建設監理費用的構成和核算

2022-12-28 13:06:04 字數 1808 閱讀 8241

(系2023年標準)

1、直接成本

(1)本專案監理人員的工資總額及一切輔助工資、獎金。(2)本專案專項費用的開支。包括:圖書資料費、影印費、電訊費、翻拍費、裝置儀器費、交通差旅費、住宿費等費用。

(3)本專案所需的對外聯絡服務費用。2、間接成本

(1)本專案行政人員,後勤人員的工資及一切輔助工資、獎金。

(2)非本專案的管理人員、行政人員等工資的分攤費。(3)不能列入直接費內的辦公費、交通差旅費、電訊費、水電公用費等。

(4)支付給各有關**人及其他人員的費用。

(5)固定資產折舊費、貸款利息、保險費、裝置維修費等。(6)監理人員的再教育培訓費。3、利潤稅金

(二)建設監理費的核算

1、核算公式:建設監理服務費=監理人員綜合酬金+間接費+利潤+稅金,式中監理人員綜合酬金指直接成本的(1)項,即

專案監理人員的工資總額及一切輔助工資、獎金;間接費指直接成本的(2)、(3)項和間接成本。

2、取費標準

(1)監理人員綜合酬金:酬金的工資部分以所在地區的所在行業的工資標準的平均數為準;獎金部分一般為工資的30%左右。由於監理公司投入的是人才,輸出的是知識、經驗和管理,工程建設監理是一種高智慧型的技術服務,因此,監理工程師的工資標準應高於社會的平均工資水平。

(2)間接費:間接費是指綜合酬金以外包括管理費、其他直接成本和全部間接成本的總和。它是隨監理公司的發展和提高監理工作深度按綜合酬金的百分率計取,一般為50%~60%左右。

(3)利潤:建設監理公司的利潤主要是為用於發展本企業的留利,按綜合酬金及間接費之和的百分率提取。由於計費的基數較小並根據監理專案的規模、複雜程度等因素來確定,一般可取20%~30%。

(4)稅金按國家規定上交的稅金和隨稅而產生的必須上交費用,包括營業稅、印花稅和隨之而產生的城建稅、教育附加費及所得稅。一般前者約5.5%左右;所得稅為33%。

3、恩施州煙水配套建設監理取費計算示例:工期為1年,工程預算8000萬元。業主委託其監理公司進行施工階段的土建和安裝工程的監理,平均安排監理人員10人。

乙個工程專案的監理人員作一般有總監理工程師或總監理

工程師代表、監理工程師和監理員組成,取平均工資的監理人員作為計算標準,每月21.5天計,基本工資2000元/月(監理行業的人均工資標準應高於平均工資水平,取2000元/人/月,實際上這個取值在恩施州的監理行業是較低工資標準);醫療、交通、通訊、保險、勞保、住房、工地等的補貼為700元/月;由於建設或監理行業的特殊性,每月21.5天工作日是完全不切合實際的,公休日、節假日工作是經常的,延長工作時間更不足為奇,因此平均每月至少有5天加班,根據勞動法的最低加班費規定:

安排勞動者延長工作時間的,支付不低於工資的150%的工資報酬(不包括國家法定假日)。

加班費為:5×(2000÷21.50)×150%=697.67(元);獎金為:2000×30%=600(元)。

總計平均綜合酬金為3997.67元/月,取4000元/月計算。監理人員平均綜合酬金4.

8萬元/人/年;綜合間接費率50%;利潤率25%;綜合稅率5.8%;所得稅率33%。計算監理費如下:

(1)監理人員綜合酬金:10人×4.8萬元/人。

年×1年=48萬元;(2)間接費:(1)×50%=48萬元×50%=24萬元;(3)利潤:[(1)+(2)]×25%=(48+24)×25%=18萬元;(4)稅金:

[(1)+(2)+(3)]×5.8%+(3)×33%=(48+24+18)×5.8%+18×33%=5.

22+5.94=11.16萬元;監理費:

(1)+(2)+(3)+(4)=48+24+18+11.16=101.16萬元。

按工程預算投資8000萬元收取監理費的費率為:(國家發改

以上稅金可計為:[(1)+(2)]x15.5%

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