***x裝飾裝修工程施工
組織設計
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2023年6月
第一章編制依據
第一章編制依據
第一節編制說明
《******維修改造工程施工方案》是根據裝飾設計圖紙、招標檔案．以及現場考察結果和招標檔案中確定的施工中採用的國家規範標準，結合我公司多年來的裝飾裝修工程施工經驗，針對本裝修專案的施工特點和重點，本著對工程質量和工程進度負責，對業主負責的原則，經我們多次研究討論和方案比較，最終提出我們的理想和建議。對施工方案的總體設計，重點闡述「專案範圍以內的施工組織設計計畫及專案範圍以內的施工管理規劃」，「為業主提供全方位，高品質的服務計畫」等方面提出構想。宗旨是能為業主更好地服務，在施工中進一步深化完善各單項施工方案，以便業主現場代表更好的監督和指導。
實現該裝飾工程「優質、快速、安全、低耗」的施工目標。
第二節編制依據
1、編制依據
（1）《中華人民共和國建築法》、《建築裝飾行業標準》以及其它有關法律法規。
（2）國家現行的建築裝飾裝修工程施工及驗收規範，重慶市現行有關規定。
（3）《工程招標檔案》及補充檔案通知。
（4）本公司企業標準和質量保證體系。
（5）本公司現有的施工力量、技術裝備、施工經驗及施工管理能力。
（6）本公司在其它類似工程施工中總結的經驗。
（7）甲方提供的設計圖紙和相關的資料。
2、編制原則
（1）科學部署，統籌安排，主次分明，難易結合。
（2）強化組織指揮，加強管理，保證質量，保證安全，保證工期，保護環境，力爭創優。
（3）合理組織，平行、交叉、流水作業，確保均衡生產。
（4）加強地質預報和災害預報，保證工程施工和人身機械安全。
（5）優化資源配置，實行動態管理。
（6）精打細算，降低工程成本。
（7）節約用水、用電、用地。
（8）協調各方關係，搞好文明施工。
（9）作好現場保護，最大限度地降低對周邊環境的汙染。
3、施工工藝規範及技術標準編制依據
《建築工程施工質量驗收統一標準》 （gb50300-2001）；
《砌體工程施工質量驗收規範》 （gb50203-2002）；
《建築地面工程施工質量驗收規範》 gb50209-2002；
《建築裝飾裝修工程施工質量驗收規範》 gb50210-2001；
《建築給排水及採暖工程施工質量驗收規範》 gb50242-2002；
《建築工程質量管理條例》（中華人民共和國***令第279號）；
《施工現場臨時用電安全技術規範》（jgj46-88）；
《電氣裝置安裝工程費工安全及驗收規範》（gb50254-96）；
《民用建築電氣設計規範》jgj 16 2008；
《供配電系統設計規範》 gb50052-2009；
《低壓配電設計規範》 gb50054-95；
《中小學校建築設計規範》gbj99-86;
《建築施工組織與管理》；
《裝飾工程施工手冊》；
其它有關國家及地方的現行規程,規範；
國家及北京市有關施工現場管理的基本標準和條例；
該工程現場實際狀況及周邊環境以及《建築工程施工強制性條文》等國家頒布的其他規範及標準。
4、其他準則
1、公司所制定的質量控制體系檔案。
2、本公司有關施工、施工質量、安全生產、技術管理。
3、建設單位提供的有關該工程施工圖及有關技術規範檔案。
4、建設單位對該工程提出的施工工期、質量修改要求。
第二章工程概況及目標
第一節工程簡介
1、工程名稱：***xx；
2、建設地點：******
3、建設規模：
4、承包方式：工程總承包；
5、承包範圍：裝飾工程：室內牆面、地面、樓面、牆裙更新、樓梯間欄杆換新一至四層衛生間重新裝修共***個，含衛生器具更換所有內門、外門及門套、教室講台換新、外牆塗料、所有鋼構件重新粉刷、西側影壁拆除，西側鐵皮百葉拆除換新、閱覽室二層西側窗戶拆除，用250mm厚加氣混凝土砌塊封堵、一層南側室外台階換新、屋面原天井上空陽光板拆除換新陽光板。
外牆、屋面工程：外牆塗料、所有鋼構件包括鋼結構屋頂、鋼製百葉、遮陽、雨棚裝飾板、欄杆磁漆。屋面防水新增一層sbs。
拆除工程：原有室內地面為地磚：剷除地磚、25-30mm砂漿找平層。
衛生間原有牆面為面磚：剷除原有面磚、砂漿層至原牆面。衛生間原有地面為地磚：
剷除原有地磚、砂漿層至原樓面。塗料牆面：剷除塗料面層。
有踢腳及牆裙的牆面：面層全部剷除至原牆面。拆除衛生間原有衛生器具、洗手池、拖布池、膠合板隔斷。
保留小便池、大便臺。.南側室外台階：剷除原有剁斧石台階及砂漿層。
原有室外牆面塗料：剷除塗料面層。原有磚砌講台：
拆除原有講台。原有天井拆除。原有木門及門框拆除，原有天井處樓梯不鏽鋼欄杆拆除。
屋面原天井上空陽光板拆除。西側影壁拆除，西側鐵皮百葉拆除。
電氣工程：電力配電系統；監控系統、廣播系統（包括日常廣播及緊急廣播)；消防煙感。
給排水系統暢通，零星拆除。
6、工期要求：***x年x月xx日至***x年x月xx日
第二節工期目標
本施工組織設計，本著為業主負責的原則，在人、財、物各方面積極創造條件，協調各方面工作，在確保工程質量、安全的前提下，確保整體裝修施工如期完工。
第三節質量目標
根據國家的驗收規範及本公司的施工實力，加強施工中的質量管理，在裝修工程施工中，我們對施工現場實行科學化管理。確保該工程達到國家、建設部現行的工程質量驗收標準以及建設單位要求的有關驗收標準。工程質量合格。
第三章施工平面布置及配合措施
第一節施工平面布置（見後附表1）
施工現場的總平面布置及管理及規劃乙個比較合理的施工布局，為節約人力、物力和文明施工創造乙個有利的條件。也為確保施工進度是不可缺少的主要環節。
1、現場平面布置計畫
為了材料、機械、人力及管理的全方位調控，擬對該工程所需的機械裝置及施工現場作如下布置。
（1）施工道路
施工期間，根據施工現場的具體情況，同時將建築物四周的消防道路開通，輔助各種材料的運入，施工現場採用全封閉管理。
（2）材料堆放
根據施工現場區域間的材料所需，在各區域間設立成品材料堆放間；半成品材料堆放間；製作材料堆放間；易燃品材料堆放間；各種五金配件堆放間；玻璃製品堆放間；衛生潔具存放等。
（3）施工機械
按施工現場的需要，各區域配備足夠的施工機械及施工機械所需的配件，施工現場所需的機械有：空壓機、電鋸、衝擊鑽、電鎚鑽、切割機、手提刨、壓刨、射釘槍、磨機、打釘槍等。
（4）材料的垂直運輸及水平運輸
根據施工現場劃分的施工區域，配備足夠的裝飾材料，各區域之間必須做到材料控制平行，均衡調配，材料的水平運輸主要運輸車或小部分材料用雜工運輸；材料的垂直運輸主要由雜工進行搬運。為保證施工進度，必須按施工的進度需要配備足夠的搬運工。
（5）現場辦公
根據施工現場的需要，在施工現場設定辦公室，主要負責各區域間的施工協調，解決施工中存在的問題，監督施工進度，施工質量，保持與甲方和監理現場管人員的協調。
現場辦公必須為保證本工程達到「合格」，嚴密監控各施工工序，配合各分包單位的交接工程，堅持按施工計畫、施工規範進行施工。
（6）生活措施
1、根據施工現場的實際情況，在本工程施工時參加裝飾施工的人員，主要在工地未施工區域作為施工人員宿舍。
2、臨時用水、電
根據施工現場實際情況，由業主及監理指定現場臨時施工用水電。
（7）安全用電措施和電氣防火措施
①安全用電措施
a保證正確可靠的接地與接零。
b電氣裝置設定必須符合jigj46-88《施工現場臨時用電安全技術規範》的要求。
2、施工總平面的管理
為減少各種材料的運距。避免無效勞動，有效地組現場的平面及立體交叉作業，最大限度地利用空間，確保做到文明施工，施工平面管理工作設有專人負責，劃片包乾管理，制定包乾管理條例，實行包乾責任制。
（1）現場所有施工線路保證暢通，施工現場各排水設施要做好，保持場地無積水，整潔。現場領導要監督施工現場的衛生，質量，進度，集中力量對施工工序的檢查，及時準確地解決施工中存在的問題。
（2）施工現場的危險區域，有明顯的警示標誌，任何人不得損壞。
（3）所有各種裝飾材料，成品，半成品應根據施工進度計畫地安排，分批分期進場，場地要統一劃分，嚴格控制，切實落實科學管理制度，嚴禁隨心所欲，造成浪費和影響施工進度。
（4）對整體施工場地布置要依計畫進行，管理人員要經常督促檢查並落到實處。
第二節施工總平面布置圖（見附表2）
第三節與其它單位配合措施
1、我公司對其它單位的配合措施
（1）接受甲方代表的質量監督及現場管理，發現問題及時糾正。
（2）保護好自己的半成品和成品，同樣也愛護別人的產品，損壞別人產品及時賠償。
（3）派出作風正、技術精、管理嚴、服務好的安裝施工隊伍，接受甲方和監理單位的統一管理。
裝飾裝修施工組織設計範本
施工組織設計 目錄第一章編制說明 第二章工程概況 第三章工程總體施工力量部署及施工方案 第四章主要分部分項工程施工技術和方法 第五章確保工程質量的技術組織措施 第六章確保安全生產的技術組織措施 第七章確保文明施工的技術組織措施 第八章確保工程工期的技術組織措施 第九章成品保護措施 第十章售後服務承諾...
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