 乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議 第一條房屋基本情況 甲方房屋 以下簡稱該房屋 坐落於 位於第 層，共 套 間 房屋結構為 第二條房屋用途 該房屋用...