房屋租賃合

甲方：乙方：

甲、乙雙方本著互惠互利友好相處的原則，租用雙建路68號房屋，經協商一致達成如下協議：

一、甲方提供場地（雙建路68號）乙方提供經營和安全，衛生資質，流動資金及經營所需物品，開展經營工作。營業執照及應辦相關證照均由乙方自行辦理。

二、經營時間：

從年月日至年月日共月。

三、經營工作以乙方為主，甲方派人參加協助搞好安全和經營工作。經營效益由乙方自行負責，乙方每月按幣元支付甲方。簽訂協議後交清年人民幣元，同時交納保證金元。

當本協議履行完成結清費用後經甲方核實確認本協議場地完好，房屋牆面完好無損和無缺後，此保證金（無利息）由甲方如數退還乙方。

四、乙方在經營期間所需水、電、氣費、聯防費、稅費均由乙方自行解決，安裝和交納，如需使用甲方電源乙方須經甲方同意，乙方自行通過供電部門安裝電表計數結算。

五、為了加強安全管理，甲方原院內值班人，派出乙方由乙方聘用一年，工資由乙方發放；每月工資元。年共計元。乙方其它雇用人員由乙方按勞務市場有關規定擇優選用，所發生的一切費用及醫療事故費用和民事法律責任均由乙方負責處理，甲方概不負責。

六、乙方因經營需要對場地房屋進行內部裝修，不得破壞房屋結構和地面及設施。合同期滿乙方不得拆除牆面、地面、房屋等附著裝飾物，其殘值全部無償歸甲方所有。

七、安全工作是經營工作的保證，甲方場地***防水池水箱，消防栓，滅火器，甲、乙雙方共同愛護和維護，嚴禁閒雜人員進入，共同搞好環境衛生。甲方場地剛完成雨汙分流改造，內外牆面完好，地面全部水泥路面完好，乙方要愛護好。

八、凡有下列行為之一的甲方有權終止本協議，收回場地和房屋等資產，並有權要求乙方賠償給甲方造成的經濟損失。

1、利用該資產進行違法違規活動，損害公共利益的；

2、雜訊汙染嚴重超過國家標準；

3、利用該資產存放易燃易爆或危險品；

4、將該場地房屋資產私自轉租。

九、由於**和單位的政策干預，以及不可抗拒的自然災害，致使協議不能先行，雙方可終止合同。

十、協議到期如乙方不按時搬遷，乙方應向甲方按元/平方交納違約金。協議期滿，若乙方繼續經營需在期滿前兩個月通知甲方，甲方根據單位情況和乙方協議期內如無違約的前提下同等條件優先。

十一、未盡事宜雙方協商解決，協商不成可向成都市成華區人法院起訴。

十二、自雙方簽字，並交清應交費用和保證金之日起生效。

甲方乙方：年月日