合同編號
上海市家庭居室裝飾裝修施工
合同示範文字
（2006版）
上海市工商行政管理局
上海市建設和交通委員會
使用說明
一、本合同文字是根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消費者權益保**》等有關法律法規規定制定的示範文字，供雙方當事人參照約定採用，簽訂合同前請仔細閱讀。
二、家庭居室裝飾裝修是居民較大的一筆一次性消費，涉及的標的額較大，專業性較強，合同履約期長。為更好地維護雙方當事人的合法權益，雙方簽訂合同時應慎重，力求內容具體、全面、嚴密，正確選擇示範文字所提供的選擇項條款。
三、簽訂合同前發包人（甲方）要驗看承包人（乙方）的《企業法人營業執照》和企業資質證書。與分公司（分部）簽訂合同，除驗看其《營業執照》及企業資質證書外，合同應加蓋該分公司（分部）的上級公司（具有法人資格單位）的合同專用章。
四、家庭居室裝飾裝修工程禁止損壞房屋承重結構及共用管線和設施。
五、第一條第8款開、竣工日期必須明確，這關係到違約責任的認定。
六、根據裝飾裝修企業提供的管理服務水準不同，管理費可上下浮動，但一般不超過裝修總價款的10%。
七、第二條「材料**」，無論是甲方供料或乙方包工包料都應提供材料清單，內容包括材料名稱、品牌、規格、型號、等級、數量、單價、合價；屬甲方提供材料的，還需在附件中寫明送達時間、送達地點。
八、第五條第1款工程款付款方式原則上按工程進度分階段付款，甲、乙雙方如另有協商約定，可在合同中寫明。
九、家庭居室裝飾裝修每個隱蔽工程結束都需進行驗收，並須在驗收單上簽字認可。竣工總驗收，甲、乙雙方均須在驗收單上簽字，方能交付使用。如某項工程不合格，乙方應予整改，直到合格為止。
十、工程竣工，通過驗收交付使用時，乙方應向甲方提供《工程保修單》，保修期從竣工驗收合格之日算起，保修期限不低於兩年。包工包料的工程對整個工程實行保修，部分包工包料的工程對相關部分實行保修，清包工的工程僅對施工質量實行保修。
十一、甲、乙雙方經濟來往均需開具收據。竣工驗收付清尾款時，乙方必須開具稅務統一發票。
十二、家庭居室裝飾裝修工程監理單位、質量檢測單位可向上海建設交通網（查詢。
十三、本合同示範文字，由上海市工商行政管理局、上海市建設和交通委員會共同制定，任何單位和個人不得出於商業目的擅自翻印和**。
十四、本合同示範文字是《上海市家庭居室裝飾裝修施工示範合同》（2001版）的修改版本，自2023年3月15日起使用。今後在未制定新的版本前，本版本延續使用。
上海市家庭居室裝飾裝修施工合同
合同編號
發包人（簡稱甲方
承包人（簡稱乙方
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消費者權益保**》以及其他有關法律法規的規定，結合本工程的具體情況，甲、乙雙方在遵循自願、平等、公平、誠信的原則基礎上，經雙方協商一致，簽訂本合同。
第一條工程概況和造價
1．甲方裝飾裝修（以下簡稱裝飾）的住房系合法擁有。
甲方承諾有權對該住房進行裝飾，由此而產生的一切後果由甲方承擔責任。
乙方為經工商行政管理部門核准登記的企業，企業資質情況
2．裝飾施工位址區（縣路弄（村） 號樓室。
3．住房結構房型房廳廚衛陽台，套內施工面積平方公尺。
5．裝飾施工內容：見附件一《裝飾施工內容表》。
6．承包方式包工包料、清包、部分承包）。
7．總價款￥ 元，人民幣（大寫元。
其中：材料費元，人工費元，
拆除費元，清潔、搬運、運輸費元，
其他費用元，管理費元，
稅金（3.41元。
「管理費」為上述費用的總和（稅金除外）的 %。
「總價款」是甲、乙雙方對設計方案、工程**確認後的金額，在一般情況下,竣工結算的上下增減幅度在沒有專案變更的情況下不超過預算價的5%。
合同簽訂生效後，如變更施工內容、材料，這部份的工程款應當按實計算。
8．工期：
自年月日開工，至年月日竣工，工期天。
第二條材料**
1．甲方提供的材料、裝置：見附件二《甲方提供材料、裝置表》。
甲方負責採購**的材料、裝置，應是符合設計要求的合格產品。甲方提供的材料、裝置按時送達現場後，甲、乙雙方應辦理驗收交接手續，由乙方負責保管，保管費由雙方約定。由於保管不當造成損失的，由乙方負責賠償。
2．甲方採購**的裝飾材料、裝置，均應用於本合同規定的住宅裝飾，非經甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方違反此規定，按挪用材料、裝置價款的雙倍補償給甲方。
3．乙方提供的材料、裝置：見附件三《工程主材料**單》。
乙方提供的材料、裝置，應提前天通知甲方驗收。未經甲方驗收及不符合工程主材料**單要求的，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。
甲方不按時驗收，應視作驗收，但不免除乙方不按工程主材料**單選購及使用材料所引起的責任。
4．施工中如乙方發現甲方提供的材料、裝置有質量問題或規格差異，應及時向甲方提出。甲方仍表示使用的，由此造成工程質量問題，責任由甲方承擔。
5．甲方或者乙方提供的材料應當符合《室內裝飾裝修材料有害物質限量10項強制性國家標準》。
第三條工程質量及驗收
1．本工程執行國家現行的《住宅裝飾裝修工程施工規範》和本市現行的《住宅裝飾裝修驗收標準》。
2．本工程由方設計，提供施工圖紙一式份。
3．甲方提供的材料、裝置質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。
4．由於乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。
5．在施工過程中，甲方提出變更修改設計、增減工程專案或者變更材料裝置，須提前與乙方聯絡，在簽訂《工程專案變更單》（見附件四《工程專案變更單》）後，方能進行施工，因此影響竣工日期的，由甲、乙雙方商定。凡甲方私自與施工人員或其他管理人員商定更改施工內容、增加施工專案所引起的一切後果，由甲方自負；給乙方造成損失的，甲方應予賠償。
6．甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續，甲方不能按預約日期參加驗收，由乙方組織人員進行驗收，甲方應予承認。事後，若甲方要求複驗，乙方應按要求辦理複驗。若複驗通過，其複驗及返工費用由甲方承擔，工期也予順延；複驗不通過，其返工費用由乙方承擔，工期不變。
7．工程竣工後，乙方應通知甲方在七日內組織驗收。驗收通過的，辦理驗收移交手續（見附件五《工程質量驗收單》），並由甲方按照約定付清全部價款。如果甲方在規定時間內不能組織驗收，須及時通知乙方，另定驗收日期。
如竣工驗收通過，甲方應承認原竣工日期，並承擔乙方的看管費用和其他相關費用。裝飾工程未經驗收或驗收不通過的，甲方有權拒收，乙方承擔返工及延期交付的責任。
8．工程竣工驗收通過，甲方付清工程尾款後，乙方向甲方提供《工程保修單》（見附件七《工程保修單》）。保修期按示範文字《使用說明》第十條的內容協商約定為年，乙方同時提供管線竣工圖等資料。憑保修單實行保修，保修期從竣工驗收通過簽字或蓋章之日算起。
9．室內空氣質量檢測費用的支付由甲乙雙方在本合同第十條中約定。
第四條安全生產和防火
1．甲方提供的施工圖紙或施工說明及施工場地應符合防火、防事故的要求，主要保證電氣線路、燃氣管道、給排水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應採取必要的安全防護和消防措施，保障作業人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等事故發生。如遇上述情況發生，屬甲方責任的，甲方負責修復或賠償；屬於乙方責任的，乙方負責修復或賠償。
2．甲、乙雙方共同遵守裝飾裝修和物業管理的有關規定，施工中不得擅自改變房屋承重結構，拆、改共用管線和設施。
第五條工程價款及結算
1．雙方約定按下列第種方式支付工程款：
（1）工程款付款按下錶支付：
工程款付款時間表
（2）工程款付款雙方協商約定
2．甲方付款乙方應開具收據，甲方應予以儲存，竣工結算後乙方收**據並應開具稅務統一發票交甲方。
3．工程結算：見附件六《工程結算單》。
第六條施工配合
1．甲方工作：
（1）在裝飾施工前，向施工所在地的物業管理企業申報登記。
（2）甲方應在開工前三日全部或者部份騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等應當採取保護措施。向乙方提供施工所需的水、電等必備條件，並說明使用注意事項。
家庭居室裝飾裝修工程施工合同
發包方 甲方 承包方 乙方 資質等級 甲乙雙方根據我國法律規定，在審核乙方的裝修資質後，簽訂本裝修合同，具體條款如下 1 工程概況 2 工程名稱 地點 承包範圍 承包方式 承包內容 3 工期 4 工程質量標準 5 工程造價 6 付款方式 合同生效後，甲方下列方式直接向乙方支付工程款 7 工程驗收合格...
家庭居室裝飾裝修工程施工合同附表
附件一 裝飾施工內容表 甲方乙方 甲方代表乙方代表 年月日年月日 附件一 裝飾施工內容表 甲方乙方 甲方代表乙方代表 年月日年月日 附件二 甲方提供材料 裝置表 甲方乙方 甲方代表乙方代表 年月日年月日 附件三 主材料 單 甲方乙方 甲方代表乙方代表 年月日年月日 附件四 工程專案變更單 甲方乙方 ...
家庭居室裝飾裝修工程施工合同補充條款
甲方樓單元室聯絡 乙方聯絡 經甲乙雙方商定，簽定 家庭居室裝飾裝修工程施工合同書 以下簡稱 合同 第一條 乙方設計師負責為甲方提供諮詢 設計 等服務，並代表乙方與甲方簽定 合同 合同簽訂後，乙方執行 合同 的代表人為乙方工程部派出的施工監理。合同 及工程中的協商事宜 專案變更由乙方設計師或工程監理與...