引言建築工程防水層在某些位置上由於應力集中，變形頻繁，雨水沖刷嚴重或外力損害，會較早地出現區域性損壞，導致整個防水層末到耐用年限即需返修。因此，在防水工程設計和施工中，對容易造成區域性損壞的薄弱部位應設定增強層，以提高防水層的整體設防能力，延長整個防水層的使用壽命。
1 影響防水工程質量的因素
1.1 材料方面的因素防水材料的***壞，是能否搞好防水工程的基礎。而目前國內的防水材料的品種、規格較多，產品質量各異，而目前國內的防水材料市場又比較混亂，不少劣質防水材料充斥市場，如將不合格的防水材料使用到防水工程上，必將嚴重降低防水工程質量。
以紙胎油氈和防水塗料質量情況來分析，可以看出：①石油瀝青紙胎油氈中的原紙質量下降。50年代的原紙中廢舊布漿含量較多，並含有一定數量的粗毛，而現在多用廢紙和草漿，使油氈的拉伸強度降低，延伸率減小，含水率增加，質量下降。
②原紙密實度增加，吸油率降低。浸油率由140％～160％下降到115％以上，由於瀝青浸不透原紙，易造成油氈脫層、腐爛。③石油瀝青質量不好。
60年代以後，使用了含蠟量、含硫量較多的國產石油瀝青生產油氈，導致油氈老化效能差，易流淌和脆裂，且瀝青中的石蠟具有遷移性，易使油氈防水層逐漸失去粘結力，造成防水層翹邊、脫落。④防水塗料質量低。尤其是一些生產防水塗料的鄉鎮企業技術力量薄弱，生產裝置落後，操作工藝原始，使用的原材料雜亂無控，多數產品質量低劣。
據有關部門對3個生產塑料油膏的廠家進行抽查，只有乙個廠家生產的塑料油膏是合格的，合格率僅佔14.3％。如將這些不合格的防水材料應用到防水工程上，必然會嚴重降低防水工程的質量。
1.2 設計方面的因素建築防水工程的防水設計至關重要，是能否確保工程質量的前提。但是我國目前正在防水工程設計方面存在以下問題：
①我國長期以來沒有制定防水工程的設計規範，設計人員無規範可遵循，各種不同型別、不同使用功能的建築應如何進行防水設計，採用何種防水材料，有哪些具體的技術要求，均沒有明確的規定。②設計人員對現代防水知識淡薄，對新型建築防水材料的效能、適用範圍、使用條件等不甚了解，不能根據建築物的具體情況，正確選用防水材料，不是因循守舊，就是因選材不當而造成滲漏或浪費。③2023年以來，大多數屋面防水工程為350號油氈二氈三油的簡易防水做法，從而降低了屋面防水工程質量，由歷次調研中可以發現屋面滲漏現象明顯增加。
④屋面節點構造大多內容陳舊，仍沿用五六十年代的做法。如油氈收頭處理沿用下木磚、釘木條的做法，常因風吹、日曬、雨淋，出現翹曲、變形、腐爛，造成冷水節點破壞，導致屋面滲漏。⑤有的建築物設計施工時屋面整體剛度不夠，因變形較大時而產生裂縫；有的屋面坡度過小、排水管數量不足或口徑過小、排水路線過長，使屋面積水而造成滲漏。
1.3 施工方面的因素通過對房屋滲漏事故的調查分析表明：施工方面的因素是造成房屋滲漏的主要原因。
如果有合格的防水材料，優秀的房屋防水設計，但施工不認真，施工質量低劣，仍然會使房屋發生滲漏。因此，確保施工質量，是提高房屋防水質量的關鍵。造成施工質量低劣的因素主要有：
①缺乏防水專業施工隊伍，甚至使用絲毫不懂防水技術的工人去進**屋防水施工操作，其後果必然導致防水工程的失敗。②對防水施工工序的質量控制及管理不重視，找平層和防水層操作馬虎，未按設計圖紙和施工技術規範進行施工和分工序、分層次進行驗收，尤其是對節點部位處理不認真，留下了滲漏的隱患。③對於石油瀝青油氈屋面使用現場熬製的瑪蹄脂質量不合格；事先未做配合比試驗或未按配合比準確計量；熬製溫度過度，油份揮發過多，瀝青容易老化；使用了高蠟瀝青，而又未進行脫蠟處理等。
④由於搶工期、趕進度，找平層未乾就急於鋪設防水層，而又未採取排汽屋面等有效措施，致使防水層出現起鼓、脫層、腐爛和滲漏。⑤塗膜防水施工時，則往往因塗膜厚度不均勻或塗膜過薄而導致防水失敗。又如有些施工單位為了拿到工程，盡量壓低造價，而使用一些固含量偏低的防水塗料。
2 施工中控制措施
2.1 防水材料的選用目前，我國的防水材料包括防水卷材、防水塗料、建築密封材料、剛性防水材料、堵漏止水材料、瓦類防水材料等6大門類上千個規格品種的較為完整的防水產品體系；防水產品可滿足不同功能、不同技術要求和各類防水工程的需求。選用材料**不一，每m2的造價從70～110元不等，不言而喻，他們之間的功能與價值比不可能都是合理。
因此，在選擇材料時，應根據設防要求，工程實際情況，市場需求等多方面因素考慮選用防水材料。做到經濟合理，並把好質量關，杜絕不合格產品用於工程中。本工程根據實際情況，採用魯班防水系列材料進行防水處理。
2.2 節點防水處理 ①天面陰角部位在人工鑿除天面結構板麵各層次時，應同時將牆身陰角位批蕩層鑿去，高低天面的交接牆反上350mm（並在最高處開鑿一條50mm×20mm凹槽），攔水牆反上壓頂。基面用10厚水泥砂漿批抹拾平基面，陰角位批抹成r≥50mm圓弧角。
②落水口部位落水口周圍直徑500mm範圍內坡度不能小於2％，落水口杯與水泥砂漿層接觸處打鑿10mm×7mm（寬×深）的凹槽，並用「聚氨酯建築密封膠」來進行密封。③伸出屋面管道伸出屋面管道周圍的找平城要做成圓錐臺，管道與結構板之間打鑿10mm×7mm（寬×深）的凹槽，並嵌填「聚氨酯建築密封膠」，在大面積做防水層前在管道周圍用防水塗料塗刮兩遍。④屋面高低天面交接牆泛水位泛水位防水層防水塗料應直接塗刷至高低天面交接牆的350mm高，收口處應嵌入牆體凹槽內，用防水塗料進行多遍塗刷封嚴。
2.3 天面整體的防水、保溫施工 ①人工剷除天面各構造層（包括：屋面原防水層、找平層）至原結構層。
②批抹平均20～30mm厚1：2.5厚水泥砂漿作找平層，其坡度為0.
5％，並向地漏方向排水，要求平整、牢固、不起皮。③找平層經養護後測定基面含水≤8%是方可進行大面整體防水。④在進行2mm厚聚氨酯防水塗膜前，應預先處理陰陽角、下水管、穿牆管等節點部位。
⑤防水層養護後，須進行蓄水50～100mm深檢查試驗及驗收。
驗收合格後，應及時（12小時內）在防水層上鋪貼25mm厚（容總40kg/m3）擠塑聚苯泡沫板作為整體保溫層並在周邊預留250寬排水溝。
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