2019棚改最新政策
近日，多個省市相繼進入地方兩會時間，各地2023年棚戶區改造計畫也陸續亮相。過去一年，棚改貨幣化政策曾多次引發討論，全年棚改任務完成量依舊超額完成。但隨著貨幣化安置政策收緊，2023年多地也紛紛下調目標任務。
在因地制宜和防控重大風險的大背景下，穩定將成為2023年棚改主基調。
山西從12.52萬套下調至3.26萬套；河南從50萬套下調至15萬套；四川從25.
5萬套下調至15萬套；北京從2.36萬套下調至1.15萬套；安徽從28.
18萬套下調至21.45萬套；**從3.5萬套下調至1.
89萬套。
此前，***就提出要因地制宜調整完善棚改貨幣化安置政策，商品住房庫存不足、房價**壓力大的市縣要盡快取消貨幣化安置優惠政策。南昌市近日就提出，今後的棚改安置方式主要採取實物安置。
這一方式防範了部分動拆遷資金加快進入炒房市場。有助於房地產市場的繼續穩定，實物安置政策也利好部分動遷房的去庫存和消化。預計，接下來，全國其他的城市都會跟進。
棚戶區改造補償標準是多少
(一)貨幣補償。補償補助總款=被徵收房屋價值補償+搬遷費+臨時安置費+停產停業損失補償費+外遷補助費+其他補助費
(二)房屋產權調換
1、產權調換房屋。本專案產權調換房屋位於北辛安安置房小區。產權調換房屋為期房，臨時安置期限為36個月。
安置房a區房屋為普通商品房，安置房b區房屋為「按經濟適用住房管理」的商品房。
2、補償補助總款。補償補助總款=被徵收房屋價值補償+搬遷費+臨時安置費+停產停業損失補償費+其他補助費
3、產權調換房屋面積。被徵收人可選購的產權調換房屋面積為被徵收房屋建築面積+被徵收房屋建築面積的0.2倍+10建築平方公尺，其中：
(1)如被徵收房屋建築面積的0.2倍部分小於10平方公尺，則按10平方公尺計算；
(2)本專案徵收範圍內同一人或夫妻有兩處及以上房屋的，被徵收房屋建築面積合併計算，10建築平方公尺只享有一次；
(3)當被徵收房屋建築面積+被徵收房屋建築面積的0.2倍+10建築平方公尺小於產權調換房屋最小戶型面積，允許購買本專案產權調換房屋最小戶型。
4、產權調換房屋購買**
(1)被徵收房屋建築面積的0.2倍和10建築平方公尺部分，在簽約期限內按照***格4500元/建築平方公尺購買，在簽約期限屆滿後，按照7000元/建築平方公尺購買；
(2)被徵收房屋建築面積部分按本專案基準**購買；
(3)超出被徵收房屋建築面積+被徵收房屋建築面積的0.2倍+10建築平方公尺的部分，按照本專案標準房地產**購買。
5、選房順序。本著「先簽約先選房」的原則，被徵收人可自願選擇安置房a區、b區產權調換房屋。
(三)被徵收房屋價值、標準房地產**、基準**
1、被徵收房屋價值。被徵收房屋價值=[(基準**×k+被徵收房屋重置成新價)×因素修正係數]×被徵收房屋建築面積+被徵收房屋裝置、裝修及附屬物**。被徵收房屋價值補償以本專案公開選定的評估機構評估確定。
(k為容積率修正係數)
2、標準房地產**、基準**。本專案標準房地產**、基準**由評估機構以房屋徵收決定公告之日為時點評估確定。本專案預評估標準房地產**為44208元/平方公尺，基準**為41877元/平方公尺。
(四)搬遷費、臨時安置費、停產停業損失補償費、外遷補助費
1、搬遷費。搬遷費按被徵收房屋建築面積計算，選擇貨幣補償的，標準為40元/平方公尺；選擇房屋產權調換的，標準為80元/平方公尺。
2、臨時安置費。選擇貨幣補償的，以被徵收房屋建築面積為基數，一次性發放4個月的臨時安置費，標準為90元/月/平方公尺。
選擇房屋產權調換的被徵收人自行周轉。簽約期限內簽約並按協議約定時間搬遷交房的，以被徵收人選擇產權調換房屋的居室套型為基數，一次性發放40個月的臨時安置費；簽約期限後簽約並搬遷交房的，臨時安置費逐月核減。標準為：
一居室套型3560元/月；二居室套型4730元/月；三居室套型5520元/月。如臨時安置期限屆滿，產權調換房屋不能交付的，按屆時的房屋租賃市場**重新核定臨時安置費補償標準，繼續發放臨時安置費，直至產權調換房屋交付之日。
3、停產停業損失補償費。被徵收房屋符合下列條件的，給予被徵收人停產停業損失補償：
(1)被徵收房屋具有房屋權屬證明或者經有關部門認定為合法建築；(2)有合法、有效的營業執照或者登記證，且營業執照或者登記證上載明的住所(營業場所)為被徵收房屋；(3)已辦理稅務登記並具有納稅憑證。本專案停產停業損失補償標準為1800元/平方公尺。
4、外遷補助費。選擇貨幣補償的，按被徵收房屋建築面積給予外遷補助費，標準為4000元/平方公尺。
(五)其他補助費。1、平房補助費：補助標準為400元/平方公尺(僅限於未建地下室、地面二層及以上等建築)，計算基數為被徵收房屋建築面積。
2、低保、殘疾補助費：補助標準為20000元/證。
3、**移機費：補助標準為235元/部。
4、空調移機費：補助標準為400元/臺。
5、有線電視移機費：補助標準為300元/終端。
6、熱水器移機費：補助標準為300元/臺。
7、對選擇安置房b區產權調換房屋的，以所選安置房b區產權調換房屋建築面積為基數給予補助費，標準為1500元/建築平方公尺。
8、未經批准建設的地下室、地面二層及以上等建築，不予補償，只按照本專案評估機構評估確定的重置成新價給予補助費。
說課稿格式 僅供參考
五 學法 學法上，我貫徹的指導思想是把 學習的主動權還給學生 倡導 自主 合作 快樂 的學習方式，教會學生學會學習已經成為課堂教學的重要任務。學生獲得知識有乙個循序漸進的過程，在教學中我很重視讓學生主動參與和互相學習，調動學生的多種感官參與學習過程，強調一些學習習慣的養成，在相容並舉中力求最大限度地...
國際禮儀,僅供參考
1 2分 涉外人員在國際交往中，要講究 入鄉隨俗 不存在適用範圍的問題。正確錯誤 2 2分 求同存異 就是要求涉外人員在涉外活動中承認個性，堅持共性。正確錯誤 3 2分 1 國際禮儀基本法則是指人們運用國際禮儀時所必須遵守的共同規則。正確錯誤 4 2分 面對不同國家 不同地區 不同民族的風俗習慣，涉...
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