淮濱游泳館企劃
書目錄一、執行總結
1、1背景
二、市場機會
2、1游泳館選址
2、2場地面積
三、投資分析
四、機遇與風險
4、1機遇
4、2遇知風險
五、市場營銷
5、1宣傳期
5.2試運營
5、3正式運營
六、風險資本
七、退出機制
八、總結
一、執行總結：
1、背景：
淮濱地處中國中原的城市，在這個縣城生活著30多萬常住居民，這裡每年夏天的平均氣溫高達27℃以上，在這樣高溫的環境下生活，雖然長期以來本地居民已經適應了，但是還是經受不住高溫的考驗。
對於我乙個土生土長的當地人來說，我對當地也有乙個簡單的了解。在游泳館這方面，信陽有點落後了並且環境陋，在其他設施方面也存在問題，我們淮濱縣還是空白。據我們的調查也聽說過對信陽市現在的游泳館的看法：
1、環境差，2、設施簡陋等。
二、市場機會
1、游泳館選址：待定
首先，按照淮濱縣現在的發展速度，學校、醫院、行政單位的遷移，多個高檔小區建成入住新城區人口在不斷增加，在這樣的環境下，娛樂運動設施一定不可少。
2、游泳作為夏季最後的鍛鍊方式，淮濱和周邊息縣、固始、阜南卻沒有一所游泳場館。到每年的夏天，都是乙個很好的商業機會，據我所知，因為游泳天氣太熱在學校裡讀書的學生也受不了這樣炎熱的天氣，並且還有不少學生選擇外出游泳，會去淮河或池塘野遊存在很大的安全隱患。
3、建立了乙個游泳館，對於其他商業機會也有帶動幫助，比如說：
（1）買游泳衣泳褲等的商店。
（2）飲料店。
（3）餐館。
（4）雜貨店等。
4、乙個環境好的地方，人們往往會嚮往，同時也會有好的心情。也是放鬆壓力的好去處。
2、2場地面積:10000平方公尺
乙個面積為1250平公尺的深水池，乙個500平方公尺恆溫池，乙個面積為1500平公尺的淺水池，淺水池是供兒童遊樂。另外6000多平公尺用來建二期和其他配套設施，包括洗浴區，游泳池水的消毒區，更衣區，停車區，公廁區，避雨區，物品保管區等等。
三、投資分析
3、1、在資金不足方面，**主要是向銀行借款多方籌集等。
3、2在需要這麼大的一塊土地來建設游泳館，需要經過**部門的審核，同意。在處理土地的這方面，一是直接買下來，二是租用。採用直接買下來的啟動資金就大，租用就減少很多。
付款方式為分期付款。
3、3、收益方面：按照天氣炎熱期間（6月——9月），每天前來游泳的人數為200人，按照榆林市現在的游泳館的門票是40元一張來計算，每天收入是8000元，還有另外的額外收入，比如說物品保管費，出租游泳圈費等等。
期未參加計算，比如說下大雨等。
3、4、選取租用土地，租用時間30年，估計支出100萬。
3、5、建設場地費用1200萬。
3、6、其他費用100萬、
3、7、運營期間的費用支出：平均預計每天為5500元、
3、8、選取游泳池有棚遮蓋的方式建設。就是做成簡單的，與室內的一樣。
以上建設總投資為：1500萬元、
四、機遇與風險
4、1機遇：
1、在炎熱的天氣裡生意應該與計畫之間的差別不大。
2、緊緊抓住淮濱中心的遷移與人口的遷移，周邊幾個縣也是空白。
3、場地與一高比較近，緊緊抓住學生這群高消費人群。
4、2遇知風險：
1、建設用地緊張，地理位置交通不便。
2、縣里的經營環境。
3 建設好之後達不到預期效果。
4、資質審批時間長。
五、市場營銷
5、1宣傳期：20xx年04月01日—06月01日
1、在重要路段發放宣傳單。
2、在**上，電台上播出。
3、讓大部分當地的消費者了解到開張的時間。
4、報刊雜誌上登刊，
5、在校園以及市內主要活動場所進行宣傳。
5、2試運營方式：20xx年-05月01日—06月01日
1、在試運營期內打三折折。
2、在試運營期前三天內前100名免費。
5、3正式運營：20xx年-06月-01日
1、正式運營期間推出年卡，月卡，vip等消費方式。
2、正式運營的前三天內辦卡打8折，
3、正式運營的前20名辦卡客戶可以享受到開業大禮包卡片。
六、風險資本
1、在建設好之後，在計畫的時間內沒有達到預期的效果，導致本金賺不回來。
2、在運營中間出現突發事件，導致生意冷清。
3、運營期間治安管控
七、退出機制
在正式參與投資的時候開始，在運營未滿20年不得中途退出，如若中途退出，則按照有關具體協議處理。
八、總結
根據這份商業計畫書我們對未來的希望是越來越大,從這本計畫書的分析來看，如果我們按照原先的想法走下去，會在這個行業中走出一條自己的創業之路，也帶動了其他行業的發展。為了我們的美好明天一起奮鬥下去吧。
結尾;其中詳細的策劃步驟在附件中
游泳館旺季市場分析及營銷專案商業企劃書
淮濱游泳館企劃 書目錄一 執行總結 1 1背景 二 市場機會 2 1游泳館選址 2 2場地面積 三 投資分析 四 機遇與風險 4 1機遇 4 2遇知風險 五 市場營銷 5 1宣傳期 5.2試運營 5 3正式運營 六 風險資本 七 退出機制 八 總結 一 執行總結 1 背景 淮濱地處中國中原旳 城市，...
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