三、按房改政策購房的物業服務費繳納問題
按房改政策**公有住宅的單位、購買安居（康居）住宅的職工所在單位和房改、安居（康居）購房人，物業服務費的收費水平和物業服務費用繳納責任主體維持不變，由職工所在單位負擔的相關費用仍繼續由其負擔。考慮歷史形成原因和維護現有秩序，在相關法律法規和政策沒有變化之前，上述繳納物業服務費用的責任主體不因發生換房、繼承事由而變更。原繳納物業服務費用的責任主體要求變更繳納責任主體的，不予支援。
其中，按房改政策**公有住宅的單位、購買安居（康居）住宅的職工所在單位和房改、安居（康居）購房人對物業服務費用繳納責任主體另有約定的，按照約定執行。上述房屋已經上市交易的，可由所有權人繳納物業服務費。
四、執行異議之訴糾紛的處理
關於執行異議之訴案件中生效金錢債權判決與特定物給付判決發生衝突時應如何處理，高院2023年下發的《關於審理執行異議之訴案件適用法律若干問題的指導意見（試行）》第18條作出了明確的規定，各級法院在適用時應當注意該規定與指導意見其他規定的相互銜接，在體系上作統一理解，避免孤立適用。具體而言，應當根據案外人主張權利的依據不同做相應的處理。在另案生效給付判決或調解書已經確認被執行人為案外人辦理房屋過戶登記手續的情況下，如果案外人認為該判決或調解書應當優先於確認申請執行人享有金錢債權的判決得到執行，並僅以此作為要求停止執行的依據，該主張實質上屬於生效判決在執行中的競合問題，不屬於執行異議之訴的受理範圍，因此，應當依據前述規定裁定駁回案外人的起訴。
如果案外人除依據生效給付判決或調解書主張權利外，還同時提出其他權利依據，主要體現為依據最高人民法院《關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第17條的規定要求停止執行，則法院對生效判決的執行競合問題不應進行處理，但對案外人的其他權利依據是否成立應當進行實體審理，並根據前述指導意見第15、16條的規定進行審查，對於案外人已經支付全部房屋價款並實際占有該房屋，且對未辦理房屋過戶登記手續沒有過錯的，應當判決停止對該房屋的執行。
五、勞動爭議案件中經濟補償金與賠償金問題
勞動者依據勞部發［1994］481號《違反和解除勞動合同的經濟補償辦法》第三條、第四條規定主張給付經濟補償金，法院應當向勞動者釋明其應依據《勞動合同法》第八十五條規定先經勞動行政部門處理，勞動者堅持主張給付經濟補償金的，應駁回其請求。
勞動者依據《勞動合同法》第八十五條向法院主張加付賠償金的，應當向法院提供已經依法先經勞動行政部門處理的證據，包括提供勞動行政部門責令用人單位限期支付勞動報酬、加班費、經濟補償或低於最低工資標準的差額部分的限期整改證據，以及用人單位逾期不履行上述義務的證據。
勞動行政部門已經責令用人單位加付賠償金的，由勞動行政部門處理，法院不再重複處理。
汽車安全駕駛中需要注意的幾個事項
汽車駕駛員要做到安全駕駛，一方面司機要熟悉交法制定的總規則，對交通訊號 交通標誌 標線及其交通管理的要求十分熟悉 另一方面要對車輛效能 駕駛技能都能熟練的掌握，才能保證駕駛車輛的安全執行，兩者缺一不可。本文結合自己長期的駕駛經驗，就安全駕駛中應該掌握的幾個重點方面談幾點認識。1 行車前檢查 一是按規...
選擇櫥櫃需要注意的幾個問題
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寒冬養牛需要注意的幾個問題
現在已經進入隆冬季節，由於冬季氣溫較低，牛本身對能量的消耗增多，伴隨著能量的增多，牛對養料的要求也有很大的增加，而且冬季是牛疾病的高發季節。如果說牛吃不好，而且還要能量禦寒，那麼牛更加容易得病，也就不能長膘了。冬季需要從溫度 配料 飲水 甚至空氣等多個方面加強管理。冬季最主要的是保溫，而保溫最主要的...