一方面，房子這一「沉睡的資本」被啟用，是解決支付能力問題的一種手段。另一方面，市場化、社會化養老，資本尚在猶疑觀望。畢竟，單憑多數老人的退休金，要在養老產業中贏利，還有風險。
如果把「以房養老」作為補充養老金，做大養老產業無疑可能獲得乙個強勁的支點，而養老服務也會因之而有新發展。
[措施]
中國獨特的國情，決定了「以房養老」等新養老模式的探索，必須立足國情，同時借鑑他國。東方傳統浸潤下的國人，更鍾情於居家養老和社群養老、全托式養老相結合的方式，所以改善「親情養老」環境，仍需置於政策鼓勵的首要位置。在此基礎上，也不妨大膽「拿來」。
對此，中公教育專家建議：
一方面，學習國外可行經驗。英美加等發達國家的「以房養老」服務運作相對成熟，成為老年人養老的重要選擇之一。而其前提則是：
其一，完善的金融貸款、擔保機構、資產評估服務，減少雙方風險和交易成本；其二，相對理性與健康的房價，從而確保對房產市場價值較為穩定的預期，而這對漫長的「反向抵押養老」過程至關重要。其三，明晰的房屋產權，讓商家無「70年產權令房產折舊貶值」之虞……比照這些方面，我們還有太多短板，難怪以房養老「水土不服」。補齊短板，功夫在「養老」之外。
另一方面，以房養老」也好，居家養老、互助養老也罷，都還屬在盤活「存量」上做文章，更關鍵是要提高「增量」，確保持續的良性迴圈，消除空賬隱憂。這就要求，一是要廣開門路；二是財政要有更多擔當，做好基本養老服務的兜底，切不可眼中只有「經濟」，不見「銀髮」。
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