商鋪租賃協議

出租方（簡稱甲方）：，身份證號，住址，**

甲方配偶：，身份證號，住址，**

承租方（簡稱乙方）：，身份證號，住址，**

乙方配偶，身份證號，住址，**：

根據《中華人民共和國合同法》及相關規定，經甲、乙雙方共同協商達成《商鋪租賃協議》（後文均簡稱「本協議」）。

一、甲方提供位於崇州市崇陽鎮毛橋村七組（現晉康路街號），建築面積為平方公尺（其中底樓平方公尺，二樓平方公尺）的清水房，土地使用權以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設施見附件二；房屋所有權證號和土地使用權證號〔房地產權證號，見附件3〕為

二、租賃期為年，自年月日起至年月日。該房屋用途為甲方承諾該房符合工商、公安、環保、衛生、國土、房管等主管部門有關規定的並無法律、法規規定禁止出租的其他情形。甲方保證在簽訂本協議時該房屋沒有產權糾紛，無有關按揭、抵押債務等。

甲方向乙方交房時間為年月日。

三、房租為人民幣元/年。本房租暫定為五年不變，第五年後，房租隨行就市。（租賃期間，如遇到國家有關政策調整，則按新政策規定調整租金標準；除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。）

四、租金支付方式：租金按每一年支付一次且每年度屆滿提前乙個月支付，若未按時交納租金，在甲方書面催告兩月後，則視為乙方違約並自動放棄使用權；若年租期內由於乙方單方原因退房，則租金按一年計算。

五、本協議租賃期滿後，在同等條件下承租人有優先承租權。

六、乙方在租賃期內將商鋪轉租、分租、轉讓或與他人交換使用，乙方應當告知甲方；將商鋪轉租、分租、轉讓或與他人交換使用的合同內容由乙方與次承租人自由協商確定，只要不違反法律的禁止性規定即可，甲方不得干涉，在本協議確定的租賃期內，乙方保證由本協議所確定的甲方的租金收益不變。

七、在租賃期內，所產生的水、電、氣費和物管費均由乙方負責。水電氣費押金為元。

八、乙方不得利用承租房屋進行非法活動，不得損壞室內公用設施。本協議所確定的租賃期滿後，乙方不得拆除裝修，實行「來修去丟」的原則。

九、租賃期內，因甲方原因和非不可抗力原因造成乙方損失的，甲方應賠償乙方全部損失。但房屋因不可抗力因素導致甲、乙雙方的損失，甲、乙雙方均不承擔任何風險責任，因此而終止協議的，租金按實際使用天數計算，多退少補。

十、任何一方違約，均應向對方支付違約金（當年度租金的30%），並賠償由此造成的對方損失。本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應協商解決，協商未成應申請相關仲裁機構調解。

十一、本協議一式兩份，甲、乙雙方各執乙份。

甲方乙方：

甲方配偶乙方配偶：

年月日年月日

除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。