書深圳市房屋租賃管理辦公室制
房屋租賃合同登記(備案)須知
一、辦理房屋租賃合同登記(備案)需提交的資料：
(一)房地產權利證書或者證明其產權(使用權)的其他有效證件(提供原件並留影印件)
(二)出租人、承租人身份證明或者法律資格證明，包括：
1、個人
大陸居民：身份證或其他有效身份證明。
港澳台居民：港澳居民來往內地通行證、台灣居民來往大陸通行證。
境外人士：護照（有居留許可或入境簽證）。
以上證件，均需提供原件並留影印件。
2、單位
組織機構**證、部隊證件、境外企業合法開業證明(提供原件並留影印件)。境外企業合法開業證明須附中文譯本，未經中國相關職能部門認證的，需經使領館公證或認證。
法定代表人證明書原件。
(三) 共有房屋出租的，須提供所有共有人同意出租證明。
(四) 授權委託
1.產權為個人：須出具委託人和委託**人的有效身份證件(查驗原件，留存影印件)和授權委託書（原件），委託人須在授權委託書上載明委託事項和簽署地；若無法取得委託人的身份證件原件的，須出具經委託人簽字確認的身份證影印件。
當事人在境外簽署的委託書應按規定經過公證和認證。
2.產權為單位：經辦人非法定代表人或負責人的，還須出具法定代表人或負責人的授權委託書（原件），委託人須在授權委託書上載明委託事項和簽署地。
當事人在境外簽署的的委託書應按規定經過公證和認證。
(五)房屋租賃合同。
二、關於房屋租賃合同備案的說明：
根據《深圳經濟特區房屋租賃條例》第六條、第七條第二款的規定，出租房屋不能按照條例規定登記的，當事人應持出租房屋的有關資料及當事人身份證明，到區主管機關辦理備案。
房屋租賃合同
出租方(甲方
通訊位址
郵編聯絡**
組織機構**證或有效證件號碼
委託**人
通訊位址
郵編聯絡**
組織機構**證或有效證件號碼
承租方(乙方
通訊位址
郵編聯絡**
組織機構**證或有效證件號碼
委託**人
通訊位址
郵編聯絡**
組織機構**證或有效證件號碼
依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《深圳經濟特區房屋租賃條例》及其實施細則、《深圳市人民代表大會常務委員會關於加強房屋租賃安全責任的決定》的規定，經甲、乙雙方協商一致，訂立本合同。
第一條甲方將位於深圳市區
房屋（間）編碼為
的房屋(以下簡稱租賃房屋)出租給乙方使用。租賃房屋建築面積
共計平方公尺，建築物總層數
租賃房屋權利人
房地產權利證書或者證明其產權(使用權)的其他有效證件名稱及號碼
第二條租賃房屋的單位租金按房屋建築面積每平方公尺每月人民幣元(大寫元)計算，月租金總額為人民幣元(大寫
元)。 第三條乙方應於年月日前交付首期租金，金額為人民幣元(大寫元)。
第四條乙方應於：
□每月日前；
□每季度第個月日前；
□每半年第個月日前；
□每年第個月日前；
向甲方交付租金；甲方收取租金時，應向乙方開具稅務發票。
(上述四種方式雙方應共同選擇一項，並在所選項□內打「√」)
第五條乙方租用租賃房屋的期限自年月日起至年月日止。
前款約定之期限不得超過批准的土地使用年限，且不得超過20年，超出部分無效。
第六條租賃房屋用途
未經甲方書面同意乙方不得將租賃房屋用於其他用途。
第七條甲方應於年月日前將租賃房屋
交付乙方使用，並辦理有關移交手續。
甲方遲於前款時間交付租賃房屋，乙方可要求將本合同有效期順延，雙方應書面簽字確認並報本合同登記（備案）機關備案。
第八條交付租賃房屋時，雙方應就租賃房屋及其附屬設施的當時狀況、附屬財產等有關情況進行確認，並在附頁中補充列明。
第九條甲方交付租賃房屋時，可向乙方收取個月（不超過三個月）租金數額的租賃保證金，即人民幣元(大寫元)。
甲方收取租賃保證金，應向乙方開具收據。
甲方向乙方返還租賃保證金的條件：
123□只滿足條件之一。
□全部滿足。
(上述兩種方式雙方應共同選擇一種，並在所選項□內打「√」)
返還租賃保證金的方式及時間
出現下列情形之一的，甲方可不予返還保證金：
123第十條租賃期間，甲方負責支付租賃房屋所用土地的使用費及基於房屋租賃產生的稅款、房屋租賃管理費費；乙方負責按時支付租賃房屋的水電費、衛生費、房屋(大廈)物業管理費費等因使用租賃房屋所產生的其他費用。
第十一條甲方應確保交付的租賃房屋及其附屬設施的安全性符合有關法律、法規或規章的規定。
第十二條乙方應合理使用租賃房屋及其附屬設施，並不得利用租賃房屋從事違法行為；對乙方正常、合理使用租賃房屋，甲方不得干擾或者妨礙。
第十三條乙方在使用租賃房屋過程中，如非因乙方過錯所致，租賃房屋或其附屬設施出現或發生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，乙方應及時通知甲方並採取可能之有效措施防止缺陷的進一步擴大；甲方應在接到乙方通知後日內進行維修或徑直委託乙方代為維修；乙方無法通知甲方或甲方接到通知後不在上述約定的時間內履行維修義務的，乙方可代為維修。
發生特別緊急情況必須立即進行維修的，乙方應先行代為維修並及時將有關情況通知甲方。
上述兩款規定情形下發生的維修費用(包括乙方代為維修及因防止缺陷擴大而支出的合理費用)由甲方承擔。乙方未盡上述兩款規定義務，未能及時通知或採取可能之有效措施，導致損失擴大的，該(擴大)部分維修費用由乙方自行承擔。
第十四條因乙方使用不當或不合理使用，導致租賃房屋或其附屬設施出現或發生妨礙安全、損壞或故障等情形的，乙方應負責維修或賠償並及告知甲方。
第十五條
□租賃期間，乙方可將租賃房屋全部或部分轉租予他人，並到房屋租賃主管機關辦理登記（備案）手續。但轉租期限不得超過本合同約定之租賃期限；
□租賃期間，經甲方書面同意，乙方可憑該同意轉租的書面證明到房屋租賃主管機關辦理登記（備案）手續。但轉租期限不得超過本合同約定之租賃期限。
□租賃期間，乙方不得將租賃房屋全部或部分轉租予他人。
(上述三款雙方應共同選擇一項，並在所選項□內打「√」)
深圳市房屋租賃合同書住宅
合同登記 備案 號 書 住宅 深圳市房屋租賃管理辦公室制 房屋租賃合同登記 備案 須知 一 辦理房屋租賃合同登記 備案 需提交的資料 一 房地產權利證書或者證明其產權 使用權 的其他有效證件 提供原件並留影印件 二 出租人 承租人身份證明或者法律資格證明，包括 1 單位 機構設立檔案或營業執照 提供...
房屋租賃合同書
本合同雙方當事人 出租方 以下簡稱甲方 身份證聯絡 承租方 以下簡稱乙方 身份證聯絡 根據國家相關法律 法規規定，在平等 自願 協商一致的基礎上，甲 乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議 第一條房屋基本情況 甲方房屋 以下簡稱該房屋 坐落於 位於第 層，共 套 間 房屋結構為 第二條房屋用途 該房屋用...
房屋租賃合同書
房主 甲方 租房 乙方身份證號碼 住址經雙方友好協商達成房屋租賃合同書條款如下 一 甲方將建築面積 m2，月租元出租給乙方，房租上支下月，個月支付一次。從年月日至年月日止。租房押金元整，退租時結清房租 水電等費用後，押金如數退還。二 乙方願意租用甲方上述房屋，按上述租金金額交納，決不拖欠超過10日，...