年中國旅遊地產產業發展監測及十三五投資戰略分析報告

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【關鍵字】市場調研前景分析資料統計行業分析【出版日期】2016

【交付方式】email電子版/特快專遞

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7500元中國報告網發布的《2016-2023年中國旅遊地產產業發展監測及十三五投資戰略分析報告》內容嚴謹、資料翔實，更輔以大量直觀的圖表幫助本行業企業準確把握行業發展動向、市場前景、正確制定企業競爭戰略和投資策略。本報告依據國家統計局、海關總署和國家資訊中心等渠道發布的權威資料，以及我中心對本行業的實地調研，結合了行業所處的環境，從理論到實踐、從巨集觀到微觀等多個角度進行市場調研分析。它是業內企業、相關投資公司及**部門準確把握行業發展趨勢，洞悉行業競爭格局，規避經營和投資風險，制定正確競爭和投資戰略決策的重要決策依據之一。

本報告是全面了解行業以及對本行業進行投資不可或缺的重要工具。

本研究報告資料主要採用國家統計資料，海關總署，問卷調查資料，商務部採集資料等資料庫。其中巨集觀經濟資料主要來自國家統計局，部分行業統計資料主要來自國家統計局及市場調研資料，企業資料主要來自於國統計局規模企業統計資料庫及**交易所等，**資料主要來自於各類市場監測資料庫。

第一章：中國旅遊地產行業客源市場與購買群體分析1.1 中國旅遊地產行業的定義分類

1.1.1 旅遊地產的界定與特徵

（1）旅遊地產的界定

（2）旅遊地產專案的特徵

1.1.2 旅遊地產行業主要產品分類

1.1.3 旅遊地產行業簡要發展歷程

1.2 中國旅遊行業遊客消費行為與特徵分析1.2.1 旅遊行業市場消費規模分析

（1）旅遊業收入分析

（2）城鄉居民旅遊消費分析

1.2.2 旅遊消費群體的特徵分析

（1）入境旅遊消費者的特徵分析

（2）國內旅遊消費者的特徵分析

1.2.3 旅遊行業新興消費趨勢分析

1.3 中國旅遊地產專案客源市場與購買群體分析1.3.1 旅遊地產專案客源市場分析

1.3.2 旅遊地產購買群體特徵分析

第二章：中國旅遊地產行業發展現狀與投資熱度分析2.1 中國旅遊專案投資開發分析

2.1.1 旅遊專案投資開發分析

2.1.2 旅遊專案投資動向分析

2.1.3 旅遊專案投資趨勢分析

2.2 中國旅遊地產行業發展現狀分析

2.2.1 中國旅遊地產行業發展總體概述

2.2.2 旅遊地產行業專案區域分布分析

2.2.3 旅遊地產專案型別結構分析

2.2.4 旅遊地產專案占地規模結構分析

2.3 中國旅遊地產行業投資熱度分析

2.3.1 全國旅遊地產投資熱度分析

2.3.2 不同區域旅遊地產投資熱度分析

（1）海南地區旅遊地產投資熱度分析

（2）西南地區旅遊地產投資熱度分析

（3）長三角地區旅遊地產投資熱度分析

（4）環渤海地區旅遊地產投資熱度分析

（5）兩廣地區旅遊地產投資熱度分析

（6）閩東南地區旅遊地產投資熱度分析

2.3.3 不同型別旅遊地產投資熱度分析

（1）濱海旅遊地產投資熱度分析

（2）濱湖旅遊地產投資熱度分析

（3）山地旅遊地產投資熱度分析

（4）溫泉旅遊地產投資熱度分析

（5）古鎮旅遊地產投資熱度分析

（6）高爾夫地產投資熱度分析

2.4 旅遊地產開發存在的主要問題分析

2.4.1 供給過度膨脹

2.4.2 區域性投資過熱

2.4.3 開發模式單一

2.4.4 金融風險增加

2.4.5 制度規範缺失

2.4.6 空置率居高不下

2.5 旅遊地產開發的優劣勢分析

2.5.1 旅遊地產行業發展優勢分析

2.5.2 旅遊地產行業發展劣勢分析

第三章：中國旅遊地產行業投資開發模式分析

3.1 中國旅遊地產行業主要投資開發模式分析3.1.1 旅遊地產行業投資開發主體分析

3.1.2 旅遊地產行業主要投資開發模式

（1）景區住宅開發模式

（2）以旅遊度假為目的的開發模式

（3）以旅遊接待為目的的開發模式

（4）綜合性旅遊房地產開發模式

3.2 中國旅遊地產行業主要執行模式分析

3.2.1 旅遊地產開發的**運作模式

（1）以規劃方案的把控為前提

（2）以相關政策的支援為重點

（3）以公共工程的建設為核心

（4）以區域營銷的推進為輔助

（5）以招商引資的落實為突破

（6）以後續監管的持續為保障

3.2.2 旅遊地產開發的企業運作模式

（1）旅遊地產開發企業的定位

（2）旅遊地產的商業運作模式

（3）旅遊地產開發的運作流程

3.3 中國旅遊地產典型開發模式分析

3.3.1 典型案例分析——華僑城模式

（1）華僑城模式介紹

（2）旅遊地產專案開發

（3）華僑城模式經驗總結

3.3.2 典型案例分析——中坤模式

（1）中坤模式介紹

（2）旅遊地產專案開發

（3）中坤模式經驗總結

第四章：網際網路經濟下旅遊地產轉型突圍策略分析4.1 網際網路發展現狀及帶來的變革

4.1.1 網際網路發展勢不可擋

（1）網際網路普及應用增長迅猛

（2）網路購物市場蓬勃發展

（3）移動網際網路購物呈爆發式增長

（4）**旅遊行業快速發展

4.1.2 網際網路發展帶來巨大變革

（1）催生新興行業

（2）顛覆傳統行業

4.2 網際網路對旅遊地產行業的衝擊與挑戰

4.2.1 網際網路對旅遊地產行業的影響層面（1）改變了消費者的消費習慣

（2）打破了資訊的不對稱性格局

（3）大資料推動資源利用最大化

4.2.2 網際網路對旅遊地產行業帶來的衝擊（1）對線下分流，線下客流下滑

（2）對實體店帶來**衝擊

4.2.3 網際網路對傳統旅遊地產行業的顛覆與重構（1）原有定價體系崩塌，新體系需重建

（2）原有格局被打破，傳統品牌需創新迎變

（3）由傳統產品驅動向使用者驅動轉變

4.3 網際網路思維下傳統旅遊地產企業轉型突圍策略4.3.

1 旅遊地產企業電商切入模式及運營建議4.3.2 旅遊地產企業o2o戰略布局及實施運營4.

3.3 旅遊地產企業網際網路營銷三個階段及策略（1）利用網際網路平台推廣，宣傳造勢

（2）搭建人與人連線，實現銷售渠道網路化

（3）迎合客戶個性化，提供營銷解決方案

4.3.4 旅遊地產企業如何實現資料化運營與管理4.

4 傳統旅遊地產企業網際網路轉型優秀案例研究4.4.1 萬科牽手途家網合建網際網路旅遊地產4.

4.2 遠洋地產與京東金融「眾籌賣房」

第五章：中國旅遊地產行業產品開發與投資吸引力分析5.1 自然資源類產品專案開發與投資吸引力5.1.1 濱湖類產品專案開發與投資吸引力（1）濱湖類產品專案開發模式分析

（2）濱湖類產品專案開發案例——千島湖開元度假村（3）濱湖類旅遊市場需求分析

（4）濱湖類產品專案投資價值分析

5.1.2 濱海類產品專案開發與投資吸引力（1）濱海類產品專案開發模式分析

（2）中國濱海類旅遊產品開發分析

（3）濱海類產品專案開發典型案例

（4）中國濱海旅遊業發展狀況分析

（5）濱海類產品專案投資價值分析

5.1.3 溫泉類產品專案開發與投資吸引力（1）溫泉類產品專案開發模式分析

（2）溫泉類產品專案開發案例——珠海海泉灣度假城1）酒店功能對整體專案貢獻突出

1、從觀光向休閒層次過渡

（3）中國溫泉旅遊業發展狀況分析

（4）溫泉類產品專案投資價值分析

5.2 景觀類產品專案開發與投資吸引力

5.2.1 主題公園專案開發與投資吸引力

（1）主題公園專案開發模式分析

（2）主題公園專案開發典型案例——歡樂谷

（3）主題公園旅遊業發展分析

（4）主題公園專案投資價值分析

5.2.2 高爾夫專案開發與投資吸引力

（1）高爾夫專案開發模式分析

（2）高爾夫專案開發建設分析

（3）高爾夫專案開發典型案例

（4）高爾夫專案經營情況分析

（5）高爾夫專案投資價值分析

5.3 文化主題類產品專案開發與投資吸引力5.3.1 古村、鎮專案開發與投資吸引力

（1）中國古村、鎮旅遊發展歷程

（2）古村、鎮專案開發模式分析

（3）古村、鎮專案開發典型案例

（4）古村、鎮旅遊市場需求分析

（5）古村、鎮專案投資價值分析

5.3.2 文化節慶類產品專案開發與投資吸引力（1）文化節慶活動舉辦現狀分析

（2）文化節慶類地產開發分析

（3）文化節慶類產品專案開發典型案例

（4）文化節慶類產品專案投資價值分析

5.4 依託產業資源類產品專案開發與投資吸引力5.4.1 產業新城專案開發與投資吸引力

（1）產業新城專案開發模式分析

（2）產業新城專案開發案例——中新天津生態城（3）產業新城專案投資開發分析

（4）產業新城專案投資價值分析

5.4.2 會展旅遊地產專案開發與投資吸引力（1）會展旅遊地產專案開發模式分析

（2）會展旅遊地產專案開發案例——成都國際會展中心1）依託城市系統迅速發展

1、金融部門保持密切合作夥伴關係

1.1）相關服務功能系統高效配置

（3）全國會展經濟執行狀況分析

（4）全國展館數量與面積分析

（5）會展旅遊地產專案競爭力分析

第六章：中國旅遊地產行業配套物業發展趨勢

6.1 產權式酒店物業發展趨勢分析

6.1.1 產權式酒店投資建設分析

6.1.2 產權式酒店投資方式分析

6.1.3 產權式酒店物業市場需求分析

6.1.4 典型景區產權式酒店投資案例分析6.1.5 產權式酒店物業投資影響因素分析6.2 酒店式公寓物業發展趨勢分析

6.2.1 酒店式公寓市場需求分析

（1）酒店式公寓消費總體情況

（2）酒店式公寓消費群體分析

（3）酒店式公寓需求型別分析

（4）酒店式公寓租賃**分析

6.2.2 典型景區酒店式公寓投資案例——青島三度空間柏悅酒店式公寓6.2.3 酒店式公寓物業發展趨勢分析

6.3 會議中心物業發展趨勢分析

6.3.1 會議中心投資建設分析

（1）北京與其他地區概況

（2）環渤海會議目的地區域

（3）以大連為代表的東北會議目的地區域

（4）以川渝為代表的西部會議目的地區域

6.3.2 會議中心發展主要問題分析

6.3.3 會議中心物業發展趨勢分析

6.4 旅遊度假村發展趨勢分析

6.4.1 旅遊度假村發展現狀分析

6.4.2 旅遊度假村發展趨勢分析

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