房屋租賃合

2023-01-25 14:15:05 字數 1536 閱讀 3402

出租方以下簡稱甲方)

承租方以下簡稱乙方)

根據《合同法》及有關規定,為明確甲、乙雙方的權利義務關係,經雙方協商一致,簽訂本合同。

第一條甲方將自有的坐落在市的房屋

室廳,建築面積平方公尺,出租給乙方作使用。

第二條租賃期限

租賃期共個月,甲方從年月日起將出租房屋交付乙方使用,至年月日到期。

乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋:

1、利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;

2、拖欠月租金的。

第三條租金和押金交納及交納期限

1、甲乙雙方協議定安支付,即人民幣

(小寫由乙方在本期租金到期前(提前) 日交納給甲方,先付後用。

支付方式各期租金支付日期

2、甲乙雙方協議定在乙方驗收出租房屋及附屬裝置無誤後,乙方向甲方交納租房物品及費用押金人民幣小寫先壓後主。

第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾

1、修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其裝置應定期檢查,及時修繕,以保障乙方安全正常使用,甲方修繕房屋時,乙方應積極協助,不得阻撓施工,出租房屋的修繕,有甲乙雙方協商議定。

2、乙方因使用需要,在不影響房屋結構的前提下,應事先得到甲方同意後可對承租房屋進行裝飾方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿後的權屬處理,由甲乙雙方協商議定。

第五條房屋租賃期間,甲方保證承擔以下責任:

1、房屋附屬裝置因正常損耗或其他不可歸責於乙方原因而無法正常使用的,甲方應根據乙方要求予以修理,更換。

2、租賃期限未滿,如因甲方原因解除本合同需提前乙個月書面通知乙方,由甲乙雙方協商解決。

第六條房屋租賃期間,乙方保證承擔以下責任:

1、租賃期間,租賃房屋的物業管理費、水電費、有線電視費、**費、天然氣費、暖氣費由乙方負擔並按時交納。

2、乙方在租賃期間,保證不從事任何違法犯罪活動。

3、租賃期限未滿,如因乙方原因解除本合同需提前乙個月書面通知甲方,由甲乙雙方協商解決。

第七條違約責任

1、租賃雙方如有一方為履行第四條約定的有關條款的,違約方負責賠償給對方造成的經濟損失。

2、乙方逾期交付租金,除仍應補交欠租外,並按租金的2%以天數計算向甲方交付違約金。

3、甲乙雙方在租賃期內,單方擅自解除合約的應付對方壹萬元違約金。

第八條免責條件

1、房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔責任。

2、因市**建設需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔責任。

第九條爭議解決的方式

本合同在履行中發生爭議,雙方應協商解決;協商不成時,則任何一方可將爭議事項提交鄭州仲裁委員會進行仲裁,或通過訴訟方式解決。

第十條其他約定事宜

1、承租期滿,甲方所收乙方押金在乙方結清所有費用並驗明房屋物品沒有認為損壞是,予以全額退還。

2、承租期滿或合同解除,乙方必須按時搬出全部物。搬遷壹個月後房屋內仍有餘物,視為乙方放棄所有權,甲方處理。

第十一條本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協商,簽訂補充協議,與本合同具有同等效力。

第十二條本合同一式貳份,甲乙雙方各執乙份。

甲方乙方:年月日

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